買賣房合同標準文本協議第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，鑒于以下事實：

一、甲方（賣方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

二、乙方（買方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

三、標的物

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

四、交易價格

1.交易總價：人民幣____元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起__日內，將房屋交易總價人民幣____元整的款項一次性支付給乙方；

（2）如乙方分期付款，甲方應于本合同簽訂之日起__日內，將房屋交易總價人民幣____元整的款項支付給乙方，具體付款時間及金額如下：

期次|付款時間|付款金額（元）

----|--------|--------

1|_______|_______

2|_______|_______

3|_______|_______

五、交付與驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后__日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

六、稅費承擔

1.房屋交易過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__日內，向乙方提供房屋權屬證明文件。

七、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點、質量交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__%。

2.乙方未能按照本合同約定的時間、地點、方式支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.其他與本合同有關的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，鑒于以下事實：

一、甲方（賣方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

二、乙方（買方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

三、第三方主體（中介方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

四、標的物

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

五、交易價格

1.交易總價：人民幣____元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起__日內，將房屋交易總價人民幣____元整的款項支付至第三方賬戶；

（2）第三方應在本合同簽訂之日起__日內，將款項扣除中介服務費后，將剩余款項支付給甲方；

（3）如乙方分期付款，甲方應于本合同簽訂之日起__日內，將房屋交易總價人民幣____元整的款項支付至第三方賬戶，具體付款時間及金額如下：

期次|付款時間|付款金額（元）

----|--------|--------

1|_______|_______

2|_______|_______

3|_______|_______

六、交付與驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后__日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

七、第三方責任與權利

1.第三方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成房屋買賣交易，并按照約定收取中介服務費。

2.第三方有權對甲乙雙方提供的信息進行核實，并有權對交易過程中的問題進行協調和處理。

3.第三方應保證交易的真實性、合法性，并對交易過程中泄露的甲乙雙方信息承擔保密義務。

八、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在約定的時間內支付房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方有權要求第三方在約定的時間內將房款扣除中介服務費后支付給自己，否則甲方有權解除合同，并要求第三方支付違約金。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前提供房屋權屬證明文件，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的責任。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__%。

2.乙方在房屋交付前未能提供房屋權屬證明文件的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的責任。

3.乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，否則視為乙方放棄對質量問題的追責權利。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙雙方及第三方各執__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.其他與本合同有關的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為中介方，介入甲乙雙方的房屋買賣交易，有助于保障交易的真實性、合法性，減少交易風險，提高交易效率。同時，第三方作為專業的服務機構，能夠為甲乙雙方提供專業的交易指導和法律咨詢，確保交易過程順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在房屋買賣交易中處于主導地位，通過合同約定，甲方能夠更好地保障自身權益，如確保房款按時到賬、房屋按時交付等。此外，甲方通過增加權利條款和利益條款，能夠在交易中獲得更多的保障和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，鑒于以下事實：

一、甲方（賣方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

二、乙方（買方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

三、第三方主體（擔保方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

四、標的物

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

五、交易價格

1.交易總價：人民幣____元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__日內，將房屋交易總價人民幣____元整的款項支付至第三方賬戶；

（2）第三方作為擔保方，應在收到乙方支付的全部款項后，將款項轉交甲方；

（3）如乙方分期付款，甲方應于本合同簽訂之日起__日內，將房屋交易總價人民幣____元整的款項支付至第三方賬戶，具體付款時間及金額如下：

期次|付款時間|付款金額（元）

----|--------|--------

1|_______|_______

2|_______|_______

3|_______|_______

六、交付與驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后__日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

七、第三方責任與權利

1.第三方作為擔保方，負責對乙方的付款行為進行擔保，確保甲方在約定的時間內收到全部房款。

2.第三方有權要求乙方在約定的時間內支付房款，否則有權終止擔保協議，并要求乙方承擔相應的責任。

3.第三方有權在房屋交付前對房屋進行查驗，確保房屋符合合同約定。

八、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在約定的時間內交付房屋，否則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__%。

2.乙方有權要求第三方在約定的時間內將房款支付給自己，否則乙方有權要求第三方承擔違約責任。

3.乙方有權在房屋交付前要求甲方提供房屋權屬證明文件，否則乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

九、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__%。

2.甲方未能提供房屋權屬證明文件的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

3.甲方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任或減少房款。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙雙方及第三方各執__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.其他與本合同有關的文件

乙方（買方）：____________________

甲方（賣方）：____________________

第三方（擔保方）：___________