第第頁合同編號:________商鋪租賃合同模板簡單甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同編號為______，簽訂日期為______年______月______日。本合同由以下主體簽訂：甲方（出租方）：______，住所地：______，聯系電話：______。乙方（承租方）：______，住所地：______，聯系電話：______。合同目的：甲方同意將位于______的商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并遵守相關法律法規及管理規定。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保租賃關系的穩定及雙方的合法權益。二、價格、支付方式、1.租金：乙方應向甲方支付商鋪的租金，租金為人民幣______元/月（大寫：______元整），租金按月計算，每月______日前支付當月租金。2.計算方式：租金計算基于商鋪的實際使用面積______平方米，租金總額為______元。3.保證金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：______元整），作為租賃期間的履約保證金，租賃期滿無違約情形，保證金無息退還乙方。4.支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金和保證金。具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______5.違約責任：如乙方未按約定支付租金或保證金，應向甲方支付______%的違約金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。-甲方有義務確保商鋪符合租賃用途，并保持其正常使用狀態。-甲方有義務在租賃期內不得隨意收回商鋪，除非乙方嚴重違約。-甲方有義務遵守國家關于租賃房屋的法律法規。2.乙方權利與義務：-乙方有權利在租賃期內使用商鋪，但需遵守相關法律法規及管理規定。-乙方有義務按照合同約定支付租金和保證金，并按時交付。-乙方有義務合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途。-乙方有義務保持商鋪的清潔衛生，不得損壞商鋪設施。-乙方在租賃期滿或合同解除時，應將商鋪恢復原狀，并返還甲方。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證商鋪在租賃期間內不存在產權糾紛，且已依法取得出租所需的全部批準文件。-甲方保證商鋪結構安全，符合國家有關建筑安全標準。-乙方在使用商鋪期間，如因商鋪本身質量問題導致的損失，甲方應承擔相應責任。2.服務內容：-甲方應必要的物業管理服務，包括但不限于安保、清潔、維修等。-甲方應配合乙方辦理工商注冊、稅務登記等相關手續。-甲方應在乙方提出合理需求的情況下，協助乙方解決商鋪使用過程中遇到的問題。3.服務標準：-甲方的物業管理服務應達到行業標準，確保商鋪的正常運營。-甲方應在接到乙方報修通知后______小時內響應，并在______小時內完成維修。4.服務費用：-物業管理服務費用包含在租金中，乙方無需另行支付。-如因乙方自身原因導致的維修，其費用由乙方承擔。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自轉租、轉借或改變用途。-甲方應按照合同約定商鋪，并確保其符合租賃用途的要求。2.變更：-雙方如需變更合同內容，應書面協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。-租賃期限的變更需提前______個月書面通知對方，并經雙方同意后生效。-租金、保證金等費用的調整，需雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。-任何變更未經雙方書面同意，均視為無效。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、經營策略等信息均屬保密信息。2.雙方對本合同內容以及履行過程中所知悉的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密義務不受本合同期限屆滿或解除的影響，雙方均應持續履行保密義務。4.如因法律規定或法院、仲裁機構的要求，需披露保密信息時，披露方應事先通知對方，并采取一切合理措施以保護對方利益。5.違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額不低于泄露信息所造成的實際損失。6.本保密條款的適用范圍包括但不限于合同履行過程中的談判、簽訂、履行及終止等所有階段。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時如發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟或仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。4.仲裁裁決或法院判決是終局的，雙方應予以遵守。5.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能損害對方利益的行為。6.爭議解決期間，如任何一方違反本合同規定，應承擔相應的違約責任。7.本合同爭議解決條款的適用不因合同其他條款的失效或解除而失效。八、其它條款1.合同解除：在租賃期間，如因不可抗力導致商鋪無法使用，雙方可協商解除合同。不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。2.終止條款：如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.通知：雙方間的通知應以書面形式進行，并按照合同中的聯系方式發送。4.合同份數：本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、租金支付計劃等，均為合同組成部分。6.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。7.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于設備歸還、費用結算等。8.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。九、合同簽署本合同經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方代表簽字（或蓋章）如下：甲方代表（簽字）：____________________甲方代表（蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）如下：乙方代表