房產拍賣合約標準編號：__________

甲方（買方）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（賣方）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的某處房產，經雙方友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

合同目的：甲方通過拍賣方式購買乙方擁有的某處房產，乙方同意按照拍賣規則將房產出售給甲方。

合同背景：甲方已充分了解乙方房產的實際情況，并同意按照拍賣規則參與競拍，乙方承諾提供真實、完整的房產信息。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照拍賣規則和本合同約定的時間和方式參與競拍，并保證其出價的真實性和合法性。

2.甲方在競拍成功后，應按照拍賣規則和本合同約定的時間支付拍賣成交價款。

3.甲方應遵守拍賣規則和本合同約定，不得以任何方式干擾或破壞拍賣過程。

4.甲方在簽訂本合同后，若因自身原因導致無法履行合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。

5.甲方應配合乙方提供必要的文件和資料，以完成房產過戶手續。

乙方責任和義務：

1.乙方應保證所拍賣房產的真實性、合法性，并對其提供的信息承擔法律責任。

2.乙方應按照拍賣規則和本合同約定的時間、地點進行拍賣，并確保拍賣過程的公正、公平。

3.乙方在拍賣過程中，應如實回答甲方的詢問，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.乙方在拍賣成交后，應按照拍賣規則和本合同約定的時間、方式協助甲方辦理房產過戶手續。

5.乙方在合同履行過程中，若因自身原因導致無法履行合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。

6.乙方應確保房產在拍賣前不存在任何未告知的債務、權利瑕疵或其他影響交易的因素。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供房產的詳細信息，包括但不限于產權、用途、面積、配套設施等。

2.甲方有權參與拍賣，并在遵守拍賣規則的前提下，自由出價。

3.甲方有權在拍賣過程中要求乙方澄清房產信息，乙方有義務予以配合。

4.甲方有權在拍賣成交后，按照合同約定的時間、方式支付拍賣成交價款。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照拍賣規則和本合同約定的時間和方式參與競拍。

2.乙方有權在拍賣過程中監督甲方的競拍行為，確保拍賣過程的公正、公平。

3.乙方有權在拍賣成交后，按照拍賣規則和本合同約定的時間和方式收取拍賣成交價款。

4.乙方有權在合同履行過程中，要求甲方履行合同約定的義務。

合同金額與支付方式：

本合同項下房產的拍賣成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整），以下簡稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在拍賣成交后______個工作日內向乙方支付合同金額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）作為首付款。

2.尾款支付：

a.甲方應在支付首付款后______個工作日內支付合同金額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

b.甲方應在支付上述尾款后______個工作日內支付合同金額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

c.甲方應在支付上述尾款后______個工作日內支付合同金額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.額外費用：本合同金額不包括以下額外費用，甲方應承擔并支付：

a.房產過戶稅費；

b.法律服務費；

c.其他因交易產生的相關費用。

支付條件：

1.甲方支付首付款和尾款前，應將相應款項劃入乙方指定的賬戶，并取得乙方出具的收款憑證。

2.甲方支付款項時，應附上付款通知單，注明付款用途、金額及甲方名稱。

3.乙方應在收到款項后______個工作日內出具相應的收款確認書。

若甲方未能在約定的時間內支付款項，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項的______%計算，同時乙方有權要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。

如因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，雙方應根據實際情況協商解決，并按本合同約定處理已支付款項。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的______%作為違約金。

b.若甲方在拍賣成交后單方面解除合同，應向乙方支付合同金額的______%作為違約金。

c.若甲方因自身原因導致無法履行合同，應賠償乙方因違約造成的直接經濟損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間完成房產過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付______元整作為違約金。

b.若乙方提供的房產信息存在虛假、誤導性陳述，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。

c.若乙方在拍賣過程中存在不正當競爭行為，損害甲方利益，乙方應承擔相應法律責任。

二、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房產所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地或房產所在地的法院具有管轄權。

4.爭議解決費用：除法律另有規定外，爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但以下條件成就前，本合同暫不生效：

1.甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）；

2.乙方提供房產過戶所需全部合法文件。

二、有效期

本合同的有效期為自生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更內容，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不追究違約責任。

b.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

c.本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，本合同自動終止。

四、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.甲方：____________________

b.乙方：____________________

2.通知自送達對方之日起視為送達成功。

五、合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式按“違約與爭議解決機制”部分約定執行。

八、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

1.房產拍賣公告及拍賣規則；

2.房產產權證復印件；

3.房產土地使用權證復印件；

4.房產測繪報告；

5.房產交易稅費繳納憑證；

6.房產附屬設施清單；

7.房產周邊環境說明；

8.房產現狀描述；

9.甲方參與拍賣的授權委托書（如有）；

10.乙方拍賣授權書；

11.雙方簽訂的補充協議（如有