西安租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：西安某某科技有限公司

甲方地址：西安市雁塔區XXXX號

甲方法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：西安某某科技有限公司

乙方地址：西安市碑林區XXXX號

乙方法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其位于西安市的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事項，經充分協商，達成一致，訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

本合同所述房屋位于西安市雁塔區XXXX號，房屋結構為XXX室XXX廳，建筑面積為XXX平方米。甲方為房屋的合法所有權人，擁有完全的出租權利。乙方作為承租方，愿意承租該房屋，并按照本合同的約定支付租金，履行合同義務。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方因業務發展需要，在西安市設立分支機構，需要租賃合適的辦公場地。甲方擁有符合乙方需求的房屋，并愿意將其出租給乙方。雙方經友好協商，決定簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。

本合同的簽訂符合雙方的共同利益，有利于乙方順利開展業務，也有利于甲方獲取租金收益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解對方的背景、資質和信譽，并對房屋的實際情況進行了實地考察。雙方確認，本合同的簽訂是基于真實、有效的意愿，合同內容符合法律法規的規定。

本合同的簽訂過程公開、透明，雙方無任何隱瞞和欺詐行為。合同條款經雙方充分協商確定，具有法律效力。甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂有利于維護社會主義市場經濟秩序，促進房屋租賃市場的健康發展。甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的責任，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在西安市雁塔區XXXX號的房屋租賃關系，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。合同范圍包括房屋的出租、承租、租金支付、使用和維護等方面。

甲乙雙方同意按照本合同的約定，出租方甲方應提供符合約定條件的房屋，承租方乙方應按照約定支付租金，并合理使用和維護房屋。本合同旨在為乙方提供合適的辦公場地，同時為甲方提供租金收益。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.甲方：指西安某某科技有限公司，位于西安市雁塔區XXXX號的房屋所有權人。

2.乙方：指西安某某科技有限公司，承租甲方房屋的使用權。

3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費用。

4.租賃期限：指乙方使用甲方房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金額。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

甲方應保證提供的房屋符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋的結構、設施和使用權。甲方應協助乙方辦理房屋租賃相關手續，并提供必要的文件。甲方有權按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護房屋。如甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方的權利與義務：

乙方有權按照本合同約定使用和占用甲方提供的房屋。乙方應按照約定的租金支付方式及時支付租金，并按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和設施。乙方應合理維護房屋，確保房屋的完好和安全。如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

乙方應在合同約定的租賃期限內合理使用房屋，并按照約定的租金支付方式及時支付租金。乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押本合同項下的房屋。如乙方需提前解除合同，應提前通知甲方，并按照約定支付違約金。

甲方應按照合同約定提供房屋，并保證房屋的安全和完好。甲方不得擅自解除合同，如因特殊情況需解除合同，應提前通知乙方，并按照約定支付違約金。甲方應協助乙方辦理房屋租賃相關手續，并提供必要的文件。

雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方書面同意，并以附件形式為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，合同的有效期為本合同約定的租賃期限。合同到期后，如甲乙雙方無書面異議，本合同自動續約一年。

甲乙雙方應遵守國家的法律法規，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將位于西安市雁塔區XXXX號的房屋出租給乙方，租金價格為人民幣XX元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日之前支付當月的租金。

甲方應提供合法的發票或收據，乙方應按照約定時間支付租金。如乙方延遲支付租金，應按照延遲支付的天數支付滯納金，滯納金的比例為本金的比例計算。

第五條履行期限

本合同的有效期限為租賃期限，自合同簽訂之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

1.租賃期限：本合同的租賃期限為自合同生效之日起算，共計XX個月。

2.續租：在本合同租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應提前一個月書面通知甲方。甲方有權根據市場行情調整租金價格，并與乙方協商確定新的租賃條款。

3.提前解除合同：甲乙雙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，并按照約定支付違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供房屋，或未履行甲方其他義務的，甲方應承擔違約責任。甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方其他義務的，乙方應承擔違約責任。乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

4.違約金支付：違約方應在違約行為發生后的十個工作日內，按照約定支付違約金。違約金支付后，守約方有權繼續要求違約方履行合同義務。

5.賠償責任：除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。

6.違約方的義務：違約方在承擔違約責任的同時，仍應履行本合同項下的其他義務。

本合同的任何一方違約，均應承擔相應的違約責任。違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此所遭受的一切損失。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他導致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.責任免除條件：一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。如因不可抗力事件導致一方無法履行合同，該方應免除相應的違約責任。

3.不可抗力事件的后果：發生不可抗力事件的一方應盡快與對方協商，共同探討合同履行的可行性。如不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行的時間超過三個月，雙方均有權解除合同，且不需要承擔違約責任。

4.不可抗力事件的證明：受影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對合同履行造成的影響。常見證明文件包括政府公告、新聞報道、官方報告等。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：任何爭議和糾紛應在發現或應當發現爭議之日起一年內提出，超過該時限的爭議和糾紛，一方不得向法院提起訴訟。

3.訴訟費用：訴訟過程中，敗訴方應承擔勝訴方的訴訟費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。

4.仲裁：雙方也可以選擇將爭議提交仲裁機構進行仲裁。如選擇仲裁，雙方應共同選定一名仲裁員進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.仲裁費用：仲裁過程中，仲裁費用由敗訴方承擔。如雙方均有責任，仲裁費用按雙方責任比例分攤。

本合同的任何爭議和糾紛，應通過適當的爭議解決方式解決。雙方應遵守爭議解決結果，并承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過電子郵件、信件或傳真等方式進行，通知發出后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方書面同意，并以附件形式為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在履行期限屆滿后自動終止。如甲乙雙方提前解除合同，本合同亦隨之終止。

4.合同解除：甲乙雙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，并按照約定支付違約金。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋平面圖、租賃清單、重要設備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件還包括雙方簽署的保密協議、知識產權保護協議等，