2025omega物業(yè)管理委托合同第一條合同雙方委托方（甲方）：單位名稱：法定地址：法定代表人：聯(lián)系方式：受托方（乙方）：單位名稱：法定地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項(xiàng)目（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。第二條管理服務(wù)內(nèi)容綜合管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對本物業(yè)的日常運(yùn)行管理，包括但不限于：（1）制定物業(yè)管理計(jì)劃；（2）建立并維護(hù)物業(yè)管理檔案；（3）協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡查與維護(hù)工作。清潔服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部及周邊區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作，確保公共區(qū)域整潔、無異味；（2）定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)，確保垃圾桶周邊環(huán)境干凈；（3）提供定期的消毒服務(wù)，特別是在公共區(qū)域和重點(diǎn)部位。綠化服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化植物的維護(hù)與管理，包括修剪、施肥、病蟲害防治等；（2）定期更換季節(jié)性花卉，保持綠化區(qū)域的美觀性；（3）處理突發(fā)性綠化問題，確保綠化區(qū)域的安全與整潔。秩序維護(hù)服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)值班、巡邏檢查等；（2）負(fù)責(zé)車輛管理，確保停車場秩序井然，車輛停放有序；（3）配合公安機(jī)關(guān)做好物業(yè)內(nèi)的治安管理工作。維修保養(yǎng)服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（2）定期檢查電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；（3）及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修，確保維修服務(wù)的及時(shí)性和有效性。其他服務(wù)（1）乙方根據(jù)甲方要求，提供其他附加服務(wù)，如會議服務(wù)、裝修監(jiān)管等；（2）定期向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出合理建議并要求乙方改進(jìn)；（2）有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否繼續(xù)委托乙方；（3）有權(quán)要求乙方賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。義務(wù)（1）按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的工作條件和便利，包括但不限于辦公場所、設(shè)備等；（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件，共同維護(hù)物業(yè)的正常秩序。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)對甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕，但應(yīng)事先說明理由；（3）有權(quán)向甲方提出合理的管理建議并要求甲方予以采納。義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督與檢查；（3）在處理物業(yè)相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮業(yè)主利益，避免因管理問題引發(fā)糾紛。第四條管理費(fèi)用及支付方式管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用為元/月/平方米，計(jì)費(fèi)面積為平方米，合計(jì)每月費(fèi)用為元。支付方式（1）甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用；（2）若甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)自逾期之日起按日收取‰的違約金。其他費(fèi)用（1）因甲方特殊要求產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如專項(xiàng)維修、大型活動保障等），應(yīng)由甲方另行支付；（2）乙方應(yīng)在發(fā)生額外費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用明細(xì)，經(jīng)甲方審核同意后支付。第五條合同的變更與終止合同的變更（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）任何一方不得單方面變更合同條款，除非因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形。合同的終止（1）合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)在催告日后終止合同。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并按日收取違約金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任（1）若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；（2）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