二苯甲酮擴建項目

策劃方案

報告說明

化工行業受國家宏觀經濟增長速度和宏觀經濟政策的影響，業務

需求存在一定的波動性。我國化工精細化率落后于歐美發達國家，精

細化工行業正處于發展上升周期，隨著產業以及產品優化升級，優勢

企業將進一步提高市場地位。從產業布局上看，為保障原材料的供應,

方便運輸及出口需要，我國精細化工生產大部分分布在浙江、江蘇、

山東、上海、天津和廣東等沿海地區。

本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹

慎財務估算，項目總投資40218.68萬元，其中：建設投資31237.59

萬元，占項目總投資的77.67%；建設期利息237.65萬元，占項目總投

資的0.59%；流動資金8743.44萬元，占項目總投資的21.74%。

根據謹慎財務測算，項目正常運營每年營業收入67400.00萬元，

綜合總成本費用53388.34萬元，凈利潤8697.83萬元，財務內部收益

率15.56悅財務凈現值4659.97萬元，全部投資回收期5.37年。本期

項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。

本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合

理，技術方案設計優良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、

社會效益等方面都是積極可行的。

實現“十三五”時期的發展目標，必須全面貫徹“創新、協調、

綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發展理念。機遇千載難逢,

任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創新、奮力

進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現全面提

檔進位、率先綠色崛起。

可行性研究是投資決策前的活動，它是在事件沒有發生之前的研

究，是對事物未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有

預測性。因此，必須進行深入地調查研究，充分地占有資料，運用切

合實際的預測方法，科學地預測未來前景。

本報告基于可信的公開資料，參考行業研究模型，旨在對項目進

行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板

用途。

目錄

第一章項目概況

第二章背景、必要性分析

第三章市場前景分析

第四章建設規模與產品方案

第五章項目選址可行性分析

第六章建筑工程技術方案

第七章原材料及成品管理

第八章工藝技術方案分析

第九章項目環境保護

第十章安全生產

第十一章節能說明

第十二章人力資源配置分析

第十三章項目規劃進度

第十四章投資估算及資金籌措

第十五章經濟收益分析

第十六章項目招投標方案

第十七章風險防范

第十八章總結評價說明

第十九章附表

第一章項目概況

—%概述

（-）項目基本情況

1、項目名稱：二苯甲酮擴建項目

2、承辦單位名稱：xxx集團有限公司

3、項目性質：新建

4、項目建設地點：xxx（以選址意見書為準）

5、項目聯系人：顧xx

（二）主辦單位基本情況

公司不斷建設和完善企業信息化服務平臺，實施“互聯網+”企業

專項行動，推廣適合企業需求的信息化產品和服務，促進互聯網和信

息技術在企業經營管理各個環節中的應用，業通過信息化提高效率和

效益。搭建信息化服務平臺，培育產業鏈，打造創新鏈，提升價值鏈,

促進帶動產業鏈上下游企業協同發展。

（三）項目建設選址及用地規模

本期項目選址位于XXX（以選址意見書為準），占地面積約91.00

畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、

通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。

（四）產品規劃方案

根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：二苯甲酮10000

噸/年。

二、項目提出的理由

我國的光固化材料直到二十世紀90年代才開始工業化生產，進入

21世紀以來，我國的光固化材料產業得到迅猛發展，近年來每年以25%

以上的速度增長，正成長為全球第一大消費區。根據輻射固化協會的

不完全統計，2014年我國UV涂料產量為68,659噸，比2007年增長一

倍多。2015年我國UV涂料總產量為7.85萬噸，總產值為36.4億元。

2016年我國UV涂料總產量為8.50萬噸，總產值約為51.3億元，同比

增長40.93%。但國內UV涂料在涂料總量中所占比例依然很低，2014

年國內涂料總量為1,648.19萬噸，而國內UV涂料產量僅為6.87萬噸,

占比為0.42%,2016年UV涂料產量也只占國內涂料總量的0.57%。國

際上UV涂料占涂料總量比例一般為1.7-2.0%之間。

芳香族酮類行業對技術要求較高，其核心競爭力體現在化學反應

工藝路線選擇、核心催化劑的選用及工藝過程控制上，使用不同技術

的公司在生產效益與產品質量上存在較大差異。只有具備核心技術能

力的企業才能在本行業脫穎而出，獲得豐厚利潤。企業必須保持軟硬

件技術研發的先進性，通過持續的研發來滿足產品不斷升級的需求，

以穩定在行業內的市場地位。本行業需要長期技術積累，對企業研發

人員素質、行業經驗、技術團隊與客戶的溝通協作能力及技術儲備的

要求較高。新進企業通常由于缺乏掌握關鍵工藝技術的研發人員和技

術人員，難以正常、穩定地組織生產。

實現“十三五”時期的發展目標，必須全面貫徹“創新、協調、

綠色、開放、共享、綺型、率先、特色”的發展理念。機遇千載難逢,

任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創新、奮力

進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現全面提

檔進位、率先綠色崛起。

三、項目總投資及資金構成

本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹

慎財務估算，項目總投資40218.68萬元，其中：建設投資31237.59

萬元，占項目總投資的77.67%；建設期利息237.65萬元，占項目總投

