2025商業辦公房買賣合同范本格式正文鑒于買受人（以下簡稱“買受人”）與出賣人（以下簡稱“出賣人”）就商業辦公房屋買賣事宜達成一致，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條標的物1.1出賣人同意將其擁有完全所有權的位于市區路號的商業辦公房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買受人。該房屋基本情況如下：房屋所有權證編號：建筑面積：平方米結構：用途：商業辦公1.2出賣人承諾，其對上述房產具有完全的所有權，并保證該房屋無任何權利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封或其他第三人主張權利的情況。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方一致同意該房屋的總成交價格為人民幣元整（大寫：）。2.2買受人應按照以下方式支付房價款：a)首期付款：買受人在本合同簽訂之日起日內，向出賣人支付定金人民幣元整，該定金在雙方辦理網簽手續后轉為首期房款。買受人應于本合同簽訂后的日內，支付首期房款（含定金）人民幣元整。b)余款支付：買受人同意剩余房價款人民幣元整，通過銀行貸款或商業貸款方式支付。買受人應確保其貸款申請在本合同簽訂后個月內獲得批準，并按約定時間完成貸款資金的劃付。2.3出賣人收到買受人的每筆款項后，應當向買受人開具正式收款憑證。第三條房屋交付3.1出賣人應于收到全部房價款（包括首期房款和余款）后的日內將該房屋交付給買受人。若因買受人原因未能按時付款，則交房時間相應順延，且出賣人有權要求買受人承擔逾期付款的違約責任。3.2房屋交付時，出賣人應當向買受人提供以下文件：a)房屋所有權證b)土地使用權證（若有）c)建筑工程竣工驗收合格證明d)其他相關資料3.3買受人在接收房屋前有權對房屋進行檢查，若發現任何質量問題或與合同約定不符之處，應當在日內書面通知出賣人。出賣人應在收到通知后日內予以修復或采取補救措施。第四條權屬轉移登記4.1雙方同意，在買受人支付完畢全部房價款后，雙方共同向當地房地產主管部門申請辦理該房屋的所有權轉移登記手續。4.2出賣人承諾在收到全部房款后日內，完成該房屋的權屬轉移登記，并將不動產權證書交付給買受人。若因出賣人原因導致逾期辦理，則每逾期一日，出賣人需按日向買受人支付違約金人民幣元整。第五條稅費承擔5.1因本次交易產生的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、交易服務費等），由雙方按照國家相關法律法規規定各自承擔。若法律無明確規定，則由雙方協商解決。第六條違約責任6.1若買受人未按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，買受人需向出賣人支付逾期金額的‰作為違約金。若逾期超過日，出賣人有權解除本合同，并要求買受人賠償造成的全部損失。6.2若出賣人未能按照本合同約定的時間交房或辦理權屬轉移登記手續，則每逾期一日，出賣人需向買受人支付違約金人民幣元整。若逾期超過日，買受人有權解除本合同，并要求出賣人賠償造成的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致任何一方無法履行或延遲履行合同義務的，應在事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明。在不可抗力影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或變更、解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發生任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1雙方一致同意，本合同未盡事宜可通過簽訂補充協議的方式進行約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同份數本合同一式份，買受人執份，出賣人執份，其余用于辦理相關手續。簽署買受人（簽字）：日期：