2025標準二手房買賣合同樣本（簡化版）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區街道號號樓單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：省市區街道號號樓單元室。1.2房屋產權證號：。1.3房屋建筑面積：平方米（以房產證登記面積為準）。1.4房屋用途：（住宅/商業/其他）。1.5房屋附屬設施及設備：甲方承諾該房屋附屬設施及設備清單見附件一，并保證其處于正常使用狀態。第二條房屋情況描述2.1甲方保證該房屋權屬清晰，除已告知乙方的債務外，不存在其他任何權利瑕疵或糾紛（如抵押、查封等）。2.2甲方承諾該房屋未被設定抵押或者其他權利限制，并已告知乙方該房屋的使用情況（如是否存在租賃、占用等情況）。2.3如因甲方隱瞞房屋權屬瑕疵或債務糾紛等情況，導致乙方無法取得房屋所有權或產生其他損失的，甲方應承擔相應法律責任。第三條房款支付3.1雙方約定該房屋的交易總價款為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2甲乙雙方同意按以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金支付后，雙方應共同向房地產交易管理部門申請備案登記。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（3）尾款：剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，于年月日前支付完畢。3.3若乙方未按約定期限支付房款，每逾期一日，應按未付房款的‰向甲方支付違約金。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日將該房屋交付乙方，并保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態。4.2房屋交付前，甲方應結清該房屋的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等）。4.3房屋交付后，乙方有權對該房屋進行裝修或改造，但應遵守相關法律法規及小區管理規定。第五條房屋過戶5.1雙方同意于年月日起30個工作日內，共同向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋過戶手續，并按相關部門要求提交相關資料。5.2房屋過戶過程中產生的費用，由雙方按以下方式承擔：（1）契稅：由乙方承擔；（2）增值稅：由甲方承擔；（3）其他費用：由雙方協商分擔。5.3甲方應在收到全部房款后，配合乙方完成房屋過戶手續，并將房產證及相關資料交付乙方。第六條稅費承擔6.1雙方同意，本合同履行過程中產生的稅費，按國家相關法律法規規定承擔：（1）契稅：由乙方承擔；（2）增值稅：由甲方承擔；（3）個人所得稅：由甲方承擔；（4）土地增值稅：由甲方承擔；（5）其他費用：由雙方協商承擔。6.2若因政策變化導致稅費增加，雙方應另行協商解決。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金、賠償損失。7.2若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，沒收定金或要求乙方賠償損失。7.3任何一方違反本合同其他約定的，應賠償守約方遭受的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任，但受影響方應盡快以書面形式通知對方，并提供證明。8.2受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，否則應承擔相應責任。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非雙方協商一致。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，送當地房地產交易管理部門備案份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條爭議解決10.1因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：（以下無正文，為簽署部分）甲方（賣方）：乙方（買方）：