2025簽訂租房合你注意這些問(wèn)題了租房合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于，具體坐落，房屋面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)）。1.2房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等），乙方承諾在租賃期間僅用于上述約定用途，不得擅自改變用途。1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方擁有該房屋的（所有權(quán)/使用權(quán)），并保證對(duì)該房屋擁有出租權(quán)利，且該房屋在租賃期間不存在權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，雙方有意繼續(xù)租賃的，需在屆滿(mǎn)前日協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整），租金標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)雙方確認(rèn)，租賃期內(nèi)不得單方面調(diào)整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票，具體發(fā)票類(lèi)型由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為押金，用于保障租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。押金不計(jì)利息。4.2押金在租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)退租，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。若因乙方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用，雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)以下設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)：電器：家具：其他：若上述設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，雙方應(yīng)作出書(shū)面記錄，明確維修責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或使用，否則視為放棄對(duì)房屋現(xiàn)狀的異議。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：6.1甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保租賃期間不存在權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保其處于可正常使用狀態(tài)。6.3甲方有權(quán)在租賃期屆滿(mǎn)前日進(jìn)入房屋檢查設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)提前通知乙方。6.4甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)，除非房屋損壞系乙方原因造成。乙方權(quán)利義務(wù)：6.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得逾期。6.6乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并自行承擔(dān)費(fèi)用及責(zé)任。6.7乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用，并保留相關(guān)繳費(fèi)憑證。第七條房屋維修7.1租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若房屋因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，若因甲方原因?qū)е戮S修延遲，乙方有權(quán)暫停支付相應(yīng)租金直至維修完成。7.3若房屋需進(jìn)行大修或更換設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收入應(yīng)優(yōu)先用于支付乙方應(yīng)付租金，超出部分歸乙方所有。第九條合同解除9.1雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式作出，雙方簽字或蓋章后生效。9.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同，已支付的押金及未使用的租金（若有）可部分或全部退還，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。9.4任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1若乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.2若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3若甲方未能按時(shí)交付房屋或因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同樣具有法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：