2025優惠房屋買賣合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（出賣人）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：乙方（買受人）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事項達成一致意見，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，雙方自愿簽訂本合同，具體內容如下：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于（以下簡稱“該房屋”）的房產。房屋所有權證編號為，國有土地使用權證編號為。1.2該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米，使用性質為（住宅/商業/其他）。1.3該房屋的用途為（住宅/商住/辦公/其他），建筑結構為（鋼筋混凝土/磚混/其他），所在樓層為第層，總層數為層。1.4該房屋的室內裝修情況為：（毛坯/簡單裝修/精裝修），并附帶以下附屬設施及設備：（如家具家電、車位、儲物間等，具體明細見附件一）。1.5該房屋所分攤的共有建筑面積為平方米，具體分攤情況以房地產測繪報告為準。1.6該房屋的規劃用途為，土地使用年限為年，自年月日起算。第二條成交價格與付款方式2.1甲乙雙方協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價格包含/不包含（請選擇其一）以下內容：（1）該房屋的附屬設施及設備（如附件一所列內容，總價為人民幣元整）。（2）該房屋的使用權及所有權轉移所需的各項稅費。2.3乙方應支付的價款分為以下幾期：（1）定金：人民幣元整（￥元），乙方于本合同簽訂之日起日內支付。（2）首期房款：人民幣元整（￥元），乙方于年月日前支付。（3）剩余房款：人民幣元整（￥元），乙方于時支付（具體時間以雙方約定為準）。2.4甲乙雙方約定，交易產生的各項稅費由方承擔，具體包括：（如契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等）。2.5甲方應開具正式的收款憑證，乙方應保留付款憑據，以備核查。第三條定金與房款支付3.1乙方支付的定金在雙方交接房款時可沖抵首期房款。3.2若甲方違約，應雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。3.3首期房款支付后，雙方應共同辦理該房屋的過戶手續。3.4若因乙方原因導致交易無法完成，甲方有權沒收定金；若因甲方原因導致交易無法完成，乙方有權要求甲方賠償定金的雙倍損失。第四條房產交付與相關事宜4.1甲方應于年月日將該房屋交付給乙方，并保證該房屋處于正常使用狀態，不得故意損壞房屋及附屬設施。4.2交付時，甲方應結清該房屋的水、電、燃氣、暖氣、有線電視、寬帶、物業管理等各項費用，并提供相關證明。4.3該房屋交付后，乙方應自行承擔上述費用。4.4甲方應于時將該房屋的公共維修基金及各項賬戶余額轉移至乙方名下。4.5甲方應配合乙方完成該房屋的物業服務交接手續。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證該房屋不存在產權糾紛，不得將該房屋另行出售或抵押給第三方。（2）甲方應按期交付該房屋，并保證乙方能順利辦理房產過戶手續。（3）甲方應協助乙方辦理該房屋的房地產權屬轉移登記手續。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按期支付房款及其他約定費用。（2）乙方應自行承擔該房屋交付后的使用風險及責任。（3）乙方應配合甲方完成房產過戶相關手續。第六條違約責任6.1若甲方未能按期交付該房屋，每逾期一日，應按成交總價的萬分之向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。6.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應按應付金額的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金。6.3若因甲方原因導致房產過戶手續無法完成，乙方有權解除合同，要求甲方返還已支付的全部款項，并賠償損失。6.4若因乙方原因導致房產過戶手續無法完成，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償損失。6.5任何一方違約導致合同解除的，違約方應承擔守約方因本次交易產生的各項損失，包括但不限于中介服務費、律師費、差旅費等。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。7.2本合同的履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。第八條補充條款8.1甲乙雙方約定的其他事項：（1）（2）（3）8.2本補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，送交相關部門備案份。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日附件一：附屬設施及設備清單家具：