物業(yè)維修套裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：138××××××××

經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、維修服務(wù)、清潔服務(wù)、園林綠化等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××維修工程有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：139××××××××

經(jīng)營范圍：物業(yè)維修、設(shè)備安裝、水電安裝、管道疏通等。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的維修服務(wù)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行施工維修。乙方具備相關(guān)資質(zhì)和施工能力，雙方通過友好協(xié)商，就維修服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

本合同的簽訂是為了保障雙方在物業(yè)維修過程中的合法權(quán)益，確保維修工程質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。合同條款內(nèi)容如下：

第一條維修項(xiàng)目及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切維修項(xiàng)目，包括但不限于：水電安裝、管道疏通、設(shè)備維修、園林綠化、清潔衛(wèi)生等。

1.2乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)資料和維修項(xiàng)目要求。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維修費(fèi)用，并提供必要的施工條件。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理維修過程中出現(xiàn)的問題，確保維修工程的順利進(jìn)行。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成維修項(xiàng)目，確保維修質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，確保施工安全。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)維修過程中的所有費(fèi)用，除非特殊情況由甲方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照甲方提供的維修項(xiàng)目和要求進(jìn)行報(bào)價(jià)。

3.2甲方應(yīng)在乙方完成維修項(xiàng)目并驗(yàn)收合格后，按照雙方約定的付款方式支付維修費(fèi)用。

3.3雙方可約定支付維修費(fèi)用的比例，如預(yù)付款、進(jìn)度款和驗(yàn)收款等。

第四條履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目。

4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按照約定完成維修項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××維修工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)維修服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，提高物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求。合同范圍包括乙方為甲方提供物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切維修項(xiàng)目，包括但不限于水電安裝、管道疏通、設(shè)備維修、園林綠化、清潔衛(wèi)生等。

第二條定義

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××維修工程有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.維修項(xiàng)目：指本合同約定的乙方為甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)維修服務(wù)，包括但不限于水電安裝、管道疏通、設(shè)備維修、園林綠化、清潔衛(wèi)生等。

4.維修費(fèi)用：指乙方完成維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。

5.驗(yàn)收合格：指甲方對(duì)乙方完成的維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)資料和維修項(xiàng)目要求，確保乙方準(zhǔn)確了解維修內(nèi)容。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見，確保工程質(zhì)量符合要求。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維修費(fèi)用，并提供必要的施工條件，確保維修工程的順利進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理維修過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)方面，確保維修工程的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成維修項(xiàng)目，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，確保施工安全，避免對(duì)物業(yè)及業(yè)主造成損失。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)維修過程中的所有費(fèi)用，除非特殊情況由甲方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，確保維修質(zhì)量符合要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照甲方提供的維修項(xiàng)目和要求進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)應(yīng)包括但不限于維修項(xiàng)目的詳細(xì)描述、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、交通費(fèi)用等。

2.甲方應(yīng)在乙方完成維修項(xiàng)目并驗(yàn)收合格后，按照雙方約定的付款方式支付維修費(fèi)用。支付方式可以包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。支付時(shí)間可以按照完成維修項(xiàng)目的比例進(jìn)行分階段支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方在合同中約定。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目。具體履行期限由雙方在合同中約定，并應(yīng)符合甲方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和要求。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。支付時(shí)間應(yīng)按照雙方約定的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行維修項(xiàng)目的驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成維修項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額應(yīng)由雙方在合同中約定。

2.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額應(yīng)由雙方在合同中約定。

3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、額外費(fèi)用等。

5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）和政府行為（如封鎖、禁令等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、媒體報(bào)道等，以證明不可抗力事件的存在。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果雙方同意繼續(xù)履行合同，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調(diào)解：雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的協(xié)助解決爭議。

b)仲裁：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c)訴訟：如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。

3.雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的一切法律程序，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.無論爭議解決方式為何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議部分的權(quán)利和義務(wù)，直至爭議得到解決。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和合作的態(tài)度，不得影響正常的維修服務(wù)進(jìn)程和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等。

2.合同變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及雙方利益。

3.終止條件：合同可以在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)事宜，包括但不限于結(jié)算維修費(fèi)用、清理現(xiàn)場等。

5.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方提供的物業(yè)資料、維修項(xiàng)目和要求、報(bào)價(jià)單等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件還包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，附件與合同正文具有同等法律效力。

3.