公社拍賣土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于________________________的土地使用權（以下簡稱“拍賣土地”）。

二、賣方愿意將拍賣土地的使用權轉讓給買方。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條拍賣土地基本情況

1.1拍賣土地位于________________________，土地總面積為________________________平方米。

1.2拍賣土地的土地性質為________________________，土地用途為________________________。

1.3拍賣土地的土地使用權期限為________________________。

第二條土地使用權轉讓

2.1買方同意按照本合同約定的條件購買拍賣土地的使用權。

2.2賣方同意將拍賣土地的使用權轉讓給買方。

2.3雙方在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，辦理土地使用權過戶手續。

第三條付款方式

3.1買方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向賣方支付拍賣土地的轉讓價款。

3.2買方支付轉讓價款的方式為________________________。

3.3買方應按照本合同約定的付款方式，及時足額支付轉讓價款。

第四條交付與驗收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將拍賣土地交付給買方。

4.2買方在收到拍賣土地后，應按照國家有關規定進行驗收。

4.3驗收合格后，買方應向賣方出具驗收合格證明。

第五條違約責任

5.1如賣方未按照本合同約定交付拍賣土地，應向買方支付違約金，違約金為拍賣土地轉讓價款的________________________%。

5.2如買方未按照本合同約定支付轉讓價款，應向賣方支付違約金，違約金為轉讓價款的________________________%。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向________________________人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3附件：

（一）拍賣土地的權屬證明文件

（二）拍賣土地的規劃許可文件

（三）拍賣土地的測繪報告

（四）其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

附件：

（一）拍賣土地的權屬證明文件

（二）拍賣土地的規劃許可文件

（三）拍賣土地的測繪報告

（四）其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方有意購買賣方擁有的位于________________________的土地使用權（以下簡稱“拍賣土地”）。

二、賣方愿意將拍賣土地的使用權轉讓給甲方。

三、為保證甲方的權益，丙方同意為本合同提供擔保。

四、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條拍賣土地基本情況

1.1拍賣土地位于________________________，土地總面積為________________________平方米。

1.2拍賣土地的土地性質為________________________，土地用途為________________________。

1.3拍賣土地的土地使用權期限為________________________。

第二條土地使用權轉讓

2.1甲方同意按照本合同約定的條件購買拍賣土地的使用權。

2.2賣方同意將拍賣土地的使用權轉讓給甲方。

2.3雙方在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，辦理土地使用權過戶手續。

第三條付款方式

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向賣方支付拍賣土地的轉讓價款。

3.2甲方支付轉讓價款的方式為________________________。

3.3甲方應按照本合同約定的付款方式，及時足額支付轉讓價款。

第四條擔保條款

4.1丙方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為拍賣土地轉讓價款的________________________%。

4.2如賣方未按合同約定履行其義務，導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的擔保責任。

4.3丙方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。

第五條交付與驗收

5.1賣方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將拍賣土地交付給甲方。

5.2甲方在收到拍賣土地后，應按照國家有關規定進行驗收。

5.3驗收合格后，甲方應向賣方出具驗收合格證明。

第六條甲方權益保障

6.1甲方在合同履行過程中享有以下權利：

（1）要求賣方按照合同約定履行交付土地的義務；

（2）要求丙方履行擔保義務；

（3）在賣方或丙方違約的情況下，要求其承擔違約責任；

（4）依法維護自身合法權益。

第七條乙方違約及限制條款

7.1賣方如未按合同約定交付拍賣土地，應向甲方支付違約金，違約金為拍賣土地轉讓價款的________________________%。

7.2賣方在合同履行過程中不得擅自改變拍賣土地的用途。

7.3賣方如違反合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向________________________人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

（一）拍賣土地的權屬證明文件

（二）拍賣土地的規劃許可文件

（三）拍賣土地的測繪報告

（四）丙方提供的擔保文件

（五）其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，通過本合同購買拍賣土地的使用權，實現其投資和發展戰略。甲方權益的保障，有助于確保甲方在合同履行過程中的合法權益，提高甲方在土地交易中的地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、乙方有意出售其擁有的位于________________________的土地使用權（以下簡稱“出售土地”）。

二、買方有意購買乙方出售的土地使用權。

三、為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的出售行為提供融資服務。

四、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條出售土地基本情況

1.1出售土地位于________________________，土地總面積為________________________平方米。

1.2出售土地的土地性質為________________________，土地用途為________________________。

1.3出售土地的土地使用權期限為________________________。

第二條土地使用權出售

2.1乙方同意按照本合同約定的條件出售出售土地的使用權。

2.2買方同意按照本合同約定的條件購買出售土地的使用權。

2.3雙方在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，辦理土地使用權過戶手續。

第三條融資服務

3.1丙方同意向乙方提供融資服務，融資額度為出售土地轉讓價款的________________________%。

3.2丙方提供的融資服務包括但不限于貸款、擔保等。

3.3乙方應按照本合同約定，在規定時間內向丙方償還融資款項及利息。

第四條乙方權益保障

4.1乙方在合同履行過程中享有以下權利：

（1）要求買方按照合同約定支付出售土地的轉讓價款；

（2）要求丙方按照合同約定提供融資服務；

（3）在買方或丙方違約的情況下，要求其承擔違約責任；

（4）依法維護自身合法權益。

第五條甲方違約及限制條款

5.1買方如未按合同約定支付轉讓價款，應向乙方支付違約金，違約金為出售土地轉讓價款的________________________%。

5.2買方在合同履行過程中不得擅自改變出售土地的用途。

5.3買方如違反合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向________________________人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

（一）出售土地的權屬證明文件

（二）出售土地的規劃許可文件

（三）出售土地的測繪報告

（四）丙方提供的融資服務協議

（五）其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方