2025「合同法案例」租賃合同糾紛案正文根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所有的位于的租賃物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）事宜達(dá)成一致，簽訂本合同如下：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：甲方出租的租賃物位于，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物用途：租賃物僅限于乙方用于，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)：租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)使用租賃物，須提前日書(shū)面通知甲方，甲乙雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。若甲方不同意續(xù)租或乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，則本合同終止。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整），總計(jì)元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)收租賃物，并簽署《租賃物驗(yàn)收單》（見(jiàn)附件二）。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)滿(mǎn)足乙方正常使用的條件，如乙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀存在異議，應(yīng)于交付當(dāng)日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。第五條租賃物的使用與維修5.1租賃物使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增建。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃物維修：在租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，但因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。具體維修范圍見(jiàn)附件三。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租與抵押6.1轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分給第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。6.2抵押：甲方不得在租賃期間將租賃物設(shè)定抵押，影響乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物被查封或抵押，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的解除7.1單方解除權(quán)：在下列情況下，甲乙任一方有權(quán)單方面解除本合同：對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到違約通知后日內(nèi)未予改正；因政府征用、拆遷或不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。7.2解除程序：行使解除權(quán)的一方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如有違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1違約金：若一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。如違約行為造成守約方的損失超過(guò)違約金金額，則違約方應(yīng)予以賠償。8.2損失賠償：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，地址如下：甲方地址：乙方地址：10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4合同備案：如需辦理租賃合同備案手續(xù)，由雙方共同辦理，費(fèi)用由方承擔(dān)。第十一條合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括：附件一：租賃物位置圖附件二：租賃物驗(yàn)收單附件三：租賃物維修范圍甲方（蓋章）：地址：法定代表人：簽署日期：乙方（蓋章）：地址：法定代表人：簽署日期：案例啟示本案是一起典型的租賃合同糾紛案，涉及違約金的計(jì)算、租賃物維修責(zé)任的劃分以及合同解除