資的0.59%；流動資金8743.44萬元，占項目總投資的21.74%。

四、資金籌措方案

（-）項目資本金籌措方案

項目總投資40218.68萬元，根據資金籌措方案，xxx集團有限公

司計劃自籌資金(資本金)30518.68萬元。

(二)申請銀行借款方案

根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額9700.00萬

兀O

五、項目預期經濟效益規劃目標

1、項目達產年預期營業收入(SP)：67400.00萬元(含稅)。

2、年綜合總成本費用(TC)：53388.34萬元。

3、項目達產年凈利潤(NP)：8697.83萬元。

4、財務內部收益率(FIRR)：15.56%O

5、全部投資回收期(Pt)：5.37年(含建設期12個月)o

6、達產年盈虧平衡點(BEP)：12152.08萬元(產值)。

六、項目建設進度規劃

項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共

需12個月的時間。

七、報告編制依據和原則

(一)編制依據

1、《國民經濟和社會發展第十三個五年計劃綱要》；

2、《投資項目可行性研究指南》；

3、相關財務制度、會計制度；

4、《投資項目可行性研究指南》；

5、可行性研究開始前已經形成的工作成果及文件；

6、根據項目需要進行調查和收集的設計基礎資料；

7、《可行性研究與項目評價》；

8、《建設項目經濟評價方法與參數》；

9、項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料、項目方案及

基礎材料。

(-)編制原則

為實現產業高質量發展的目標，報告確定按如下原則編制：

1、認真貫徹國家和地方產業發展的總體思路：資源綜合利用、節

約能源、提高社會效益和經濟效益。

2、嚴格執行國家、地方及主管部門制定的環保、職業安全衛生、

消防和節能設計規定、規范及標準。

3、積極采用新工藝、新技術，在保證產品質量的同時，力求節能

降耗。

4、堅持可持續發展原貝h

八、研究范圍

根據項目的特點，報告的研究范圍主要包括:

1、項目單位及項目概況；

2、產業規劃及產業政策；

3、資源綜合利用條件；

4、建設用地與廠址方案；

5、環境和生態影響分析；

6、投資方案分析；

7、經濟效益和社會效益分析。

通過對以上內容的研究，力求提供較準確的資料和數據，對該項

目是否可行做出客觀、科學的結論，作為投資決策的依據。

九、研究結論

由上可見，無論是從產品還是市場來看，本項目設備較先進，其

產品技術含量較高、企業利潤率高、市場銷售良好、盈利能力強，具

有良好的社會效益及一定的抗風險能力，因而項目是可行的。

十、主要經濟指標一覽表

主要經濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積mJ60666.61約91.00畝

1.1總建筑面積m272799.93容積率1.20

1.2基底面積m133973.30建筑系數56.00%

1.3投資強度萬元/畝332.73

1.4基底面積m*33973.30

2總投資萬元40218.68

2.1建設投資萬元31237.59

2.1.1工程費用萬元27728.20

2.1.2工程建設其他費用萬元2742.10

2.1.3預備費萬元767.29

2.2建設期利息萬元237.65

2.3流動資金8743.44

3資金籌措萬元40218.68

3.1自籌資金萬元30518.68

3.2銀行貸款萬元9700.00

4營業收入萬元67400.()0正常運營年份

?w

5總成本費用萬元53388.34

Wr

6利澗總額萬元11597.10

ws

7凈利潤萬元8697.83

W??

8所得稅萬元2899.28

9增值稅萬元2624.04

MM

10稅金及附加萬元2414.56

W?

11納稅總額萬元7937.88

3S

12工業增加值萬元20680.89

13盈虧平衡點萬元12152.08產值

14回收期年5.37含建設期12個月

15財務內部收益率15.56%所得稅后

16財務凈現值萬元4659.97所得稅后

第二章背景、必要性分析

一、行業背景分析

1、影響本行業發展的有利因素

(1)對產業結構優化的政策支持增多

目前，中國已經發展成為世界第二大石油和化學品生產和消費國，

面臨著工業大國向工業強國的轉變。精細化工行業一直是國家政策規

劃的重點。近年來，國務院陸續頒布了多個行業規劃性文件，如：

《國家中長期科學和技術發展規劃綱要(2006-2020)》、《“十三五”

國家科技創新規劃》、《石油和化學工業“十三五”發展指南》等。

精細化工行業的發展規劃要求進一步提高產業集中度以調整組織結構；

重點發展氟硅材料、工程塑料、功能高分子材料、新型專用化學品等

以實現產品結構調整；同時加強技術創新以增強行業可持續發展實力。

國家有關部委制定了行業標準，對精細化工行業流程、產品、工藝、

設備、研發、資質、資金等各方面引導精細化工企業投資高附加精化

產品，鼓勵企業在科學合理的前提下實施擴張重組，提高企業競爭力，

提升行業集中度。行業相關政策支持和引導為技術導向型企業的發展

奠定了良好的政策基礎。

(2)傳統化工產業的蓬勃發展

中國是世界第一大涂料和染料生產和出口國，第二大農藥生產國,

傳統產品產量大，精細化工率較低。精細化工是化學工業具活力的新

興行業之一，是新材料行業重要組成部分，處于化工產業鏈中段，具

有產品種類多、附加值高、用途廣、產業關聯度大等特點，直接服務

于國民經濟的諸多行業和高新技術產業的各個領域。現階段，國內化

工行業結構調整趨勢明顯，精細化工是對傳統化工產品的有力支撐，

市場潛力巨大，具有市場本地化的優勢。

（3）行業下游用途廣泛，需求穩步增長

化學中間體的精細化工產品廣泛應用于下游工程塑料、醫藥、農

藥、染料、高分子材料等領域，下游產品與國民經濟及日常生活息息

相關，市場空間巨大。PEEK樹脂是一種性能優異的特種工程塑料，一

直被作為一種重要的戰略性國防軍工材料，在航空航天領域，PEEK樹

脂可替代鋁和其他金屬材料制造各種飛機零部件；在汽車制造領域，

PEEK樹脂作為制造發動機內罩的原材料及各種零部件材料，用于汽車

的傳動、剎車和空調等系統；在電子電氣領域，PEEK樹脂常用來制造

晶圓承載器、電子絕緣膜片以及各種連結器件；在加工設備領域，常

用來制作壓縮機閥片、活塞環、密封件和各種化工用泵體、閥門部件;

