門市租房協議?甲方（出租方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________

乙方（承租方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協議：

一、租賃門市基本情況1.門市位置：甲方將位于______市______區______街______號的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為______平方米，具體以實際測量為準。3.門市用途：乙方租賃該門市僅作為______（經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。

二、租賃期限1.租賃起始日：本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還該門市。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該門市，雙方另行協商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該門市，應提前通知乙方，乙方應在租賃期滿后______日內無條件騰空并交還該門市。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.租金支付方式：租金支付方式為______（每月/每季度/每半年/每年）支付。乙方應在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付下期租金。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還該門市后的______日內將押金無息退還給乙方。若乙方有違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應押金。

四、費用承擔1.乙方承擔的費用租賃期間，乙方應承擔因使用該門市而產生的水、電、氣、通訊、物業管理、衛生、經營稅費等一切費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。乙方應自行負責該門市內的裝修、裝飾及設備的維護、維修和更新費用，確保其正常使用和安全性能。未經甲方書面同意，乙方不得對該門市進行結構性改造或破壞。2.甲方承擔的費用甲方負責承擔該門市的房屋主體結構維修費用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應按照國家規定承擔該門市的房產稅、土地使用稅等相關稅費。

五、門市交付及返還1.門市交付：甲方應在本協議簽訂之日起______日內將該門市交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對該門市的現狀進行檢查和確認，并制作交接清單。交接清單應包括門市內的設施設備、物品等詳細情況，雙方簽字確認后作為本協議的附件。2.門市返還：租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照本協議約定將該門市及附屬設施設備、物品等完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理該門市內的垃圾和雜物，恢復門市原狀。如乙方未按照約定返還該門市，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回該門市，并要求乙方賠償因此造成的損失。

六、裝修及添附1.裝修規定：乙方在租賃期間如需對該門市進行裝修、裝飾，應提前向甲方提交書面裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內容。乙方應確保裝修施工符合國家法律法規及相關部門的規定，不得影響該門市的結構安全和正常使用功能。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，裝修過程中產生的一切費用由乙方負責支付。裝修完成后，乙方應將裝修設計圖紙等資料提交給甲方備案。3.添附處理：租賃期滿或本協議提前解除時，對于乙方在該門市內的裝修、裝飾及添附物，甲方有權要求乙方拆除并恢復原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。對于乙方的裝修、裝飾及添附物，若甲方認為有利用價值且同意保留的，乙方不得要求甲方給予任何補償。

七、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務甲方有權按照本協議約定收取租金及押金，并要求乙方按時支付各項費用。甲方應保證該門市的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，但費用由乙方承擔。甲方有權對乙方使用該門市的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。甲方應按照本協議約定履行維修義務，及時處理該門市出現的質量問題。2.乙方的權利和義務乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該門市。乙方應按照本協議約定按時支付租金及各項費用，不得拖欠。乙方應合理使用該門市及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關部門的規定，合法經營，不得在該門市內從事違法違規活動。乙方應做好該門市的消防安全、治安防范等工作，確保經營安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得將該門市轉租、轉借或與他人合作經營。

八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付該門市，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動或不履行維修義務，導致乙方無法正常使用該門市的，乙方有權要求甲方限期改正，并按照租金的______%向乙方支付違約金。如逾期仍未改正，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金或各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空該門市，同時乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變該門市用途或未經甲方書面同意對該門市進行結構性改造、破壞，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此造成的損失。若乙方未經甲方書面同意將該門市轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空該門市，同時乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此造成的損失。若乙方違反本協議約定的其他條款，應按照本協議約定承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。

九、協議的變更、解除和終止1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。解除協議時，雙方應簽訂書面解除協議，并按照本協議約定處理相關事宜。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議。解除協議時，違約方應按照本協議約定承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。3.協議終止租賃期滿，本協議自動終止。本協議因解除、期滿等原因終止后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，結清所有費用，交還該門市及附屬設施設備、物品等。

十、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效