商鋪委托出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區××街道××號

法定代表人：×××

聯系電話：××××××××××

電子郵箱：××××××@××××××

1.1甲方為商鋪的所有權人，擁有上述商鋪的完全使用權和處置權。

1.2甲方愿意將商鋪委托給乙方進行出租和管理，并支付乙方相應的服務費用。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區××街道××號

法定代表人：×××

聯系電話：××××××××××

電子郵箱：××××××@××××××

2.1乙方為專業的商業地產運營公司，具備豐富的商鋪出租和管理經驗。

2.2乙方愿意接受甲方的委托，負責將商鋪出租給第三方，并按照甲方的要求進行管理。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的商鋪委托給乙方進行出租和管理的事宜，達成如下合同。本合同的簽訂旨在通過乙方的專業運營能力，實現甲方商鋪的出租率和租金收益的最大化，同時保障雙方的合法權益。

在本合同有效期內，乙方作為甲方的委托代理人，負責商鋪的出租、管理和維護工作。乙方應根據甲方的要求，制定合理的租金定價策略和營銷方案，努力提高商鋪的出租率和租金收益。同時，乙方應確保商鋪的安全和環境衛生，維護甲方的品牌形象。

甲方作為商鋪的所有權人，應向乙方提供商鋪的相關資料和權屬證明，確保乙方能夠順利進行商鋪的出租和管理。同時，甲方應支付乙方約定的服務費用，作為乙方開展工作的報酬。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的共同利益和信任，任何一方不得擅自違約。如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。同時，雙方應共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。

在本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未達成續約協議，本合同自動終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪委托出租和管理過程中的權利、義務和責任，確保商鋪的出租率和租金收益的最大化，同時維護甲乙雙方的合法權益。

合同范圍包括：甲方將商鋪委托給乙方進行出租和管理，乙方負責商鋪的出租、管理和維護工作，并根據甲方的要求制定租金定價策略和營銷方案。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.商鋪：指甲方擁有的位于××省××市××區××街道××號的商業物業。

2.出租：指乙方將商鋪租給第三方使用的權利。

3.管理：指乙方對商鋪的日常運營、維護和管理工作。

4.租金：指乙方從第三方收取的商鋪租賃費用。

5.服務費用：指甲方支付給乙方的商鋪出租和管理報酬。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供商鋪的相關資料和權屬證明，確保乙方能夠順利進行商鋪的出租和管理。

2.支付乙方約定的服務費用，作為乙方開展工作的報酬。

3.協助乙方與租戶簽訂租賃合同，并按照乙方的要求提供相關支持。

4.不得干涉乙方的正常經營管理活動，不得無故解除或終止合同。

乙方的權利與義務：

1.根據甲方的要求，制定合理的租金定價策略和營銷方案，努力提高商鋪的出租率和租金收益。

2.負責商鋪的出租、管理和維護工作，確保商鋪的安全和環境衛生，維護甲方的品牌形象。

3.定期向甲方報告商鋪的出租情況和租金收入，并提供相關的財務報表。

4.在合同有效期內，不得將商鋪出租給有損甲方品牌形象的租戶。

5.如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，應及時通知甲方，并采取措施減少損失。

第四條價格與支付條件

1.甲方應向乙方支付約定的服務費用，作為乙方開展工作的報酬。服務費用的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按照【】的比例分成。

2.乙方應在每月【】日前，向甲方提交商鋪的租金收入報表和財務報表。甲方應在收到報表后的【】天內，按照雙方約定的比例支付服務費用。

3.支付方式為銀行轉賬，甲方將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方應在每次收到租金后【】天內，向甲方支付約定的分成比例。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為【】年，自合同簽字（或蓋章）之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限和條件。

3.在合同有效期內，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

4.如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并可以根據實際情況調整履行期限。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的金額為合同總額的【】%。

2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為合同總額的【】%。

3.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，向守約方支付賠償金。賠償金的計算方式為：賠償金=違約行為導致的直接經濟損失×賠償倍數。

4.雙方應共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

5.任何一方未履行本合同約定的義務，均應承擔違約責任。違約方的違約行為導致合同無法實現預期目的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。

6.本合同違約金和賠償金的支付，不影響守約方要求違約方承擔其他違約責任的權利。

7.雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

8.本合同違約責任的解釋和適用，應遵循中華人民共和國法律法規的規定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他意外事件（如電力中斷、網絡故障等）。

2.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.遭受不可抗力事件的一方可根據不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責任。

4.遭受不可抗力事件的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

5.雙方應盡力克服不可抗力事件造成的困難，恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，雙方同意選擇【調解】或【仲裁】方式解決爭議。

3.如果選擇調解，爭議應提交【調解機構名稱】進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

4.如果選擇仲裁，爭議應提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。

5.任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

6.雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，履行相應的義務。

7.在爭議解決過程中，除爭議解決所需的信息和資料外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

8.爭議解決的費用應由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知，以確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續約；

b.雙方達成書面終止協議；

c.合同約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應向甲方支付合同終止日至合同到期日的租金和管理費。

5.本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應本著平等互利的原則，另行協商解決。

7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。

第十條附則

1.本合同附錄為：【附錄名稱】，附加在本合同正文之后，作為本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件為：【附件名稱】，附加在本合同正文之后，作為本合同不可分割的一部分。

3.本合同的