在醫療領域，PEEK樹脂可代替金屬制造人體骨骼。PEEK樹脂因其在性

能和合成方面的突出特點，不論是作為結構材料或是作為功能材料,

其巨大的應用前景已經得到充分的認識。

(4)國際化工集團加大在我國投資力度

目前全球精細化工產業已進入成熟發展期，定制生產日漸盛行。

我國由于具有巨大的消費市場，成為國外大型化工企業進行投姿的重

點對象。國外化工企業紛紛在我國精細化工行業投資，涉及精細化工

原料的中間體、電子化學品等諸多領域，一些具有較高技術含量的精

細化工新材料生產也將會隨之轉移到我國，有利于我國精細化工產業

技術水平的提高，對我國精細化工產業的發展十分有利。

2、影響本行業發展的不利因素

(1)原材料價格波動

主要原材料為對氟苯甲酰氯、苯甲醵、氟苯、甲苯和三氯化鋁等,

上游原材料價格波動對行業生產成本及經營業績有一定影響。在原材

料價格大幅上升的過程中，產品價格上漲往往滯后于原材料價格上漲,

因此壓縮了行業的平均利潤空間。

(2)行業缺乏統一的行業監管體制，行業標準有待完善

芳香族酮類產品行業尚無統一的監管機構，也未形成全國性行業

協會等組織。在我國芳香族酮類產品生產企業眾多、集中度低、產品

線分散，與發達國家相比仍有待提高，且國內相關行業標準和規范仍

有待制定完善，業內企業長期無序競爭不利于行業的持續健康成長。

3、行業的周期性和地域性特征

化工行業受國家宏觀經濟增長速度和宏觀經濟政策的影響，業務

需求存在一定的波動性。我國化工精細化率落后于歐美發達國家，精

細化工行業正處于發展上升周期，隨著產業以及產品優化升級，優勢

企業將進一步提高市場地位。從產業布局上看，為保障原材料的供應,

方便運輸及出口需要，我國精細化工生產大部分分布在浙江、江蘇、

山東、上海、天津和廣東等沿海地區。

二、產業發展分析

1、精細化工行業概況及發展趨勢

化學工業是從19世紀初開始形成，并發展較快的一個工業部門。

化學工業在各國的國民經濟中占有重要地位，是許多國家的基礎產業

和支柱產業。化工產品廣泛應用于工業、農業、人民生活等各領域，

在國民經濟產業鏈中占有舉足輕重的地位。隨著化學工業的發展，部

門層出不窮，逐漸形成三大類：以礦山、化肥農藥為代表的無機化工,

以石油、天然氣煉制加工為代表的石油化工和以塑料、橡膠、涂料、

合成樹脂、專用化學品等為代表的精細化工。

精細化工是石油和化學工業的深加工產業，具有技術密集、資金

密集、下游應用領域廣泛等特點，日漸成為石化工業發展水平的重要

標志。精細化工產品種類多、附加值高、用途廣、產業關聯度大，直

接服務于國民經濟的諸多行業和高新技術產業的各個領域，不僅涵蓋

如涂料、染料、日化用品、農藥、醫藥、食品添加劑、皮革化學品等

日常生活用品，還在航空航天、新能源、新材料等高新技術領域得到

廣泛運用。精細化工與工農業、國防、人民生活和尖端科學都有著極

為密切的關系，是與經濟建設和人民生活密切相關的重要工業部門，

是化學工業發展的戰略重點之一，發展精細化學工業是關系國計民生

的戰略舉措。

精細化工行業技術密集程度高、產品附加值高，是國家綜合技術

水平的重要指標之一。從上世紀70年代以來，歐美工業發達匡家相繼

將化學工業發展的戰略重點轉向精細化工。90年代以來，隨著石油化

工向深加工方向發展和高新技術蓬勃興起，世界精細化工得到前所未

有的快速發展，年均增長率達5%-6%,增速明顯高于整個化學工業2%-

3%的發展速度。Wind行業數據庫顯示，我國“化學原料及化學品制造

業”的總營業收入自2005年的16,173.20億元增長至2016年

87,707.10億元,年均復合增長率為16.61%。

隨著精細化工行業的快速發展，我國精細化工產品不僅基本滿足

了國民經濟發展的需要，部分產品還具有一定的國際競爭能力。但是,

與化學工業較為發達的國家相比，我國精細化工產品的整體技術水平

仍然偏低。精細化工行業的核心技術與國際先進水平還存在一定差距,

高性能、功能化和高附加值精細化工產品一定程度上依賴進口。精細

化工率是指一個國家/地區精細化工行業的產值占化工行業總產值的比

例，該指標的高低已經成為衡量一個國家/地區化工發展水平的主要標

志之一，相比發達國家的60%以上的精細化工率水平（數據來源：中國

產業信息網），我國的精細化工產業擁有更廣闊的發展空間。

根據《石油和化學工業“十三五”科技發展指南》，我國有機化

學原料、專用化學品、涂（顏）料及農藥等高附加值產業增速加快，

在整個化工行業中的占比從“十二五”初的45.4%提高到49.3%,“十

三五”期間，要在化工新材料領域，加快空白產品的產業化進程，調

結構取得重大進展，化工新材料等戰略性新興產業占比明顯提高，產

品精細化率有較大提升。

2、芳香族酮類行業概況及發展趨勢

芳香族酮類（也稱“芳香酮”）是指含有跋基的芳香族化合物，

