房屋分割協議?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________丙方：__________________身份證號：__________________

鑒于甲乙丙三方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產證號為[房產證具體編號]。為明確三方在該房屋中的權益份額，經友好協商，達成如下房屋分割協議：

一、房屋現狀及來源該房屋系甲乙丙三方于[購買時間]共同出資購買，購買價格為人民幣______元。其中，甲方出資______元，占總出資比例的______%；乙方出資______元，占總出資比例的______%；丙方出資______元，占總出資比例的______%。三方按照上述出資比例共同享有該房屋的所有權。

二、房屋分割方式經三方協商一致，同意按照以下方式對該房屋進行分割：

（一）房屋區域劃分1.該房屋從東向西依次劃分為三個區域，分別為區域一、區域二、區域三。2.區域一面積約為______平方米，歸甲方所有；區域二面積約為______平方米，歸乙方所有；區域三面積約為______平方米，歸丙方所有。

（二）具體房間分配1.區域一包含房間[房間號1]、[房間號2]等，以及對應的陽臺、衛生間等附屬空間。2.區域二包含房間[房間號3]、[房間號4]等，以及對應的陽臺、衛生間等附屬空間。3.區域三包含房間[房間號5]、[房間號6]等，以及對應的陽臺、衛生間等附屬空間。

三、各方權益與義務

（一）甲方權益與義務1.甲方享有區域一房屋的所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。2.甲方負責其所屬區域內房屋設施設備的日常維護、保養及維修費用，確保該區域房屋的正常使用。3.在未經乙方和丙方書面同意的情況下，甲方不得擅自改變其所屬區域房屋的結構、用途或進行影響房屋整體安全及其他方權益的改造行為。4.甲方應按照本協議約定配合乙方和丙方辦理與房屋分割相關的各類手續，如產權變更登記等，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理而產生的一切責任。

（二）乙方權益與義務1.乙方享有區域二房屋的所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方負責其所屬區域內房屋設施設備的日常維護、保養及維修費用，確保該區域房屋的正常使用。3.在未經甲方和丙方書面同意的情況下，乙方不得擅自改變其所屬區域房屋的結構、用途或進行影響房屋整體安全及其他方權益的改造行為。4.乙方應按照本協議約定配合甲方和丙方辦理與房屋分割相關的各類手續，如產權變更登記等，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理而產生的一切責任。

（三）丙方權益與義務1.丙方享有區域三房屋的所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。2.丙方負責其所屬區域內房屋設施設備的日常維護、保養及維修費用，確保該區域房屋的正常使用。3.在未經甲方和乙方書面同意的情況下，丙方不得擅自改變其所屬區域房屋的結構、用途或進行影響房屋整體安全及其他方權益的改造行為。4.丙方應按照本協議約定配合甲方和乙方辦理與房屋分割相關的各類手續，如產權變更登記等，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理而產生的一切責任。

四、共有部分權益與管理1.該房屋的樓梯、電梯、外墻、屋頂等共有部分，由甲乙丙三方共同使用、維護和管理。三方按照各自房屋建筑面積占房屋總建筑面積的比例分擔共有部分的維護、保養及維修費用。2.任何一方如需對共有部分進行重大修繕、改造或改變用途，應提前通知其他兩方，并經三方協商一致后方可進行。所需費用由三方按照上述比例共同承擔。

五、費用分擔1.自本協議生效之日起，三方各自承擔其所屬區域內房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。2.對于共有部分產生的費用，如電梯維護費、公共區域水電費等，三方按照本協議第四條約定的比例分擔。

六、產權登記變更三方應在本協議簽訂后的[具體期限]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權分別登記至甲方、乙方和丙方名下。辦理產權變更登記所需的費用，按照國家相關規定由各方各自承擔。

七、違約責任1.若任何一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，給其他方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.如一方擅自改變房屋結構、用途或進行影響房屋整體安全及其他方權益的改造行為，其他方有權要求違約方恢復原狀，并承擔因此給其他方造成的一切損失。

八、爭議解決如三方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______