房屋分割協(xié)議?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________丙方：__________________身份證號：__________________

鑒于甲乙丙三方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。為明確三方在該房屋中的權(quán)益份額，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋分割協(xié)議：

一、房屋現(xiàn)狀及來源該房屋系甲乙丙三方于[購買時間]共同出資購買，購買價格為人民幣______元。其中，甲方出資______元，占總出資比例的______%；乙方出資______元，占總出資比例的______%；丙方出資______元，占總出資比例的______%。三方按照上述出資比例共同享有該房屋的所有權(quán)。

二、房屋分割方式經(jīng)三方協(xié)商一致，同意按照以下方式對該房屋進(jìn)行分割：

（一）房屋區(qū)域劃分1.該房屋從東向西依次劃分為三個區(qū)域，分別為區(qū)域一、區(qū)域二、區(qū)域三。2.區(qū)域一面積約為______平方米，歸甲方所有；區(qū)域二面積約為______平方米，歸乙方所有；區(qū)域三面積約為______平方米，歸丙方所有。

（二）具體房間分配1.區(qū)域一包含房間[房間號1]、[房間號2]等，以及對應(yīng)的陽臺、衛(wèi)生間等附屬空間。2.區(qū)域二包含房間[房間號3]、[房間號4]等，以及對應(yīng)的陽臺、衛(wèi)生間等附屬空間。3.區(qū)域三包含房間[房間號5]、[房間號6]等，以及對應(yīng)的陽臺、衛(wèi)生間等附屬空間。

三、各方權(quán)益與義務(wù)

（一）甲方權(quán)益與義務(wù)1.甲方享有區(qū)域一房屋的所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.甲方負(fù)責(zé)其所屬區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修費用，確保該區(qū)域房屋的正常使用。3.在未經(jīng)乙方和丙方書面同意的情況下，甲方不得擅自改變其所屬區(qū)域房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行影響房屋整體安全及其他方權(quán)益的改造行為。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合乙方和丙方辦理與房屋分割相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（二）乙方權(quán)益與義務(wù)1.乙方享有區(qū)域二房屋的所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方負(fù)責(zé)其所屬區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修費用，確保該區(qū)域房屋的正常使用。3.在未經(jīng)甲方和丙方書面同意的情況下，乙方不得擅自改變其所屬區(qū)域房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行影響房屋整體安全及其他方權(quán)益的改造行為。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方和丙方辦理與房屋分割相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（三）丙方權(quán)益與義務(wù)1.丙方享有區(qū)域三房屋的所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.丙方負(fù)責(zé)其所屬區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修費用，確保該區(qū)域房屋的正常使用。3.在未經(jīng)甲方和乙方書面同意的情況下，丙方不得擅自改變其所屬區(qū)域房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行影響房屋整體安全及其他方權(quán)益的改造行為。4.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方和乙方辦理與房屋分割相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而產(chǎn)生的一切責(zé)任。

四、共有部分權(quán)益與管理1.該房屋的樓梯、電梯、外墻、屋頂?shù)裙灿胁糠郑杉滓冶焦餐褂谩⒕S護(hù)和管理。三方按照各自房屋建筑面積占房屋總建筑面積的比例分擔(dān)共有部分的維護(hù)、保養(yǎng)及維修費用。2.任何一方如需對共有部分進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途，應(yīng)提前通知其他兩方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。所需費用由三方按照上述比例共同承擔(dān)。

五、費用分擔(dān)1.自本協(xié)議生效之日起，三方各自承擔(dān)其所屬區(qū)域內(nèi)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用。2.對于共有部分產(chǎn)生的費用，如電梯維護(hù)費、公共區(qū)域水電費等，三方按照本協(xié)議第四條約定的比例分擔(dān)。

六、產(chǎn)權(quán)登記變更三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至甲方、乙方和丙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。

七、違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.如一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行影響房屋整體安全及其他方權(quán)益的改造行為，其他方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給其他方造成的一切損失。

八、爭議解決如三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______