一般是液體或固體，化學性質活潑，能與亞硫酸氟鈉、氫、氨等發生

加成反應，芳香酮不能被弱氧化劑氧化，具有較大的工業價值，是重

要的有機化工原料，在塑料、化妝品、醫藥、農藥、染料及涂料等領

域都有廣泛的應用。

芳香族酮類系列產品制造是一個專業的精細化工領域，需要企業

具備特殊的生產技術和全面的工藝研發技能，有著較高的技術門檻。

芳香酮作為精細化工行業中有機化學原料，下游覆蓋領域廣泛，各大

細分領域的飛速發展都將進一步驅動芳香酮行業的繁榮。

3、行業競爭格局

從世界范圍來看，精細化工行業形成了以德國拜耳、巴斯夫和美

國杜邦、陶氏化學等為代表的壟斷競爭格局。近年來，拜耳、杜邦等

國外公司都在積極整合相關產業，紛紛收購醫藥、農藥、聚合物等精

細化工產業。杜邦、陶氏化學、拜耳、巴斯夫、埃克森美孚、殼牌、

贏創工業等國外企業都在我國精細化工領域進行了投資。目前國內生

產芳香族酮類的企業數量中等，大多數企業生產規模較小，且多數僅

能生產芳香族酮類的部分產品系列，該類企業產品線單一，產品質量

穩定性較差；少數國內企業掌握相關產品的核心生產工藝，在市場中

擁有較大份額、技術研發上也占有明顯優勢。

我國精細化工行業集中度低，企業多而分散，生產以中小民營企

業為主。由于缺乏政策、資金和技術扶持，民營企業布局精細叱工項

目也存在著產品遍地開花、生產集中度低的傾向，這些因素都制約了

我國精細化工行業進一步提高。精細化工對專有技術依賴性強，市場

轉型快，產業門類眾多、牽涉面廣，因此集約化經營是今后我國精細

化工發展的方向。

4、市場容量

國際市場上PEEK樹脂消費量從80年代初的不足50噸到2014年

接近5,500噸，近年消費量正以每年約30%的增量在快速發展。在

PEEK的需求中，西歐占55%,美國占35%,亞太占10%。4-甲基二苯甲

酮作為一種光引發劑，其在UV固化材料中的運用十分廣泛。2014年我

國輻射固化配方產品總產量約為11.21萬噸，總產值約為56.37億元。

其中，UV涂料總產量6.87萬噸，占全國輻射固化配方產品比例為

61.28%；其次為UV油墨，2014年全國UV油墨總產量達到4.15萬噸，

占全國輻射固化配方產品比例為37.02%。（數據來源：中國產業信息

網）。UV固化材料作為新型高分子功能材料，正成為許多高新材料產

業發展的技術和產業基礎。

“十三五”時期，我區發展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟

長期向好的基本面沒有改變，發展仍然處于重要戰略機遇期的重大判

斷沒有改變，但戰略機遇期的內涵發生深刻變化，正在由原來加快發

展速度的機遇轉變為加快經濟發展方式轉變的機遇，正在由原來規模

快速擴張的機遇轉變為提高發展質量和效益的機遇，我區推動轉型發

展契合發展大勢。

“十三五”時期，我區發展也面臨一些困難和挑戰。從宏觀形勢

看，世界經濟仍然處于復蘇期，發展形勢復雜多變，國內經濟下行壓

力加大，傳統產業面臨重大變革，區域競爭更加激烈，要素成本不斷

提高，我區發展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰。從自身來看，

我區仍處于產業培育的“關鍵期”、社會穩定的“敏感期”和轉型發

展的“攻堅期”，有很多經濟社會發展問題需要解決，特別是經濟總

量不夠大、產業結構不夠優、重構支柱產業體系任重道遠，資源瓶頸

制約依然突出、創新要素基礎薄弱、發展動力不足等問題亟需突破，

維護安全穩定壓力較大，保障和改革民生任務較重。

第三章市場前景分析

一、行業基本情況

(1)技術壁壘

芳香族酮類行業對技術要求較高，其核心競爭力體現在化學反應

工藝路線選擇、核心催化劑的選用及工藝過程控制上，使用不同技術

的公司在生產效益與產品質量上存在較大差異。只有具備核心技術能

力的企業才能在本行業脫穎而出，獲得豐厚利潤。企業必須保持軟硬

件技術研發的先進性，通過持續的研發來滿足產品不斷升級的需求，

以穩定在行業內的市場地位。本行業需要長期技術積累，對企業研發

人員素質、行業經驗、技術團隊與客戶的溝通協作能力及技術儲備的

要求較高。新進企業通常由于缺乏掌握關鍵工藝技術的研發人員和技

術人員，難以正常、穩定地組織生產。

(2)客戶壁壘

芳香族酮類產品的采購屬于“專家采購模式”，即客戶有能力通

過一系列的技術指標確定產品的質量水平。對于部分高品質化學產品,

穩定持續的客戶合作關系需要通過下游客戶嚴格的認證才能獲得訂單

和市場，尤其是部分外銷產品的客戶十分注重企業的商譽與知名度。

行業內生產企業的銷售多為現有客戶的重復銷售，因此與客戶建立長

期穩定合作關系對于保持公司銷售的穩定尤為重要。對客戶而言，供

貨商的更換往往涉及漫長的前期樣品分析，還很可能會帶來工藝指標

和終產品質量方面的波動，造成不必要的損失。因此下游客戶對供應

