房屋整改信息告知書編號(hào)：__________

甲方（房屋所有權(quán)人）：[甲方全名]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（房屋使用者）：[乙方全名]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋所有權(quán)，乙方同意租賃該房屋，雙方就房屋整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要整改的權(quán)利，以及乙方對(duì)整改事宜的知情權(quán)。

二、合同背景

乙方租賃甲方房屋，為確保居住安全及舒適，甲方需對(duì)房屋進(jìn)行必要整改。

三、整改內(nèi)容

具體整改內(nèi)容將在附件一《房屋整改清單》中詳細(xì)列明。

四、整改期限

甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成房屋整改。

五、費(fèi)用承擔(dān)

整改所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得以此為由拒絕支付租金。

六、違約責(zé)任

若甲方未按時(shí)完成整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

七、其他約定

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋整改清單中的整改內(nèi)容真實(shí)、完整，并按照整改期限完成整改工作。

2.甲方在整改過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)所有整改費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

4.甲方應(yīng)保證整改后的房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方居住需求。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供整改后的房屋。

6.甲方在整改期間應(yīng)保持房屋原有設(shè)施的完好，不得擅自拆除或改動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋整改，不得以任何理由干擾或阻礙整改工作的進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或逾期支付。

3.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在房屋整改期間應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，避免因整改造成損失。

6.乙方應(yīng)在整改完成后對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合整改要求之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追究。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成房屋整改，并有權(quán)對(duì)整改后的房屋進(jìn)行檢查。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在對(duì)方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自破壞或丟棄。

4.甲方和乙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中，不侵犯對(duì)方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方因房屋整改而產(chǎn)生的總金額為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款。預(yù)付款抵扣房屋整改總金額。

2.進(jìn)度款支付：

a.甲方在完成房屋整改總工程量的[具體百分比]后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后[具體支付期限]內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)比例的工程款。

b.甲方在完成房屋整改總工程量的[具體百分比]后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后[具體支付期限]內(nèi)，再次向甲方支付相應(yīng)比例的工程款。

3.尾款支付：

a.甲方在房屋整改工程全部完成后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的竣工報(bào)告及驗(yàn)收合格證明后[具體支付期限]內(nèi)，支付剩余的工程款，即房屋整改總金額扣除已支付預(yù)付款和進(jìn)度款后的余額。

4.額外費(fèi)用：

a.如在房屋整改過(guò)程中發(fā)生超出原合同約定的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及相應(yīng)證明，乙方應(yīng)在收到通知后[具體支付期限]內(nèi)支付額外費(fèi)用。

三、支付條件

1.甲方提供的所有發(fā)票、收據(jù)、進(jìn)度款申請(qǐng)、竣工報(bào)告及驗(yàn)收合格證明等文件均需真實(shí)、合法、有效。

2.乙方支付工程款的前提是甲方已按照合同約定完成相應(yīng)工程量，且乙方已對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)合格。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定完成整改工作，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按合同約定支付工程款，甲方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并要求乙方支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

若雙方在支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未能在合同約定的整改期限內(nèi)完成整改工作，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的[具體百分比]%。

2.若乙方未按合同約定支付工程款，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[具體百分比]%。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。

4.除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至爭(zhēng)議得到最終解決。

三、適用法律與管轄

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交[合同簽訂地]人民法院管轄。

四、合同解除

1.如任何一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)通知違約方解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理未完成的工作和剩余款項(xiàng)。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，但無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以合同雙方完成各自必要的內(nèi)部審批程序?yàn)榍疤釛l件。

二、有效期

本合同的有效期為自生效之日起至[具體日期]，合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期[續(xù)期期限]。

三、變更

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止條款

1.合同可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方在[具體期限]內(nèi)未收到違約方采取補(bǔ)救措施的通知；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理未完成的工作和剩余款項(xiàng)。

五、通知

1.雙方之間的所有通知、通訊和文件應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并按照合同中各自的地址送達(dá)。

2.如因地址變更導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，受影響的方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和后果。

六、保密

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。

七、不可分割性

本合同的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或撤銷其中任何部分。

八、法律適用與爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋整改清單：詳細(xì)列明房屋整改的具體內(nèi)容、項(xiàng)目、預(yù)計(jì)完成時(shí)間及所需費(fèi)用。

2.房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋內(nèi)外現(xiàn)狀照片，用于對(duì)比整改前后的變化。

3.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件的復(fù)印件。

4.整改設(shè)計(jì)方案：包括房屋整改的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明。

5.施工資質(zhì)證明：甲方施工單位具備相應(yīng)施工資質(zhì)的證明文件復(fù)印件。

6.材料清單及報(bào)價(jià)單：列明整改所需材料名稱、規(guī)格、品牌、單價(jià)及總價(jià)。

7.施工合同：甲方與施工單位簽訂的施工合同副本，明確施工單位的權(quán)利和義務(wù)。

8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：整改完成后，由乙方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋整改驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

9.相關(guān)法律法規(guī)：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。

10.其他：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其