本地特色門市出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的本地特色門市，現愿意出租給乙方，乙方愿意承租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方將位于__________的本地特色門市出租給乙方，乙方承租該門市用于經營。

二、合同背景：甲方希望乙方能夠充分利用該門市，發揮本地特色，提升市場競爭力，為消費者提供優質服務。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的本地特色門市符合法律法規及安全標準，提供乙方正常經營所需的設施和條件。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點將門市交付給乙方使用。

3.甲方應維護門市的公共設施，確保乙方正常經營不受影響。

4.甲方應配合乙方辦理相關工商注冊、稅務登記等手續。

5.甲方有權對乙方在經營過程中違反合同約定的事項進行制止和糾正。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及各項費用。

2.乙方應合法經營，不得從事違法活動，不得損害甲方、第三方及社會公共利益。

3.乙方應合理使用門市，不得擅自改變門市的結構、用途和外觀。

4.乙方應保持門市的清潔、整潔，愛護公共設施，不得損害。

5.乙方應在合同約定的期限內將門市退還給甲方，并保持原狀。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。

2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門市的結構、用途和外觀。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供正常經營所需的設施和條件。

4.乙方有權要求甲方配合辦理相關手續，確保乙方正常經營。

5.雙方均有權在合同履行過程中進行協商，解決合同履行過程中出現的問題。

四、違約責任：

1.甲方未能按照合同約定提供正常經營所需的設施和條件，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按照合同約定支付租金及相關費用，應承擔相應的違約責任。

3.乙方擅自改變門市的結構、用途和外觀，應承擔相應的違約責任。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包含但不限于租金、押金及其他可能產生的相關費用。

二、支付方式：

1.租金支付：

（1）乙方應在合同簽訂后__________個工作日內支付第一個月的租金人民幣__________元整（￥__________）。

（2）此后，乙方應每月在約定的支付日前__________個工作日內支付下一個月的租金人民幣__________元整（￥__________）。

（3）租金支付方式為：轉賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________；賬號：__________；開戶行：__________。

2.押金支付：

（1）乙方應在合同簽訂后__________個工作日內支付押金人民幣__________元整（￥__________）。

（2）押金在合同終止且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

3.額外費用支付：

（1）乙方在使用過程中產生的額外費用，如水電費、物業管理費等，應根據實際發生金額按月支付。

（2）甲方應在每月的__________日前向乙方提供上一個月的額外費用明細，乙方應在收到明細后的__________個工作日內支付相應費用。

4.付款條件：

（1）乙方應按照合同約定的支付方式、時間和比例支付款項。

（2）甲方在收到乙方支付款項后，應及時出具相應的收據或發票。

5.違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付租金或額外費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

（2）若甲方未按約定提供服務或設施，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

三、資金結算：

1.雙方應定期對賬，確保賬目清晰、準確。

2.如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.違約行為包括但不限于以下情形：

（1）乙方未按合同約定支付租金或押金；

（2）乙方擅自改變門市的結構、用途和外觀；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方或第三方損失；

（4）甲方未按合同約定提供正常經營所需的設施和條件。

2.對于上述違約行為，違約方應承擔以下責任：

（1）支付違約金，違約金按未履行部分金額的__________%計算；

（2）賠償因違約行為給對方造成的直接損失；

（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。

3.若違約行為導致合同解除，違約方應承擔解除合同后乙方所遭受的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：

（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；

（2）協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；

（3）雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為__________。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

3.管轄法院：

本合同爭議解決，由__________人民法院管轄。

三、爭議解決程序：

1.雙方應自爭議發生之日起__________個工作日內，通過友好協商解決爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.在訴訟或仲裁過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。

四、合同解除：

1.合同解除條件：

（1）任何一方違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正違約行為的；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的；

（3）雙方協商一致解除合同的。

2.合同解除程序：

（1）任何一方提出解除合同，應提前__________個工作日書面通知對方；

（2）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于退還押金、清理場地等。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：

（1）任何一方要求變更合同內容，應提前__________個工作日以書面形式通知對方；

（2）雙方經協商一致，可對合同內容進行變更，并簽訂書面變更協議；

（3）變更后的合同內容為本合同的有效組成部分。

2.終止：

（1）合同期滿后，如雙方無異議，合同自然終止；

（2）任何一方違約，對方有權要求解除合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的，合同可依法解除；

（4）雙方協商一致解除合同的，合同終止。

四、通知與送達：

1.雙方應保證提供的通訊方式準確、有效，以便及時接收對方的通知；

2.任何一方通過合同約定的通訊方式發送的通知，自發送之日起視為送達。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等；

2.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的，雙方應相互理解，并協商解決；

3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可依法解除。

六、合同份數：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、附件：

本合同附件作為合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.門市經營需求說明

2.裝修與設備配置要求

3.乙方經營計劃書

二、設計方案

1.門市裝修效果圖

2.設施布局圖

3.照明、通風等設計細節

三、技術規格

1.所需設備技術參數

2.裝修材料規格要求

3.系統集成技術要求

四、各類證件復印件

1.甲方營業執照復印件

2.甲方房產證復印件

3.乙方身份證復印件

4.乙方經營許可證復印件

5.乙方稅務登記證復印件

五、合同附件清單

1.本合同附件清單

2.需求文檔

3.設計方案

4.技術規格

5.各類證件復印件

六、其他輔助材料

1.雙方協商一致認為需要作為合同附件的其他材料

2.雙方在合同履行過程中產生的相關協議、補充協議等

附件材料應與合同正文一