商的變更持有十分謹慎的態度，長期供貨關系和商業信譽成為任何一

個新進入者難跨越的門檻之一。

(3)環保壁壘

芳香族酮類行業生產過程中會產生一定的污染物。隨著國家環境

保護要求的不斷提高，行業內企業在項目投資、建設過程中，要預先

進行“環境影響評價”，并根據國家有關規定對環保設施進行相應的

投資，確保環保設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產

使用；在生產過程中，要對環保設備進行維護，同時也會產生三廢的

處理費用。這都在無形中加大了企業的一次性投資和后期運行成本，

對新進入者形成了環保壁壘。

(4)資金壁壘

新型精細化工行業屬于資本密集型行業，隨著技術發展和環保要

求的提高，不僅前期投入進行廠房建設和原材料采購，還需要采購許

多生產經營所必須的高技術含量專用設備。精細化工領域不同化學反

應類型通常涉及不同的專用設備，并且多數設備要求專業技術人員操

作和維護。因此企業持續發展能力對資金實力也有較高要求。

(5)品牌壁壘

隨著消費者對產品品牌認知度和忠誠度的提高，品牌正日益成為

精細化工行業企業的核心競爭力之一。品牌是企業產品質量、碼次、

性能、服務和企業實力的集中體現，而要樹立品牌則需要企業在積年

累月的生產銷售中不斷地改進產品質量、革新技術工藝、提升服務水

平，新進入的企業很難在短時間內樹立良好的品牌效應，因此品牌知

名度是成為制約新企業進入這一行業的障礙之一。

二、市場分析

1、本行業與上下游之間的關系

精細化工行業是國民經濟的支柱產業，是關系國計民生的重要行

業。而芳香族酮類行業屬于精細化工工業的細分領域，處于產業鏈的

中間位置，是相關行業發展的重要保證。它的發展與國家經濟建設以

及工業發展速度關聯性很強。同時下游行業對行業未來的發展具有較

大的牽引和驅動作用，其需求變化直接決定行業未來的發展狀況。

(1)上游供應商分析

大部分原材料均來自原油提煉，上游原材料價格波動對行業生產

成本及經營業績有一定影響。在原材料價格上升或下降的過程中，產

品價格變動往往滯后于原材料。自2014年下半年以來，原油價格下降,

釋放了行業的盈利空間。目前，本行業上游基礎化工產品供應商數量

眾多，行業競爭較為激烈，單個廠商價格的變動對本行業的經營活動

影響不大。

(2)下游客戶分析

下游涉及細分行業眾多，覆蓋特種工程塑料、醫藥、農藥、涂料、

化妝品、香精香料、紫外線吸收劑、光引發劑等多領域等多個國民經

濟重點行業。由于精細化學品下游客戶的需求多樣、復合，因此業內

多采取以銷定產模式，產銷量匹配穩定，下游客戶采購習慣相對固定、

依賴性較強。

2、市場需求分析

產品主要運用于特種工程塑料、化妝品和護膚品添加劑、光引發

劑等市場，該類產品廣泛運用于汽車、化妝品、UV固化涂料等終端產

口□口O

(1)芳香酮在特種工程塑料領域的應用及市場需求分析

①行業概況

塑料分為通用塑料和工程塑料，與通用塑料相比，工程塑料在機

械性能、耐久性、耐腐蝕性、耐熱性等方面能達到更高的要求，而且

加工更方便并可替代金屬材料，工程塑料已被廣泛應用于電子電氣、

汽車、建筑、辦公設備、機械等行業，是當今世界塑料工業中增長速

度快的領域。據市場調研機構ResearchandMarkets報告顯示，全球工

程塑料市場2012年產量約為1,960萬噸，年增長率均保持5%左右,

2020年有望突破3,000萬噸；在產值方面，工程塑料的需求年增長率

為7.9%,2014年行業總產值約為725億美元，預計2020年總產值可

達1,137億美元。工程塑料主要分為通用型和特種型，特種工程塑料

是指長期使用溫度在15CTC以上、綜合性能優異的結構型聚合物材料，

主要包括聚苯硫醒（PPS）、聚醴醴酮（PEEK）、液晶聚合物（LCP）、

聚碉（PSF）和聚酰亞胺（PI）等。特種工程塑料具有耐高溫、高強度、

耐磨、耐疲勞、自潤滑等特殊性能或功能，主要用來滿足航空航天、

軍工等領域的特殊需求，目前其應用領域已擴展到電子電氣、交通運

輸、醫療器械和機械制造等領域，在高新技術產業中發揮了極其重要

的不可替代作用。

②未來需求分析

據市場調研機構ResearchandMarkets預測,2018年全球聚醒醒酮

將迎來需求高峰，復合增長率將達到8.2%。同時，隨著發展中國家對

PEEK的需求力度不斷增加，未來幾年，中國、印度、東南亞等新興市

場有望成為推動全球PEEK需求增長的主要驅動力。

我國特種工程塑料將持續受益于“以塑代鋼”規劃。所謂“以塑

代鋼”是指以塑料替代金屬材料應用于制造行業。汽車領域、電子電

器、工業、醫療等領域的應用日漸廣泛，但依然大量依賴進口，進口

替代將成為國內行業未來增長的主要動力。特別地，由于PEEK優良的

性能，在我國其被視為戰略性國防軍工材料，一直列入“七五-十五”

