房屋買賣專業陪同協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方有意向購買位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方作為專業陪同人員，經雙方友好協商，達成以下協議：

一、合同目的：乙方作為甲方購買標的房屋的專業陪同人員，提供全方位的專業陪同服務，協助甲方完成標的房屋的購買事宜。

二、合同背景：甲乙雙方基于平等、自愿的原則，就標的房屋的購買事宜達成一致意見，為確保雙方權益，特訂立本協議。

三、服務內容：乙方應按照甲方的需求，提供以下服務：

1.對標的房屋進行全面考察，包括房屋結構、裝修狀況、配套設施等；

2.協助甲方與賣方進行談判，爭取最優惠的價格；

3.協助甲方辦理購房手續，確保購房流程順利進行；

4.提供與標的房屋相關的法律、政策咨詢。

四、費用及支付方式：____________________

五、違約責任：____________________

六、爭議解決：____________________

七、其他：____________________

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保自身具有購買標的房屋的合法資格和條件，并對標的房屋的購買目的和資金來源負責。

2.甲方應按照約定的時間、地點參加房屋看房，并積極配合乙方的陪同服務。

3.甲方應如實向乙方提供相關信息，包括但不限于個人身份信息、購房需求等，以便乙方提供更加精準的服務。

4.甲方應遵守國家法律法規及相關政策，不得利用乙方提供的服務進行任何違法活動。

5.甲方應按照約定支付乙方服務費用，如因甲方原因導致乙方服務無法正常進行，甲方應承擔相應責任。

6.甲方應妥善保管乙方提供的資料，不得泄露給第三方。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應具備專業陪同服務能力，為甲方提供優質、高效的服務。

2.乙方應按照約定的時間、地點參加房屋看房，并確保陪同服務質量。

3.乙方應嚴格遵守國家法律法規及相關政策，不得利用甲方提供的個人信息進行違法活動。

4.乙方應如實向甲方提供標的房屋的相關信息，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、配套設施等。

5.乙方應協助甲方與賣方進行談判，爭取最優惠的價格，并確保談判過程的公正、公平。

6.乙方應協助甲方辦理購房手續，確保購房流程順利進行。

7.乙方應提供與標的房屋相關的法律、政策咨詢，幫助甲方了解購房過程中的風險和注意事項。

8.乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供專業、高效的服務，并有權對乙方服務質量進行監督和評價。

2.甲方有權要求乙方如實提供標的房屋的相關信息，并有權要求乙方協助辦理購房手續。

3.乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用，并有權要求甲方提供必要的信息以完成陪同服務。

四、雙方義務：

1.甲方有義務按照約定支付服務費用，并配合乙方完成陪同服務。

2.甲方有義務如實向乙方提供相關信息，并配合乙方辦理購房手續。

3.乙方有義務為甲方提供專業、高效的服務，并確保服務過程合法合規。

4.乙方有義務如實向甲方提供標的房屋的相關信息，并協助甲方辦理購房手續。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，乙方提供專業陪同服務的總金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

二、支付比例

1.預付款：甲方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向乙方支付合同總金額的_____%作為預付款，即人民幣______元整。

2.服務過程中支付：甲方應在乙方完成______項服務后，向乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣______元整。

3.購房手續辦理完成支付：甲方應在標的房屋購房手續辦理完畢后，向乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣______元整。

4.完成服務支付：甲方應在乙方完成所有服務內容后，向乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣______元整。

三、支付方式

1.預付款支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付預付款。

2.服務過程中支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付服務過程中的費用。

3.購房手續辦理完成支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付購房手續辦理完成后的費用。

4.完成服務支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付完成所有服務內容后的費用。

四、支付條件

1.乙方在收到甲方支付款項后，應向甲方提供相應的服務或完成約定的服務內容。

2.甲方在支付款項前，應確保已收到乙方提供的相應服務或完成約定的服務內容，并確認服務質量符合約定標準。

3.任何支付款項的變更或調整，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。

五、額外費用

1.若因甲方原因導致乙方服務無法正常進行，甲方應承擔由此產生的額外費用。

2.若因不可抗力導致乙方服務無法正常進行，雙方應根據實際情況協商解決額外費用的承擔問題。

六、違約責任

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定提供服務，應向甲方退還已收取的服務費用，并承擔_____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任

1.甲方違約行為：

a.甲方未按約定支付款項的，除應支付應付金額外，還應向乙方支付_____%的違約金。

b.甲方未按約定參加房屋看房或配合乙方服務的，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。

c.甲方提供虛假信息或干擾乙方正常服務的，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按約定提供專業服務的，應退還甲方已支付的服務費用，并支付_____%的違約金。

b.乙方泄露甲方個人信息或進行違法活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、違約責任賠償

1.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。

2.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經濟損失。

3.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的名譽損失和精神損害。

三、爭議解決

1.雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本協議履行過程中產生的爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議生效前，雙方應確保已充分了解協議內容，并自愿接受協議約束。

二、有效期

本協議的有效期為______年，自協議生效之日起計算。本協議期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更與終止條款

1.變更：本協議在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.終止：

a.本協議在履行過程中，如一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.雙方協商一致，決定終止本協議的，應簽訂終止協議，明確雙方的權利義務。

c.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可終止本協議，并互不承擔違約責任。

d.本協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并妥善處理遺留問題。

四、通知與送達

1.除非本協議另有約定，任何一方通知對方的事項，應以書面形式進行，并采用以下任一送達方式：

a.直接送達：將書面通知送至對方指定的地址。

b.郵寄送達：將書面通知郵寄至對方指定的地址，并保留郵寄憑證。

c.傳真送達：將書面通知傳真至對方指定的傳真號碼，并保留傳真件。

2.通知送達對方后，視為已送達對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應立即通知對方，并協商解決。

3.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、附件

本協議附件作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內容：

1.雙方簽字（或蓋章）頁；

2.補充協議；

3.其他與本協議相關的文件。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求說明書，包括購房目的、預算范圍、房屋面積、戶型要求、配套設施等。

2.乙方服務需求說明書，包括服務內容、服務標準、服務期限等。

二、設計方案

1.標的房屋的設計方案，包括房屋布局、裝修風格、材料選擇等。

三、技術規格

1.標的房屋的技術規格，包括建筑結構、水電設施、通風采光等。

四、各類證件復印件

1.甲方身份證明復印件。

2.乙方營業執照、資質證書等復印件。

3.標的房屋產權證復印件。

4.房屋買賣合同復印件。

5.房屋評估報告復印件。

五、其他輔助材料

1.乙方提供的市場調研報告，包括標的房屋周邊環境