2025企業(yè)辦公租賃合同模板（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于市區(qū)路號層，建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃房屋”）。該房屋的權(quán)屬證書編號為，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。租賃房屋的用途為（辦公、商業(yè)等），乙方承諾在租賃期內(nèi)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的限制。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方若有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。租賃期內(nèi)，若甲方對租金進行調(diào)整，應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。保證金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方，但乙方如有未付清的租金、費用或違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先扣除。第五條房屋修繕與使用甲方應(yīng)于交付房屋時確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方另行協(xié)商解決。第六條房屋裝飾裝修乙方在租賃期間進行房屋裝飾裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方裝飾裝修物歸甲方所有，甲方無需補償。乙方未履行上述約定的，甲方可要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。第七條房屋轉(zhuǎn)租乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方，若需轉(zhuǎn)租應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，有權(quán)檢查房屋使用情況。有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。有義務(wù)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，享有對該房屋的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)（房屋主體結(jié)構(gòu)維修除外）。有義務(wù)按時支付租金及保證金，不得拖欠。有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。有義務(wù)按時支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用。第九條合同的變更與解除本合同生效后，任何一方不得單方面擅自變更或解除合同。遇下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或保證金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的；（3）乙方利用房屋進行違法活動的；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定的其他條款。遇下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋，逾期超過日的；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；（3）因不可抗力致使合同無法履行的。合同的變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，對方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以回復(fù)。第十條違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。乙方未按約定支付租金或保證金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額‰的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。乙方在租賃期間對房屋造成損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等），雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。爭議解決期間，不影響合同其他條款的履行。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：