國家重點科技攻關項目和“863計劃”。國家倡導新能源、新材料、新

能源汽車產業成為國民經濟先導產業。目前，PEEK作為新材料技術名

列前沿技術之一，所有這些都將為PEEK產業提供了巨大的行業機遇。

4,4'-二氟二苯甲酮是合成PEEK樹脂的關鍵原料。隨著PEEK樹脂的用

量呈現指數型增長，4,41-二氟二苯甲酮的需求量也將隨之上升。國際

市場上PEEK樹脂消費量從80年代初的不足50噸到2014年接近5,500

噸，近年消費量正以每年約30%的增量在快速發展。在PEEK的需求中,

西歐占55%,美國占35%,亞太占10%。

(2)芳香酮在化妝品領域的應用及市場需求分析

①行業概況

化妝品行業在我國仍處于初級發展階段，市場集中度和規范性不

高。據Euromonitor（歐睿國際）的統計數據顯示，2016年我國化妝

品行業市場容量為3,338.60億元，2012-2016年的年均復合增長率達

到7.20%,中國成為僅次于美國的全球第二大化妝品消費國。根據

Euromonitor的預測，中國化妝品行業將在未來幾年繼續保持穩定增長

態勢，預計到2021年市場容量將達到4,337億元，2017至2021年年

均復合增長率5.40%o

Parsol1789（阿優苯宗）是一種高效的紫外線吸收劑，主要用作

化妝品和護膚品的添加劑，Olay（玉蘭油）、Origins（悅木之源）、

Apivata（艾蜜塔）、AVON（雅芳）、Vaseline（凡士林）等知名化妝

品均有添加此成分。它作為一種高效防曬劑，能吸收UVA,與吸收UVB

的抗紫外線吸收劑混合使用可完全吸收280-380nm的紫外光。

Parsol1789復配體系在UVA波段具有良好的吸收，可以實現對紫外線

的全波段吸收。隨著研究工作的不斷深入，它在防曬劑、化妝品中的

應用也將越來越廣泛。由此可見，具有吸收紫外線作用的防曬化妝品

早已成為全球化妝品工業的發展熱點。

②未來需求分析

近年來，隨著中國城市化進程加速，中國消費者的收入水平和消

費能力增長顯著。消費者的需求升級將進一步推升國內化妝品的市場

擴容。此外，由于國內防曬劑的開發較晚，品種也比較單調，大量的

防曬劑仍需進口，缺乏市場競爭力。為滿足我國防曬劑發展的需求，

阿伏苯宗的需求量呈逐年增長趨勢。產品對甲氧基苯乙酮作為合成

Parsol1789(阿伏苯宗)的關鍵中間體，被廣泛應用于香精香料、藥

品、化妝品等化學品的合成。另外，對羥基苯乙酮作為一種重要化妝

品原料，可與其他化合物復配作為化妝品助劑，效果好且安全無害，

市場容量較大。

(3)芳香酮在UV固化材料領域的應用及市場需求分析

①行業概況

我國光引發劑研發和生產始于上世紀70年代，90年代中期開始工

業生產，并進入快速發展階段，自上個世紀末國內開始研發并生產大

眾化光引發劑產品如BP、184。隨著部分高效的光引發劑產品專利過期,

國內企業相繼生產出ITX、907等高效光引發劑產品。從2000年起，

我國光引發劑生產和出口已躍居世界第一，近年來，國內光引發劑產

業保持著快速增長，年復合增長率超過10%。

但是我國光引發劑生產企業研發實力有限，絕大部分企業只能生

產大眾化產品中，缺少原創性，整體水平有待提高。光引發劑的發展

依賴于光固化技術的發展。所謂光固化技術，是二十世紀六十年代發

展起來的一種先進的材料表面處理的高新技術，它具有高效、節能、

環保、優質、經濟等優點。這種技術利用UV/EB引發具有化學活性的

液態材料快速聚合交聯，瞬間固化成膜；由于不需要加入揮發性溶劑，

故被譽為“面向二十一世紀可持續發展的綠色工業技術”。光固化材

料包括光固化涂料、油墨、膠黏劑和電子用產品。光固化材料中的高

效新型光引發劑作為一個產業關聯性極大的高新技術項目，其下游技

術包括印刷、涂復、粘結、蝕刻等，可進行表面加工的材料包括紙張、

木材、塑料、陶瓷、金屬、玻璃、硅片等，應用領域包括印刷、包裝、

廣告、建材、裝潢、電子、通訊、家電、計算機、汽車、航天航空、

儀器儀表、體育衛生等各行各業。

我國的光固化材料直到二十世紀90年代才開始工業化生產，進入

21世紀以來，我國的光固化材料產業得到迅猛發展，近年來每年以25%

以上的速度增長，正成長為全球第一大消費區。根據輻射固化協會的

不完全統計，2014年我國UV涂料產量為68,659噸，比2007年增長一

倍多。2015年我國UV涂料總產量為7.85萬噸，總產值為36.4億元。

2016年我國UV涂料總產量為8.50萬噸，總產值約為51.3億元，同比

增長40.93%。但國內UV涂料在涂料總量中所占比例依然很低，2014

年國內涂料總量為1,648.19萬噸，而國內UV涂料產量僅為6.87萬噸,

占比為0.42%,2016年UV涂料產量也只占國內涂料總量的0.57%。國

際上UV涂料占涂料總量比例一般為1.7-2.0%之間。

我國UV油墨的市場雖然起步較晚，但近年來伴隨著技術進步及國

內巨大的需求正處在持續增長階段。根據中國輻射固化協會的不完全

統計,2012-2015年我國UV油墨產量依次達到30,935噸、34,860噸、

41,496噸、48,300噸,同比增長率依次為13.73同12.69%、19.04%、

16.40%o

②未來需求分析

4-甲基二苯甲酮、3-甲基-4'-苯基二苯甲酮為光引發劑，廣泛運

用于UV固化材料中。在光固化的各種應用中，工業涂料仍將是全球光

固化大的配方產品市場，我國UV固化涂料2007年-2016年年復合增長

率為11.26%；UV油墨在包裝中的應用表現出的優勢也十分引人注目，

我國UV油墨產量2007年-2015年年復合增長率為16.08%。總體而言,

隨著環保要求的提高，光固化產品憑借高效、節能、環境友好等特點

使得用量預計將大幅增加，市場空間廣闊。

第四章建設規模與產品方案

一、建設規模及主要建設內容

（-）項目場地規模

該項目總占地面積60666.61行（折合約91.oo畝），預計場區規

2

劃總建筑面積72799.93mo

（-）產能規模

根據國內外市場需求和XXX集團有限公司建設能力分析，建設規

模確定達產年產二苯甲酮10000噸，預計年營業收入67400.00萬元。

二、產品規劃方案及生產綱領

本期項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、

資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、

項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市

場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能

力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一

致，本報告將按照初步產品方案進行測算。

第五章項目選址可行性分析

一、項目選址原則

1、符合城鄉規劃和相關標準規范的原則。

符合產業政策、環境保護、耕地保護和可持續發展的原則。

有利于產業發展、城鄉功能完善和城鄉空間資源合理配置與利用

的原則。

保障公共利益、改善人居環境的原則。

保證城鄉公共安全和項目建設安全的原則。

經濟效益、社會效益、環境效益相互協調的原則。

二、建設區基本情況

園區堅持“統一規劃、分步實施、滾動發展”和“開發一片、建

成一片、收益一片”的開發道路，經濟實力顯著增強，較好發揮了

“窗口、示范、輻射、帶動”作用，成為區域內經濟發展最具活力的

