房地產(chǎn)中介服務(wù)合同?合同編號：__________

委托人：__________證件類型：__________證件號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

受托人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，委托人、受托人在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)委托人委托受托人提供[購買/出售]位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋的中介服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.提供與該房屋買賣相關(guān)的市場行情、交易機(jī)會等信息。2.陪同委托人實(shí)地查看房屋。3.協(xié)助委托人協(xié)商房屋買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。4.促成委托人與房屋出賣人/買受人簽訂房屋買賣合同。5.按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，協(xié)助辦理房屋買賣的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)等。

受托人應(yīng)按照專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的原則履行服務(wù)義務(wù)，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，委托人應(yīng)向受托人支付中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式委托人應(yīng)在以下[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]向受托人支付服務(wù)費(fèi)用：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

受托人應(yīng)在收到委托人支付的服務(wù)費(fèi)用后，向委托人出具合法有效的發(fā)票。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）委托人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求受托人按照本合同約定提供中介服務(wù)。有權(quán)知曉房屋買賣交易的進(jìn)展情況。有權(quán)對受托人提供的服務(wù)提出意見和建議。2.義務(wù)向受托人如實(shí)提供與房屋買賣相關(guān)的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、抵押情況、租賃情況等。按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合受托人辦理房屋買賣的各項(xiàng)手續(xù)。在房屋買賣交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，誠實(shí)守信，不得隱瞞或提供虛假信息。

（二）受托人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求委托人提供與房屋買賣相關(guān)的必要資料。在促成房屋買賣交易后，有權(quán)要求委托人簽訂房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，為委托人提供中介服務(wù)。對委托人提供的信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)委托人書面同意的除外。積極協(xié)調(diào)房屋買賣雙方的關(guān)系，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。在辦理房屋買賣手續(xù)過程中，協(xié)助委托人準(zhǔn)備相關(guān)資料，按照規(guī)定程序辦理手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、有效。

五、房屋買賣交易的相關(guān)事宜1.受托人促成委托人與房屋出賣人/買受人簽訂房屋買賣合同的，委托人應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行義務(wù)。2.房屋買賣合同簽訂后，如因委托人或房屋出賣人/買受人的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或解除的，受托人不承擔(dān)責(zé)任，但受托人已按照本合同約定履行了服務(wù)義務(wù)的，委托人應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.在房屋買賣交易過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，受托人應(yīng)積極協(xié)助委托人解決，提供必要的法律建議和支持。

六、違約責(zé)任1.委托人未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向受托人支付違約金。逾期超過[X]日的，受托人有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.受托人未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償委托人因此遭受的損失等。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、合同的變更與解除1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力或法律法規(guī)及政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。3.如一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可變更或解除。

八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，委托人與受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

委托人（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日

受托人（蓋章）：__________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：______年____月____