2025個性化私人住宅設計與施工合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“簽訂地點”）簽訂：甲方（以下簡稱“發包人”）：名稱：地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（以下簡稱“承包人”）：名稱：地址：聯系方式：電子郵箱：鑒于甲方擬委托乙方進行（以下簡稱“項目”）的個性化私人住宅設計與施工，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，遵循平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3項目建設內容：個性化私人住宅設計與施工，包括但不限于建筑設計、室內設計、景觀設計及相關施工工作。第二條合同范圍2.1設計范圍：（1）方案設計：乙方根據甲方需求提供整體設計方案，包括平面布局、立面設計、剖面設計及相關效果圖。（2）初步設計：乙方根據方案設計成果完成初步設計文件，包括但不限于設計說明、圖紙、材料清單等。（3）施工圖設計：乙方根據初步設計成果完成施工圖紙及相關技術文件，確保設計文件符合國家相關規范和標準。2.2施工范圍：（1）土建工程：包括地基與基礎、主體結構、屋面工程等。（2）室內工程：包括地面、墻面、天花板、門窗等裝飾工程。（3）景觀工程：包括庭院設計、綠化種植、水景設計等。（4）機電工程：包括給排水、電氣、暖通空調、消防等系統安裝。第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額：人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：（1）設計階段：甲方分期支付設計費用，具體為：第一期：合同簽訂之日起日內支付合同總價的%；第二期：方案設計通過之日起日內支付合同總價的%；第三期：初步設計通過之日起日內支付合同總價的%。（2）施工階段：甲方分期支付施工費用，具體為：第一期：進場施工之日起日內支付合同總價的%；第二期：主體結構封頂之日起日內支付合同總價的%；第三期：施工完成并通過驗收之日起日內支付合同總價的%。3.3付款方式變更：雙方可協商一致后書面變更付款方式，但不得違反相關法律法規。第四條設計與施工要求4.1設計要求：（1）乙方應嚴格按照甲方需求及國家相關規范進行設計，確保設計成果符合功能性、安全性、經濟性和美觀性要求。（2）設計文件應包括但不限于設計說明、圖紙、材料清單、施工注意事項等。（4）乙方應提供設計變更服務，設計變更費用由雙方協商確定。4.2施工要求：（1）乙方應嚴格按照設計文件進行施工，確保施工質量符合國家相關規范和標準。（2）乙方應采取合理措施，確保施工現場安全，避免對周邊環境造成污染或損害。（3）乙方應使用符合國家標準的材料和設備，所有材料和設備應附有合格證明。第五條驗收標準與流程5.1設計驗收：（1）設計文件需經甲方書面確認通過后方可進入施工階段。（2）驗收標準：設計文件完整、清晰，符合甲方需求及國家相關規范。5.2施工驗收：（1）施工完成后，乙方向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、驗收報告等。（2）驗收標準：施工質量符合設計文件及國家相關規范，現場整潔，無安全隱患。第六條變更與調整6.1設計變更：（1）甲方需對設計方案進行變更的，應以書面形式通知乙方，乙方可根據變更內容調整設計文件并報價。（2）設計變更需經雙方書面確認后方可實施，變更費用由雙方協商確定。6.2施工變更：（1）施工過程中，若需對施工內容進行變更，甲方應以書面形式通知乙方，乙方應根據變更內容調整施工方案并報價。（2）施工變更需經雙方書面確認后方可實施，變更費用由雙方協商確定。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付設計或施工費用的，乙方有權暫停設計或施工工作，由此造成的損失由甲方承擔。（2）甲方未按約定提供設計或施工條件的，乙方有權順延工期，甲方應承擔相應責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定完成設計或施工工作的，甲方有權要求乙方限期整改，若逾期未完成，甲方有權解除合同并要求賠償損失。（2）乙方施工質量不符合要求的，甲方有權要求乙方返工，返工費用由乙方承擔。第八條質量保證8.1設計保證：乙方承諾設計文件符合國家相關規范，若因設計問題導致施工質量問題，乙方應承擔相應責任。8.2施工保證：乙方承諾施工質量符合國家相關規范，若因施工問題導致甲方或其他第三方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方協商解決；協商不成的，可向簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年