增長極，建設成為多功能、綜合性綠色生態產業園區。

經過多年發展，園區產業聚集效應凸現，發展速度日益加快，增

長勢頭日益強勁，形成了根油食品加工、汽車零部件、重大裝備制造、

大數據、節能環保、新能源以及生物工程等特色產業。

在環境建設方面，園區按照“高起點規劃、高強度開發、高標準

配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實施、適度超前”的原則，

努力完善基礎配套，強化功能服務，配套條件日臻一流。近年來，加

大投資力度用于港口、道路、給排水、電力等基礎設施建設。

在政務服務方面，園區以“放管服”改革為統領，以深入開展

“雙創雙服”活動為契機,堅持以“誠”招商、以“優”便商、以

“信”安商，不斷優化服務舉措，創新服務內容，全力打造與國際慣

例和國際市場接軌的投資軟環境。

當前，園區以全新的姿態擁抱世界、面向未來，以更加開放的理

念、更加開放的胸懷、更加開放的舉措，全力營造效率最高、程序最

簡、服務最優的國際化營商發展環境。

“十三五”時期，我區發展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟

長期向好的基本面沒有改變，發展仍然處于重要戰略機遇期的重大判

斷沒有改變，但戰略機遇期的內涵發生深刻變化，正在由原來加快發

展速度的機遇轉變為加快經濟發展方式轉變的機遇，正在由原來規模

快速擴張的機遇轉變為提高發展質量和效益的機遇，我區推動轉型發

展契合發展大勢。

“十三五”時期，我區發展也面臨一些困難和挑戰。從宏觀形勢

看，世界經濟仍然處于復蘇期，發展形勢復雜多變，國內經濟下行壓

力加大，傳統產業面臨重大變革，區域競爭更加激烈，要素成本不斷

提高，我區發展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰。從自身來看，

我區仍處于產業培育的“關鍵期”、社會穩定的“敏感期”和轉型發

展的“攻堅期”，有很多經濟社會發展問題需要解決，特別是經濟總

量不夠大、產業結構不夠優、重構支柱產業體系任重道遠，資源瓶頸

制約依然突出、創新要素基礎薄弱、發展動力不足等問題亟需突破，

維護安全穩定壓力較大，保障和改革民生任務較重。

到“十三五”末，力爭實現經濟增長、發展質量效益、生態環境

在省市爭先進位；地區生產總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉居民

人均可支配收入比2010年增加L5倍以上；是到2020年確保如期全

面建成小康社會。

三、創新驅動發展

大力實施創新驅動發展戰略，優化創新資源，激活創新主體，改

善創新環境，讓一切創新活力競相迸發，讓一切創新價值充分展現，

讓創新成為引領發展的第一動力。大力實施創新驅動發展戰略，優化

創新資源，激活創新主體，改善創新環境，讓一切創新活力競相迸發,

讓一切創新價值充分展現，讓創新成為引領發展的第一動力。

（一）實施科技創新引領

大力實施協同創新戰略，積極鼓勵企業與京津科研機構、院校開

展對接活動，組建技術創新聯盟，增強自主創新和持續創新能力。瞄

準國家科技重大專項和計劃，積極爭取和培育實施新的科技成果轉化

項目。

培育高新技術企業。大力提升重點骨干企業的高新技術含量，使

之成為技術優勢明顯，經濟效益顯著的區域經濟龍頭企業；抓住有潛

力的高新技術項目和高新技術產品，精心培育，大力扶持。

搭建科技創新平臺。構建一批“眾創空間”，鼓勵社會力量投資

建設或管理運營創業載體，為科技創新創造良好環境。著力實施“互

聯網+”戰略，逐步推進互聯網科技大市場發展，建立集技術交易、技

術經紀、科技金融、科技咨詢、知識產權于一體的線上線下科技成果

轉化平臺，建成中小企業科技成果轉化服務體系、農村科技成果轉化

服務體系、科技合作交流成果轉化服務體系、企業技術創新成果轉化

體系和技術信息網絡成果推廣服務體系。

（二）加快人才創新步伐

制定出臺人才引進優惠政策。積極實施人才培養扶持工程，吸引

各類人才到青縣興業創業，為高端優質人才的聚集營造良好的政策環

境和社會環境。

加強專業技術人才隊伍建設。大力推進技能型人才和企業人才隊

伍建設，充分利用現有教育資源，加強職業技能教育，不斷提升技能

型勞動者的綜合素質。

加快人才引進平臺體系建設。大力支持技術研究中心、企業研發

中心、實驗室與工作站、創新實踐基地與公共實訓基地建設，組建產

業針對性強、促進發展升級的技術聯盟。

(三)加大機制創新力度

創新市場運作機制。建立健全政府和社會資本合作制度體系，推

廣運用政府和社會資本合作(PPP)模式。創新股權激勵機制，鼓勵企

業采取股權獎勵、股權出售、股票期權等方式，對企業重要管理、科

技人員實施股權激勵。鼓勵企業以科技成果作價方式入股其他企業。

創新園區建設機制。推廣“政府推動、企業經營、市場運作、多

元投入”的園區開發模式，建立市場化建設、專業化招商管理服務機

制。

創新選人用人機制。樹立注重品行、崇尚實干、重視基層、鼓勵

創新、群眾公認的用人導向。

四、“十三五”發展目標

保持經濟社會平穩較快發展，提高發展質量和效益，發展平衡性、

包容性和可持續性不斷增強，確保如期全面建成小康社會。到2017年,

全區地區生產總值和城鄉居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到

2020年，全區地區生產總值邁上新臺階，城鄉居民人均收入同步提升。

——產業支撐更加有力。“三大新興產業”實現快速發展，傳統

產業進一步提質增效，初步構建起支撐區域發展的產業新體系。

一一城市品質更加優良。進一步突出以人為本，城市綜合功能進

一步完善，環境質量不斷提升，社會民生持續改善。

——人民生活更加美好。就業、教育、文化、衛生、體育、社保、

住房等公共服務體系更加健全，初步實現城鄉基本公共服務均等化，

人民群眾生活質量、健康水平和文明素質不斷提高，參與感、獲得感、

幸福感顯著增強。

五、產業發展方向

（一）增強經濟動力和活力

充分發揮投資的關鍵作用、消費的基礎作用和出口的促進作用，

優化勞動力、資本、土地、技術、管理等要素配置，增強經濟增長的

均衡性、協同性和可持續性。

（二）培育壯大新興產業

把握產業發展新方向，落實《中國制造2025》,以集群化、信息

化、智能化發展為路徑，加快發展以節能環保產業為重點的先進制造

業，以信息服務業為重點的新興生產性服務業，以文化休閑旅游業為

重點的新興生活性服務業。

（三）推動傳統產業轉型升級

推動區內具有優勢的裝備制造、材料工業、食品工業以及生產性

服務業、生活性服務業圍繞生產技術、商業模式、供求趨勢的變化，

滿足新需求，采用新技術、新模式，實現優化升級。

（四）提升創新驅動能力

加快推進創新發展，以企業為創新主體，逐步完善政策、人才和

市場環境，形成創新支撐經濟發展的格局。

三、項目選址綜合評價

項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優越，有利于

項目生產所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷，水資源豐富,

能源供應充裕。項目選址周圍沒有自然保護區、風景名勝區、生活飲

用水水源地等環境敏感目標，自然環境條件良好。擬建工程地勢開闊,

有利于大氣污染物的擴散，區域大氣環境質量良好。項目選址具備良

好的原料供應、供水、供電條件，生產、生活用水全部由項目建設地

提供，完全可以保障供應。

第六章建筑工程技術方案

