房子首付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：138××××××××

甲方二：

名稱：×××個人

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：139××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：×××房地產經紀有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：137××××××××

乙方二：

名稱：×××個人

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：136××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買乙方房產首付事宜，達成如下協議。甲方委托乙方作為其購房首付的經紀方，乙方同意為甲方提供相應的服務。甲乙雙方經充分協商，就房屋首付事宜達成如下協議：

第一條：房屋信息

房屋位于××省××市××區××路××號，建筑面積為××平方米，房屋所有權人為甲方一，甲方二為甲方一的法定代理人。

第二條：首付款金額及支付方式

甲方同意向乙方支付房屋首付款××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），作為購買上述房屋的首付款。甲方應在簽訂本合同之日起××日內，將首付款支付給乙方。

第三條：首付款的用途及監管

乙方應將首付款專項用于購買上述房屋，并確保甲方對首付款的使用具有決定權。乙方應在收到首付款后，將首付款存入雙方約定的監管賬戶，并按照甲方的指示進行使用。

第四條：房屋過戶及產權轉移

乙方應協助甲方完成房屋的過戶及產權轉移手續。自本合同簽訂之日起，乙方應盡快辦理相關手續，確保甲方能夠在規定的時間內取得房屋的產權。

第五條：違約責任

一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第六條：不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

第七條：爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條：其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第九條：附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：（蓋章）

甲方二：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：（蓋章）

乙方二：（蓋章）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購買乙方房產的首付款項得以妥善安排和監管，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于：首付款的金額確定、支付方式、監管措施、房屋過戶及產權轉移、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.甲方：指購買乙方房產的買方，包括甲方一和甲方二。

2.乙方：指出售房產的賣方，包括乙方一和乙方二。

3.首付款：指甲方按照合同約定向乙方支付的用于購買房產的定金。

4.監管賬戶：指雙方約定的用于存放首付款的專用賬戶。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定支付首付款，并要求乙方提供相應的房產信息和相關文件。

2.甲方有權要求乙方協助辦理房屋過戶及產權轉移手續，并確保交易的真實性和合法性。

3.甲方應按照合同約定的時間和方式支付首付款，并確保付款的合法性和有效性。

4.甲方應按照法律規定，提供與購房相關的個人信息和資料，并配合乙方辦理相關手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付首付款，并提供相應的房產信息和相關文件。

2.乙方有權要求甲方協助辦理房屋過戶及產權轉移手續，并確保交易的真實性和合法性。

3.乙方應按照合同約定使用首付款購買房產，并確保甲方對首付款的使用具有決定權。

4.乙方應協助甲方辦理房屋過戶及產權轉移手續，并確保甲方能夠在規定的時間內取得房屋的產權。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，房屋的首付款為人民幣玖拾玖萬捌仟元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應在簽訂本合同之日起××日內，將首付款支付給乙方。

2.甲方支付首付款時，應提供身份證明等相關文件，以便乙方進行核實。

3.甲方支付首付款后，乙方應向甲方提供收款憑證，并按照甲方的指示將首付款存入雙方約定的監管賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××個月。除非雙方另有約定，否則本合同不得轉讓或轉借。

1.乙方應在本合同生效后××日內，向甲方提供完整的房產信息和相關文件。

2.乙方應在本合同生效后××日內，協助甲方辦理房屋過戶及產權轉移手續。

3.甲方應在本合同生效后××日內，支付首付款給乙方。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

違約金為本合同約定的首付款的××%，即人民幣玖萬玖仟柒佰元整（大寫：人民幣玖萬玖仟柒佰元整）。

2.甲方未按照約定時間支付首付款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時間提供房產信息和相關文件的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按照約定協助甲方辦理房屋過戶及產權轉移手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

6.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政府行為（如強制征收、限制交易等）和社會異常現象（如罷工、騷亂等）。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受到不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同義務。

如果不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，首先應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議解決的結果都是最終且具有約束力的。除非法律有明確規定，否則雙方不得上訴或采取其他法律行動。

雙方應承擔各自律師費用、訴訟費用及其他與爭議解決相關的費用。

本合同條款的變更、解除或終止，不影響雙方在爭議解決過程中所承擔的費用和責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在發送日后第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可終止：

a.甲乙雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋過戶及產權轉移手續完成；

c.發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分履行，且雙方協商決定終止；

d.法律、法規、政策等原因導致本合同無法繼續履行。

4.合同解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前產生的權利和義務。

第十條附則

本合同附錄包含但不限于房屋所有權證、甲方身份證明、乙方身