2025《四川省商品房買賣合同示范文本》四川省商品房買賣合同示范文本（2025年）鑒于買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）購買出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）開發(fā)的商品房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本合同，共同遵守。第一章合同雙方的基本信息第一條甲方信息1.1甲方名稱：1.2資質(zhì)證書編號(hào)：1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：1.4法定代表人：1.5聯(lián)系方式：1.6通訊地址：第二條乙方信息2.1乙方姓名/名稱：2.2身份號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：2.3聯(lián)系方式：2.4通訊地址：第二章商品房的基本情況第三條商品房基本信息3.1項(xiàng)目名稱：3.2坐落位置：3.3所在層數(shù)：3.4建筑面積：平方米（以房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）3.5規(guī)劃用途：3.6房屋類型：3.7房屋用途：第四條商品房規(guī)劃及設(shè)計(jì)4.1該商品房的規(guī)劃用途為：4.2該商品房的戶型為：4.3該商品房的朝向?yàn)椋?.4該商品房的陽臺(tái)數(shù)量：個(gè)，其中封閉陽臺(tái)：個(gè)，非封閉陽臺(tái)：個(gè)4.5該商品房的建筑結(jié)構(gòu)為：4.6該商品房的設(shè)計(jì)施工單位：4.7該商品房的勘察單位：4.8該商品房的監(jiān)理單位：第三章商品房的銷售方式第五條銷售方式5.1該商品房為現(xiàn)售/預(yù)售。5.2預(yù)售商品房的預(yù)售許可證號(hào)：5.3現(xiàn)售商品房的銷售許可證號(hào)：第四章商品房的價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款6.1雙方約定按以下第種方式計(jì)算該商品房的價(jià)格：6.1.1按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣（大寫）元/平方米，總價(jià)為人民幣（大寫）元。6.1.2按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣（大寫）元/平方米，總價(jià)為人民幣（大寫）元。6.1.3按套計(jì)算，總價(jià)為人民幣（大寫）元。第七條付款方式及期限7.1甲乙雙方約定按照以下第種方式支付購房款：7.1.1一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款。7.1.2分期付款：第一期：年月日前支付元，占總房?jī)r(jià)款的%；第二期：年月日前支付元，占總房?jī)r(jià)款的%；第三期：年月日前支付元，占總房?jī)r(jià)款的%。7.1.3銀行按揭付款：首期款：元，乙方應(yīng)于年月日前支付；銀行貸款：元，乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)，并保證貸款資金按期到賬。第八條其他相關(guān)費(fèi)用8.1該商品房交付時(shí)，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交納契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等費(fèi)用，具體金額以相關(guān)部門收取標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.2該商品房交付前產(chǎn)生的水、電、氣、暖、通訊、電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章商品房的面積確認(rèn)及差異處理第九條面積確認(rèn)9.1本合同約定的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、共有共用部位分?jǐn)偯娣e以房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。9.2雙方同意在該商品房交付使用后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)申請(qǐng)實(shí)測(cè)面積。第十條面積差異的處理10.1雙方同意按以下方式處理面積差異：10.1.1套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；誤差比絕對(duì)值超出%的，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2購房款的結(jié)算：面積誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)的，房?jī)r(jià)款多退少補(bǔ)；面積誤差比絕對(duì)值超出%的，房?jī)r(jià)款按測(cè)繪