住房公積金租賃協議編號：__________

甲方（出租方）名稱：________________________

甲方地址：_______________________________

乙方（承租方）名稱：________________________

乙方地址：_______________________________

鑒于甲方擁有合法的住房所有權，并愿意將住房出租給乙方，乙方愿意租賃該住房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就住房租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的物：甲方將位于________________________的住房（以下簡稱“租賃住房”）出租給乙方。

二、租賃期限：本協議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：租賃住房的租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月的租金。

四、押金：乙方在簽訂本協議時一次性向甲方支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿后無欠租的情況下，甲方應無息退還押金。

五、使用目的：乙方租賃租賃住房僅用于居住，不得從事違法活動。

六、違約責任：雙方應嚴格遵守本協議的約定，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。

七、其他：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應保證租賃住房的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并確保乙方在租賃期間內不受第三人合法主張的影響。

2.甲方應按時將符合租賃條件的住房交付給乙方，確保租賃住房符合國家規定的安全、衛生標準。

3.甲方應按照租賃協議約定，保證租賃住房的設施設備齊全、完好，如設施設備發生故障，甲方應在合理期限內進行維修或更換。

4.甲方應遵守國家關于房屋租賃的法律法規，不得利用租賃住房從事違法活動。

5.甲方應按約定退還押金，如有損壞或違約，應承擔相應責任。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照租賃協議約定，按時足額支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應合理使用租賃住房，愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構及內部裝飾。

3.乙方應遵守國家法律法規及租賃住房所在地的相關規定，不得從事違法活動。

4.乙方在租賃期間應自行承擔租賃住房內的人身和財產安全責任，不得擅自將租賃住房轉租、轉借或抵押。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將租賃住房及附屬設施設備完好地歸還給甲方。

6.乙方應遵守租賃協議的約定，不得損害甲方的合法權益。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按時足額支付租金，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃協議的約定，不得損害甲方的合法權益。

3.乙方有權要求甲方按時交付符合租賃條件的住房，并保證租賃住房的安全、衛生。

4.乙方有權要求甲方按照約定維修或更換租賃住房內的設施設備。

5.乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協議項下的總租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向甲方支付首期租金人民幣__________元，作為租賃保證金。

2.月租金：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月的租金人民幣__________元，直至租賃期滿或合同解除。

3.押金：乙方在簽訂本協議時一次性向甲方支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿后無欠租的情況下，甲方應無息退還押金。

4.額外費用：除上述租金和押金外，乙方應承擔因使用租賃住房而產生的其他合理費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業管理費等。乙方應在產生費用后__________個工作日內向甲方支付。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金或押金，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率的____倍計收滯納金，并有權要求乙方立即支付欠款及滯納金。

6.付款方式：乙方應通過以下任一方式向甲方支付款項：

-銀行轉賬：乙方應將款項轉入甲方指定的銀行賬戶，并注明“租賃住房租金”字樣。

-現金支付：乙方可在甲方指定的時間地點進行現金支付，并索取相應的收據。

三、財務記錄與報告：

1.甲方應妥善保管所有與租賃協議相關的財務記錄，包括但不限于收據、付款憑證等。

2.甲方應在每月的__________日前向乙方提供上一個月的財務報告，詳細列出租金收入、押金收付等財務信息。

四、變更與調整：

1.如遇政策調整或市場波動導致租金變動，雙方應友好協商，按照公平、合理的原則對合同金額進行調整。

2.任何變更或調整均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

-甲方如未按時交付符合約定的租賃住房，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

-甲方如擅自提高租金，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已收取的租金和押金。

-甲方如未按約定維護租賃住房，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

-乙方如未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

-乙方如擅自改變租賃住房用途，或損壞租賃住房及附屬設施，應賠償甲方相應的損失。

-乙方如未按約定使用租賃住房，損害甲方合法權益，甲方有權解除本協議并要求乙方賠償損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權向爭議發生地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決方式：

-雙方可約定將爭議提交至中國仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-若雙方未約定仲裁，爭議解決方式將依照訴訟程序進行。

3.爭議解決地點：如雙方選擇訴訟解決爭議，應將爭議提交至租賃住房所在地的人民法院。

4.爭議解決法律：雙方應遵守中華人民共和國的法律，并適用中華人民共和國的法律法規解決爭議。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方應立即通知對方，并協商解決。

2.如不可抗力導致本協議無法履行，雙方均有權解除本協議，但應承擔因不可抗力導致的直接損失。

四、協議變更與解除：

1.本協議的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.如一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃住房交付之日算起正式開始履行。

二、有效期：本協議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽本協議。

三、變更與補充：

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更或補充本協議的條款，否則變更或補充部分無效。

四、終止條款：

1.本協議可因以下原因終止：

-租賃期滿，雙方無續簽意向；

-一方違約，另一方依法解除本協議；

-因不可抗力導致本協議無法履行；

-雙方協商一致解除本協議。

2.協議終止后，雙方應按照協議約定履行各自的義務，包括但不限于返還押金、恢復租賃住房原狀等。

五、通知：

1.雙方之間的通知應以書面形式發送，通過以下任一方式送達：

-郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方地址；

-傳真：通過傳真機發送至對方傳真號碼；

-電子郵件：通過電子郵件發送至對方電子郵箱。

2.通知自送達對方之日起視為送達完成。

六、爭議管轄：

1.如本協議在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協議終止之日止。

附件：

一、房屋租賃合同書

二、租賃住房的權屬證明文件復印件（如房產證、土地使用權證等）

三、租賃住房的配套設施清單及現狀描述

四、租賃住房的消防安全檢查合格證明

五、租賃住房的裝修驗收報告

六、租賃住房的家具電器清單及新舊程度說明

七、租賃住房的維修保養責任約定書

八、租賃住房的物業服務協議復印件

九、租賃住房所在區域的交通、水電、燃氣等公共設施信息

十、租賃住房所在區域的物業管理規定及社區公約

十一、租賃雙方的身份證明文件復印件（如身份證、護照等）

十二、租賃住房租賃登記備案證明復印件

十三、租賃住房租金收據及付款憑證

十四、租賃住房押金收據

十五、雙方簽訂的任何補充協議、變更協議或附件

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

姓名/法定代表人簽名：________