華中地區(qū)作品展示品牌問(wèn)題：所謂的中心樓盤(pán)隨處可見(jiàn)，如何借助地段營(yíng)造出不一樣的樓盤(pán)氣質(zhì)？品牌洞察：充滿時(shí)尚感的小資文化及設(shè)計(jì)感極強(qiáng)的平面表現(xiàn)。工程地址：武漢香港路與解放大道交匯處物業(yè)形態(tài)：萬(wàn)科品牌開(kāi)發(fā)城市中心高檔公寓萬(wàn)科香港路8號(hào)大華·南湖·公園世家華清園品牌問(wèn)題：1、如何在以風(fēng)情為主張的郊區(qū)盤(pán)龍城，樹(shù)立另一種風(fēng)格？2、工程戶型東西朝向的難題，推廣中如何化解躲避？品牌洞察：東西朝向，形成圍合庭院，圍合庭院形成融合生活，但因建筑是歐式風(fēng)格，因此，我們只能在西方生活中尋找群眾的融合的元素，這個(gè)元素就是摩卡。廣告語(yǔ)“世界太單調(diào)，幸好有摩卡〞，就是在強(qiáng)調(diào)這種親情、友情融合的小鎮(zhèn)氣質(zhì)。而撕開(kāi)的標(biāo)志同樣是在代表這種融合開(kāi)放的精神。工程地址：黃陂區(qū)盤(pán)龍經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)露甲山路特8號(hào)物業(yè)形態(tài)：36萬(wàn)方郊區(qū)群眾精品盤(pán)，多層、小高層為主。鼎鑫·摩卡小鎮(zhèn)品牌問(wèn)題：有史以來(lái)武漢甚至世界上最大最長(zhǎng)的步行商業(yè)街，如何將它用最簡(jiǎn)單的方式傳達(dá)出來(lái)，然后讓商家、業(yè)主、未來(lái)的購(gòu)物者享受其中？品牌洞察：工程已經(jīng)具有獨(dú)特UPS，推廣關(guān)鍵在于形象的建立。我們的方法是，以微笑為視覺(jué)元素及工程圖騰，傳達(dá)商業(yè)街精神，傳達(dá)在商業(yè)街中商家、業(yè)主、未來(lái)購(gòu)物者共同的情緒，配以廣告語(yǔ)“用世界孕育一條街〞，建立親切舒適的工程形象，用微笑感動(dòng)武漢。工程地址：武昌東湖開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)形態(tài)：120萬(wàn)平方米商業(yè)、居住、寫(xiě)字樓、酒店式公寓綜合體武漢利嘉·世界城帝和·水上公園品牌問(wèn)題：在大牌開(kāi)發(fā)商聚集、高端樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)劇烈的中心區(qū)域，如何脫穎而出？品牌洞察：工程位于武漢內(nèi)環(huán)中心，地段優(yōu)勢(shì)明顯，然而地段為其他工程共有優(yōu)勢(shì)，無(wú)法形成區(qū)隔。最終，深化工程“品牌建筑+地段〞的核心優(yōu)勢(shì)，針對(duì)中心地段銷售沒(méi)問(wèn)題導(dǎo)致不少開(kāi)發(fā)商在城市中心的建筑一般這一現(xiàn)象，提出“真正的中心，更應(yīng)該關(guān)注建筑〞的品牌精神，以“把中心還給建筑〞的廣告語(yǔ)、“中央建筑學(xué)〞的屬性定位，形成無(wú)法復(fù)制的品牌印記。工程地址：武昌區(qū)積玉橋和平大道與前進(jìn)路交匯處物業(yè)形態(tài)：城市中心20萬(wàn)方高尚社區(qū)，產(chǎn)品包括城市別墅、高層住宅、精裝SOHO。金地·國(guó)際花園品牌問(wèn)題：沒(méi)有突出優(yōu)勢(shì)，只有綜合性價(jià)比，如何宣傳？品牌洞察：工程所在光谷片區(qū)是城市高收入IT人群聚集地，以他們?yōu)槌跗谕黄瓶冢ㄟ^(guò)他們的生活形態(tài)來(lái)形成廣告表現(xiàn)，強(qiáng)調(diào)工程高性價(jià)比，通過(guò)精神共鳴到達(dá)形成品牌口碑。工程地址：武漢關(guān)山一路一號(hào)物業(yè)形態(tài)：新興片區(qū)25萬(wàn)㎡群眾精品社區(qū)，包括小高層、高層，底商中建康城品牌問(wèn)題：武漢近郊金銀湖中指標(biāo)性樓盤(pán)，如何加大到訪量？品牌洞察：工程價(jià)格高出消費(fèi)者心理價(jià)位，為了彌補(bǔ)其間差價(jià)。我們的方法是，通過(guò)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景獨(dú)一無(wú)二的震撼力，作為廣告突破點(diǎn)，告訴消費(fèi)者，這里的品質(zhì)之高，需要你來(lái)親眼看看。通過(guò)工程獨(dú)一無(wú)二的品質(zhì)來(lái)填補(bǔ)價(jià)格帶來(lái)的銷售抗性。工程地址：東西湖金山大道88號(hào)〔銀橋南側(cè)〕物業(yè)形態(tài)：53萬(wàn)方臨湖自然生態(tài)高檔社區(qū)，產(chǎn)品涵蓋高層、聯(lián)排別墅多種類型銀湖翡翠品牌問(wèn)題：在無(wú)主流媒體的三線城市，如何樹(shù)立第一的品牌形象？