第第頁合同編號:________農村房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同名稱為“農村房屋買賣合同”，以下簡稱“本合同”。合同主體為出賣方（以下簡稱“甲方”）與買受方（以下簡稱“乙方”）。甲方為農村房屋所有權人，乙方為購買農村房屋的合法主體。本合同的目的在于明確甲方將其擁有的農村房屋出售給乙方，乙方購買該農村房屋，雙方就房屋買賣事宜達成一致，建立買賣關系。通過本合同的簽訂，確保甲乙雙方的權利義務明確，維護雙方的合法權益，促進農村房屋市場的健康發展。二、價格、支付方式1.房屋價格：甲方同意將其擁有的位于______的農村房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣______元整（￥_______元）。2.支付方式：a.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整（￥_______元）作為定金。b.余款人民幣______元整（￥_______元）應在甲方協助乙方辦理完房屋產權過戶手續并交付房屋后______個工作日內一次性支付給甲方。3.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方相應的收據或發票。4.任何一方違反支付義務，應按照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有義務保證其出售的房屋產權清晰，無任何抵押、查封等法律障礙。2.甲方應按合同約定時間交付房屋，并確保房屋及其附屬設施符合合同約定標準。3.甲方應在乙方支付全部房款后，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。4.甲方不得在房屋交付前將房屋再次出售或抵押給第三方。5.甲方應承擔因房屋本身瑕疵或第三方侵權行為導致的法律責任。乙方權利與義務：1.乙方有權要求甲方在房屋交付前房屋產權證明等相關文件。2.乙方應按照合同約定支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。3.乙方在支付定金后，有權要求甲方按照合同約定時間交付房屋。4.乙方在房屋交付后，應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。5.乙方在房屋使用過程中，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以維修。6.乙方在房屋交付后，應承擔因房屋使用而產生的相關稅費和費用。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證所出售的農村房屋為合法建造，結構安全，符合國家有關農村房屋建設標準。b.房屋交付時，甲方應確保房屋內部設施齊全，無重大損壞，水、電、暖等基礎設施正常使用。c.甲方承諾在房屋交付后______年內，對房屋主體結構出現質量問題負責維修，維修費用由甲方承擔。2.服務內容：a.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續，必要的協助和證明文件。b.甲方應在房屋交付前，向乙方房屋使用說明，包括房屋維護、設施使用等相關信息。c.甲方應在房屋交付后，對乙方在使用過程中遇到的問題必要的咨詢和幫助。d.甲方應在合同約定的質量保證期內，對房屋出現的問題及時響應，并采取有效措施予以解決。五、履行與變更1.履行：a.雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。b.甲方應在乙方支付定金后______個工作日內，向乙方交付房屋及附屬設施。c.乙方應在合同約定的期限內支付房屋總價款，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付違約金。d.雙方應按照合同約定的方式和時間進行房屋產權過戶手續。2.變更：a.本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或需要變更，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。b.任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。c.合同的變更不得損害國家利益、社會公共利益和他方合法權益，否則變更無效。d.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，可能會獲得對方的相關商業秘密、技術秘密或個人隱私信息。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對方的商業秘密、技術秘密或個人隱私信息。3.雙方承諾對所獲取的對方商業秘密、技術秘密或個人隱私信息采取合理的保密措施，確保其不被泄露。4.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起______年，或自最后一項保密信息被獲取之日起______年。5.在保密期限屆滿或雙方另有約定的情況下，保密條款自動失效，但雙方對在保密期限內所獲取的保密信息仍應承擔保密義務。6.如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.本保密條款構成本合同的不可分割部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。4.雙方同意，在訴訟過程中，應避免采取可能導致爭議擴大或影響合同履行的行為。5.爭議解決過程中，雙方應必要的證據和文件，以支持自己的主張。6.爭議解決后，任何一方不得以同一事實和理由再次提出爭議。7.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方根據法律規定采取仲裁等其他爭議解決方式。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋清單、付款計劃、補充協議等。2.合同解除：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。3.合同解除通知：任何一方要求解除合同時，應提前______個工作日以書面形式通知對方。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、歸還房屋等。5.合同終止：本合同履行完畢或雙方達成一致解除合同時，合同終止。6.合同解除或終止不影響雙方已經發生的權利義務，包括但不限于違約責任。7.合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成的，按法律規定執行。九、合同簽署1.本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方代表應在合同上注明各自的身份、聯系方式，并由法定代表人或授權代表簽字。3.合同一式_