還原房購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)人，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬購(gòu)買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“還原房”），乙方同意出售。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本還原房購(gòu)買合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在此次還原房購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本次合作背景：甲方作為一家具有社會(huì)責(zé)任感和歷史使命感的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，致力于為人民群眾提供高品質(zhì)、舒適的居住環(huán)境。乙方作為還原房的所有權(quán)人，愿意將名下房屋出售給甲方，以便甲方進(jìn)行還原房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。雙方合作有利于實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高還原房開(kāi)發(fā)效率，滿足市場(chǎng)需求。

為保證雙方利益，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就還原房購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條還原房信息

1.1還原房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，房屋所有權(quán)人為乙方。

1.2還原房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.3乙方應(yīng)保證還原房的實(shí)際面積與甲方提供的測(cè)量報(bào)告一致。

第二條購(gòu)買價(jià)格與支付條件

2.1甲方同意以人民幣XXX萬(wàn)元購(gòu)買乙方名下的還原房。

2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金，定金支付后即為合同生效的前提條件。

2.3剩余房款人民幣XXX萬(wàn)元，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

2.4乙方應(yīng)在收到房款后七個(gè)工作日內(nèi)將還原房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第三條履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋過(guò)戶、支付房款等事宜。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。

4.2若乙方在合同有效期內(nèi)未能按照約定將還原房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

4.3若甲方未能按照約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

5.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繼續(xù)履行合同。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購(gòu)買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的還原房（以下簡(jiǎn)稱“還原房”），并明確雙方在購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括還原房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、購(gòu)買價(jià)格及支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.還原房：指乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為XXX。

2.甲方：指XXX公司，法定代表人為XXX，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

3.乙方：指XXX個(gè)人，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

4.定金：指甲方在簽署本合同時(shí)支付給乙方的人民幣XX萬(wàn)元。

5.房款：指甲方購(gòu)買還原房所需支付的總金額，包括定金和剩余房款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方名下的還原房。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付定金和房款。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

1.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房款。

2.2乙方應(yīng)保證還原房的實(shí)際面積與甲方提供的測(cè)量報(bào)告一致。

2.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)將還原房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

3.1甲方同意以人民幣XXX萬(wàn)元購(gòu)買乙方名下的還原房。

3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金，定金支付后即為合同生效的前提條件。

3.3剩余房款人民幣XXX萬(wàn)元，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.4甲方支付房款時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。

3.5乙方應(yīng)在收到房款后七個(gè)工作日內(nèi)將還原房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

4.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋過(guò)戶、支付房款等事宜。

4.3若乙方在合同有效期內(nèi)未能按照約定將還原房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

4.4若甲方未能按照約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第六條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。

5.2若乙方在合同有效期內(nèi)未能按照約定將還原房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

5.3若甲方未能按照約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.4乙方應(yīng)保證還原房的實(shí)際面積與甲方提供的測(cè)量報(bào)告一致，若實(shí)際面積與測(cè)量報(bào)告不符，乙方應(yīng)按照實(shí)際面積與約定面積的差價(jià)向甲方支付賠償金。

5.5若乙方在合同有效期內(nèi)將還原房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

5.6若甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，且甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的5%。

5.7雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。若一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

6.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

6.3遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繼續(xù)履行合同。

6.4如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或者解除合同。

6.5因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.6不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2如果雙方同意，也可以選擇通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。

7.3無(wú)論采取何種方式解決爭(zhēng)議，雙方都應(yīng)保證爭(zhēng)議的解決結(jié)果符合國(guó)家法律法規(guī)，并遵守合同約定。

7.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或者法院、仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

7.5無(wú)論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，除非雙方另有約定。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

8.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。

8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面變更合同內(nèi)容。

8.3終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

c)合同約定的購(gòu)買價(jià)格全部支付完畢。

8.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的終止等。

8.5本合同終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。

第十條附則

9.1附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、測(cè)量報(bào)告等關(guān)鍵文件，雙方應(yīng)妥善保管。

9.2附件：本合同