品牌洞察：鳴宇尚城在仙桃堪稱最好的中心區(qū)工程，戶型、園林設(shè)計(jì)等均超出當(dāng)?shù)厮剑谝恍燥@而易見(jiàn)，廣告概念“讓城市仰望的中央建筑〞準(zhǔn)確清晰。然而，真正的難題是市場(chǎng)主流媒介的缺失，通過(guò)什么去傳達(dá)工程信息，才是重中之重。工程組成員與開(kāi)發(fā)商、代理商深入溝通后，重新審視當(dāng)?shù)孛浇楣δ芗靶Ч罱K，將圍墻作為重要的形象展示，充分運(yùn)用創(chuàng)新材質(zhì)，形成震撼性的視覺(jué)沖擊，將戶外廣告牌作成工程實(shí)時(shí)信息展示牌，充分拓展小眾媒介渠道…。最終的結(jié)果不辱使命。工程地址：仙桃市仙源大道18號(hào)物業(yè)形態(tài)：城市中心唯一臨河豪宅產(chǎn)品，當(dāng)?shù)刈罡咦≌Q宇·尚城品牌問(wèn)題：面對(duì)與對(duì)手銷售點(diǎn)重合的現(xiàn)實(shí)，如何快速銷售？品牌洞察：金銀湖歷來(lái)為大品牌開(kāi)發(fā)商云集之地，萬(wàn)科、新恒基等早已在片區(qū)內(nèi)奠定了強(qiáng)大的品牌號(hào)召力，面對(duì)與對(duì)手銷售點(diǎn)重合的問(wèn)題，金地找到工程與對(duì)手最大的差異點(diǎn)——在湖心。金銀湖的地產(chǎn)工程幾乎都擁有湖水資源，但金地·格林春岸在湖心，湖心帶來(lái)的心理價(jià)值和居住感受，是湖岸住宅所不能及的。通過(guò)傳達(dá)湖心的價(jià)值，區(qū)隔對(duì)手，抬升工程價(jià)值。工程地址：金銀湖三環(huán)線以北物業(yè)形態(tài)：金地品牌開(kāi)發(fā)30萬(wàn)方臨湖生態(tài)社區(qū)，產(chǎn)品涵蓋高層、別墅金地·格林春岸品牌問(wèn)題：盤(pán)龍城郊區(qū)群眾精品盤(pán)，無(wú)顯著優(yōu)勢(shì)，如何推廣？品牌洞察：沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，需要去塑造優(yōu)勢(shì)。工程所在片區(qū)生活感不強(qiáng)，營(yíng)造生活方式是不錯(cuò)的選擇。工程建筑是歐式風(fēng)情的，似乎與周圍工程區(qū)隔不大，但戶型卻擁有鮮明的特點(diǎn)。入戶花園、南北雙陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)都傳達(dá)著悠閑、自在的居住感，這與西班牙的生活方式非常相似。廣宣表達(dá)從西班牙風(fēng)情入手，傳達(dá)舒適的居住性。工程地址：盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)巨龍大道16號(hào)物業(yè)形態(tài)：百利恒首個(gè)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)工程，37萬(wàn)平米西班牙風(fēng)情小鎮(zhèn)，產(chǎn)品涵蓋多層、小高層、高層及商業(yè)美景天城君悅尚品品牌問(wèn)題：在異域風(fēng)情盛行的盤(pán)龍城，如何在英式的風(fēng)情上創(chuàng)造更深層的精神層次?品牌洞察：英式建筑、英式園林、6大網(wǎng)球場(chǎng)，形成充滿紳士風(fēng)情的溫布爾頓風(fēng)情小鎮(zhèn)。工程地址：黃陂區(qū)盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)盤(pán)龍大道城開(kāi)路旁物業(yè)形態(tài)：40萬(wàn)方郊區(qū)英式風(fēng)情盤(pán)，產(chǎn)品以多層為主城開(kāi)·天璽花園品牌問(wèn)題：前期推廣偏離了工程作為城市綜合體的高端形象。品牌洞察：工程組接手后，重塑工程豪宅形象，深度挖掘前期工程“濱江奧斯卡〞的內(nèi)涵，將訴求焦點(diǎn)集中在工程作為綜合體的眾多價(jià)值點(diǎn)上。工程地址：漢陽(yáng)區(qū)濱江大道188號(hào)物業(yè)形態(tài)：160萬(wàn)㎡濱江地標(biāo)性綜合體物業(yè)，包括A級(jí)寫(xiě)字樓、SOHO、濱江商業(yè)、酒店式公寓、濱江高端住宅、五星級(jí)豪華酒店世茂錦繡長(zhǎng)江泰合四千院品牌問(wèn)題：華中地區(qū)最貴的別墅如何在最少的費(fèi)用下跟目標(biāo)客群溝通。品牌洞察：界定工程的高度門(mén)檻，以“非億萬(wàn)富豪，難以心領(lǐng)神會(huì)〞定位，并用工程的獨(dú)一無(wú)二性與客群溝通。工程地址：木蘭湖旁物業(yè)形態(tài)：30畝四棟的純現(xiàn)代包豪斯風(fēng)格別墅。麗島漫城光谷龍頭地產(chǎn)商的慢生活工程。福星國(guó)際城武漢外鄉(xiāng)龍頭