賣別野合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方將其擁有的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方經過友好協商，就房產的買賣事宜達成如下協議：

第一條房產信息

1.1甲方出售的房產位于××省××市××區××路××號，房屋產權清晰，不存在任何爭議。

1.2乙方購買上述房產，用于自住/投資/其他用途（具體用途請在合同中明確）。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方權利與義務：

（1）保證所出售的房產產權清晰，不存在任何法律糾紛；

（2）提供房產的權屬證明和相關資料；

（3）按照約定時間將房產交付給乙方；

（4）協助乙方辦理房產過戶手續；

（5）按照約定履行合同義務，不得無故解除合同。

2.2乙方權利與義務：

（1）按照約定時間支付房價款；

（2）提供真實的購房資質，協助甲方辦理房產過戶手續；

（3）按照約定時間接收房產；

（4）按照約定使用房產，不得擅自改變房屋結構和用途；

（5）履行合同約定的其他義務。

第三條價格與支付條件

3.1雙方約定房價為××萬元（大寫：人民幣××萬元整），其中包括房屋價款、附屬設施價款、裝修價款等。

3.2乙方應在合同簽訂之日起×日內，向甲方支付房價款的×%，即××萬元（大寫：人民幣××萬元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由退還。

3.3剩余房價款×萬元（大寫：人民幣××萬元整），乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起×日內支付給甲方。

第四條履行期限

4.1雙方約定自合同簽訂之日起×日內，完成房產的過戶手續。

4.2甲方應在過戶手續辦理完畢之日起×日內，將房產交付給乙方。

第五條違約責任

5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。

5.2甲方延遲交付房產的，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為房價款的×%。

5.3乙方延遲支付房價款的，甲方有權要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為房價款的×%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。

6.2遇有不可抗力情況，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產買賣過程中的權利和義務，明確雙方的責任和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將其擁有的房產出售給乙方；

2.乙方購買甲方所出售的房產；

3.雙方按照約定時間完成房產的過戶手續；

4.甲方將房產交付給乙方；

5.雙方按照約定支付房價款和相關費用；

6.雙方履行合同約定的其他義務。

第二條定義

1.甲方：指合同中出售房產的一方，擁有房產的產權和處置權。

2.乙方：指合同中購買甲方房產的一方，有權按照約定接收房產并支付房價款。

3.房產：指甲方出售的位于××省××市××區××路××號的房屋，包括附屬設施和裝修。

4.房價款：指雙方約定的房產交易價格，包括房屋價款、附屬設施價款、裝修價款等。

5.過戶手續：指將房產的產權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證所出售的房產產權清晰，不存在任何法律糾紛；

2.甲方應提供房產的權屬證明和相關資料；

3.甲方應按照約定時間將房產交付給乙方；

4.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續；

5.甲方應按照約定履行合同義務，不得無故解除合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定時間支付房價款；

2.乙方應提供真實的購房資質，協助甲方辦理房產過戶手續；

3.乙方應按照約定時間接收房產；

4.乙方應按照約定使用房產，不得擅自改變房屋結構和用途；

5.乙方應履行合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。乙方應按以下方式支付房價款：

1.乙方應在合同簽訂之日起×日內，向甲方支付房價款的×%，即××萬元（大寫：人民幣××萬元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由退還。

2.剩余房價款×萬元（大寫：人民幣××萬元整），乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起×日內支付給甲方。

3.房價款的支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。具體履行期限如下：

1.雙方應在合同簽訂之日起×日內，完成房產的過戶手續。

2.甲方應在過戶手續辦理完畢之日起×日內，將房產交付給乙方。

第六條違約責任

違約責任按照以下方式承擔：

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時間交付房產的，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為房價款的×%。

（2）甲方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的×%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為房價款的×%。

（2）乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價款的×%。

3.雙方均違約：

雙方均未履行合同約定的義務，導致合同無法履行的，雙方應共同承擔違約責任，向對方支付違約金。

4.違約金支付后，雙方仍需繼續履行合同約定的義務。如違約行為導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同約定的義務。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如征收、征用、限制交易等；

3.社會異常事件，如戰爭、動亂、罷工等；

4.其他導致合同無法履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協商確定責任免除條件，并根據實際情況減輕或免除違約方的責任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁協會或其他合法設立的仲裁機構。雙方應同意仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

在爭議解決過程中，除非爭議解決機構有相反裁決，雙方仍應繼續履行合同約定的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均應由雙方書面簽署，并經雙方確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除合同；

（2）合同約定的房產過戶手續辦理完畢；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）法律、法規、政策等原因導致合同無法履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續，并互相退還已支付的款項。

5.合同保密：雙方應對合同內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.繼承和轉讓：合同的有效性和義務應由雙方合法繼承人繼續履行。未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第