一、項目工程設計總體要求

（一）土建工程原則

根據生產需要，本項目工程建設方案主要遵循如下原則：

1、布局合理的原則。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能

設施分區設置，人流、物流布置得當、有序，做到既利于生產經營，

又方便交通。

2、配套齊全、方便生產的原則。立足廠區現有基礎條件，充分利

用好現有功能設施，保證水、電供應設施齊全，廠區內外道路暢通，

方便生產。

在建筑結構設計，嚴格執行國家技術經濟政策及環保、節能等有

關要求。在滿足工藝生產特性，設備布置安裝、檢修等前提下，土建

設計要盡量做到技術先進、經濟合理、安全適用和美觀大方。建筑設

計要簡捷緊湊，組合恰當、功能合理、方便生產、節約用地；結構設

計要統一化、標準化、并因地制宜，就地取材，方便施工。（二）土

建工程采用的標準

為保證建筑物的質量，保證生產安全和長壽命使用，本項目建筑

物嚴格按照相關標準進行施工建設。

1、《工業企業設計衛生標準》

2、《公共建筑節能設計標準》

3、《綠色建筑評價標準》

4、《外墻外保溫工程技術規程》

5、《建筑照明設計標準》

6、《建筑采光設計標準》

7、《民用建筑電氣設計規范》

8、《民用建筑熱工設計規范》

二、建設方案

（一）建筑結構及基礎設計

本期工程項目主體工程結構采用全現澆鋼筋混凝土梁板，框架結

構基礎采用樁基基礎，鋼筋混凝土條形基礎。

基礎工程設計：根據工程地質條件，荷載較小的建（構）筑物采

用天然地基，荷載較大的建（構）筑物采用人工挖孔現灌澆柱樁。

（二）車間廠房、辦公及其它用房設計

1、車間廠房設計：采用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用

彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。

2、辦公用房設計：采用現澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重

墻體，屋面為現澆鋼筋混凝土框架結構，基礎為鋼筋混凝土基礎。

3、其它用房設計：采用豉混結構，承重型墻體，基礎采用墻下條

形基礎。

（三）墻體及墻面設計

1、墻體設計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內墻均用巖棉彩

鋼板。

2、墻面設計：生產車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂

料，內墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據使用要求適當提高裝飾標準。

腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依

據建設部、國家建材局關于建筑采用使用的規定，框架填充墻采用加

氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結構承重墻地上及地下部分采用燒結實

心頁巖磚O

（四）屋面防水及門窗設計

1、屋面設計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，

上人屋面加裝保護層。

2、屋面防水設計：現澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。

3、門窗設計：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、

配電室等特殊場所應采用特種門窗，具體做法可參見國家標準圖集。

有防爆或者防火要求的生產車間，門窗設置應滿足防爆泄壓的要求，

玻璃應采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標圖集。

（五）樓房地面及頂棚設計

1、樓房地面設計：一般生產用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石

面層。

2、頂棚及吊頂設計：一般房間白色涂料面層。

（六）內墻及外墻設計

1、內墻面設計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，

衛生間采用衛生磁板面層。

2、外墻面設計：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。

（七）樓梯及欄桿設計

1、樓梯設計：現澆鋼筋混凝土樓梯。

2、欄桿設計：車間內部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。

（A）防火、防爆設計

嚴格遵守《建筑設計防火規范》（GB50016-2014）中相關規定，

滿足設備區內相關生產車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防

爆設計的相關要求。從全局出發統籌兼顧，做到安全適用、技術先進、

經濟合理。

（九）防腐設計

防腐設計以預防為主，根據生產過程中產生的介質的腐蝕性、環

境條件、生產、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區別對待，

綜合考慮防腐蝕措施。對生產影響較大的部位，危機人身安全、維修

困難的部位，以及重要的承重構件等加強防護。

（十）建筑物混凝土屋面防雷保護

車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用①10mm鍍鋅圓鋼做避雷帶,

利用鋼柱或柱內兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米

（第H類防雷建筑物）或25.00米（第ni類防雷建筑物）。

（十一）防雷保護措施

利用基礎內鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱

子基礎接通，構成環形接地網，實測接地電阻RW1.00Q（共用接地系

統）。

三、建筑工程建設指標

本期項目建筑面積72799.93肝，其中：生產工程41131.96itf,

倉儲工程8444.79而，行政辦公及生活服務設施3640.00m2,公共工

2

程19583.18mo

建筑工程投資一覽表

單位：皿、萬元

序號工程類別占地面積建筑面積投資金額各注

1生產工程19194.9141131.965321.32

1.11#生產車間5758.4712339.591596.40

1.22#生產車間4798.7310282.991330.33

1.33#生產車間4606.789871.671277.12

1.44#生產車間4030.938637.711117.48

2倉儲工程3940.908444.791076.04

2.11#倉庫1182.272533.44322.81

2.22#倉庫985.232111.20269.01

2.33件倉庫945.822026.75258.25

2.448倉庫827.591773.41225.97

3行政辦公及生活服務設施3033.333640.00544.41

3.1行政辦公樓1971.662366.00353.87

3.2宿舍及食堂1061.671274.00190.54

4公共工程7804.1619583.182858.62輔助用房等

5域化工程■1004.00