2025高端住宅精裝房裝修合同協議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：發包人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：承包人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方擬對其位于市區路號幢單元室的高端住宅進行精裝房裝修（以下簡稱“本工程”），乙方具備相應的裝修資質與能力，能夠按照甲方的要求完成本工程的裝修工作。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：高端住宅精裝房裝修工程1.2工程地點：市區路號幢單元室1.3建筑面積：約平方米1.4裝修范圍：包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾；廚房、衛生間、臥室、客廳等區域的定制化裝修；燈具、潔具、櫥柜等設備的安裝；以及其他雙方約定的裝修內容。1.5裝修標準：按照雙方確認的設計方案和施工圖紙進行施工，符合國家及地方相關建筑裝修裝飾規范和標準，達到高端精裝房的標準要求。第二條工期2.1開工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3總工期：天2.4工期順延情形：因不可抗力、甲方變更設計或增加工程量、甲方未能按時提供材料或支付款項等原因，工期可以相應順延，雙方另行協商確定新的工期。第三條合同內容3.1設計與施工3.1.1乙方負責本工程的設計工作，包括但不限于平面布置圖、立面圖、施工圖等，并經甲方書面確認后方可施工。3.1.2乙方應嚴格按照設計圖紙和相關規范進行施工，確保工程質量和安全。3.1.3甲方有權對設計和施工提出修改意見，雙方協商一致后簽署補充協議，并相應調整工期和費用。3.2材料與設備3.2.1乙方應提供符合雙方約定的品牌、規格和質量標準的裝修材料及設備，相關材料及設備的品牌、規格、型號等詳見本合同附件。3.2.2甲方提供的材料及設備，乙方應妥善保管并合理使用，因乙方原因導致損壞或浪費的，甲方有權要求乙方賠償。3.2.3乙方不得使用不符合國家相關質量標準的材料及設備，否則甲方有權要求乙方更換，并由乙方承擔相關費用。3.3施工質量3.3.1乙方應確保施工質量達到國家及地方相關建筑裝修裝飾規范和標準，以及本合同約定的裝修標準。3.3.2乙方應采取有效措施，確保施工過程中不破壞甲方原有的建筑結構和設施設備。3.3.3甲方有權對施工質量進行監督，發現問題應及時通知乙方整改，乙方應積極配合并及時處理。第四條合同價款與支付方式4.1合同總價款：人民幣元（大寫：元整）。4.2價款構成：包括設計費用、材料費用、人工費用、設備費用、垃圾清運費、保修費用等，具體構成詳見本合同附件。4.3支付方式：4.3.1本合同簽訂之日起日內，甲方支付合同總價款的%作為定金，計人民幣元（大寫：元整）。4.3.2工程進度達到%時，甲方支付合同總價款的%，計人民幣元（大寫：元整）。4.3.3工程竣工驗收合格之日起日內，甲方支付合同總價款的%，計人民幣元（大寫：元整）。4.3.4質保金為合同總價款的%，計人民幣元（大寫：元整），自工程竣工驗收合格之日起年后無質量問題一次性無息退還。4.4付款方式：甲方應通過銀行轉賬或支票方式支付款項，乙方應提供相應的發票。第五條驗收與保修5.1驗收標準：5.1.1本工程按照國家及地方相關建筑裝修裝飾規范和標準進行驗收，符合本合同約定的裝修標準。5.1.2雙方應共同簽署《竣工驗收報告》，確認工程質量和施工內容符合約定。5.2保修條款：5.2.1乙方承諾對本工程的裝修質量提供年免費保修服務，保修期內因施工質量問題導致的損壞，乙方應及時免費修復。5.2.2保修期內，甲方應妥善使用和維護裝修設施，因甲方使用不當導致的損壞，乙方不承擔保修責任。5.2.3保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權監督乙方的施工進度和質量，提出合理修改意見。6.1.2甲方應按時支付合同款項，不得無故拖延。6.1.3甲方應提供乙方施工所需的水、電、場地等必要條件。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權要求甲方按時支付合同款項。6.2.2乙方應嚴格按照設計圖紙和相關規范進行施工，確保工程質量和安全。6.2.3乙方應做好施工現場的管理，確保施工過程中不擾民、不污染環境。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未能按時支付合同款項，每逾期一日，應按逾期金額的%向乙方支付違約金。7.1.2甲方無故解除合同的，應賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未能按工期完成工程，每逾期一日，應按合同總價款的%向甲方支付違約金。7.2.2乙方施工質量不符合約定標準的，甲方有權要求乙方返工，相關費用由乙方承擔，工期不順延。第八條其他條款8.1不可抗力：因不可抗力導致工程無法按時完成的，雙方可協商順延工期或解除合同，乙方不承擔違約責任。8.2合同解除：在工程未竣工驗收前，雙方協商一致可解除合同，相關費用按已完成的工作量結算。8.3爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。8.4合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第九條附件9.1本合同附件包括：9.1.1乙方營業執照及資質證明9.1.2雙方確認的設計方案及施工圖紙9.1.3材料及設備清單9.1.4其他相關文件第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