買房總價合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的房產，以下簡稱“標的房產”，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于_________________________，房屋所有權證號為_________________________。

2.標的房產建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

3.標的房產產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認標的房產總價為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向乙方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.甲方在支付首付款后，剩余總價款應按照以下方式支付：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

（2）甲方應在標的房產交付使用前_________________________日內，向乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

三、交付及使用

1.乙方應在甲方支付首付款后_________________________日內，將標的房產交付給甲方。

2.甲方在接收標的房產后，應按照相關規定辦理房屋產權過戶手續。

3.甲方在辦理房屋產權過戶手續后，可自行使用標的房產。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

2.乙方未按約定交付標的房產的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付天數×每日總價款的_________________________%。

3.雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產房屋所有權證復印件；

（2）標的房產土地使用權證復印件；

（3）標的房產測繪報告；

（4）其他與本合同履行相關的文件。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的房產，以下簡稱“標的房產”，為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對甲乙雙方的交易提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于_________________________，房屋所有權證號為_________________________。

2.標的房產建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

3.標的房產產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認標的房產總價為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向乙方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.甲方在支付首付款后，剩余總價款應按照以下方式支付：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

（2）甲方應在標的房產交付使用前_________________________日內，向乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意在本合同項下，為甲乙雙方的交易提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整。

2.丙方應在甲方支付首付款后_________________________日內，向乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

四、交付及使用

1.乙方應在甲方支付首付款后_________________________日內，將標的房產交付給甲方。

2.甲方在接收標的房產后，應按照相關規定辦理房屋產權過戶手續。

3.甲方在辦理房屋產權過戶手續后，可自行使用標的房產。

五、甲方權益保障條款

1.甲方有權要求乙方在標的房產交付前，提供房屋質量保證書及房屋維修基金繳納證明。

2.甲方有權要求乙方在標的房產交付前，將標的房產的物業服務費、水電費等費用結清。

3.甲方有權要求乙方在標的房產交付前，將標的房產的裝修、家具等附屬設施完好交付。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標的房產的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付天數×每日總價款的_________________________%。

2.乙方未按約定提供房屋質量保證書及房屋維修基金繳納證明的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

3.乙方未按約定結清物業服務費、水電費等費用的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

4.乙方在標的房產交付后，因房屋質量問題給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產房屋所有權證復印件；

（2）標的房產土地使用權證復印件；

（3）標的房產測繪報告；

（4）房屋質量保證書；

（5）房屋維修基金繳納證明；

（6）其他與本合同履行相關的文件。

丙方責任：

1.丙方在本合同項下，對甲乙雙方的交易提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整。

2.丙方應在甲方支付首付款后_________________________日內，向乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

甲方權益主導目的和意義：

甲方作為買方，通過引入第三方擔保方，確保在交易過程中自身權益得到充分保障。甲方權益主導的目的和意義在于：

1.降低交易風險，確保標的房產的交付質量和交付時間；

2.確保房屋相關費用的結清，避免后期糾紛；

3.在乙方違約時，甲方能夠及時獲得違約金或賠償。

第三方介入意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供安全保障，具體意義和目的如下：

1.降低交易風險，增強交易雙方的信任度；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.為交易雙方提供專業的法律和財務咨詢，確保交易合法合規。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（監管方）：_________________________

鑒于乙方有意出售位于_________________________的房產，以下簡稱“標的房產”，為保障乙方的權益，丙方同意作為監管方，對交易過程進行監管。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于_________________________，房屋所有權證號為_________________________。

2.標的房產建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

3.標的房產產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認標的房產總價為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向乙方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.甲方在支付首付款后，剩余總價款應按照以下方式支付：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

（2）甲方應在標的房產交付使用前_________________________日內，向乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

三、第三方監管條款

1.丙方同意在本合同項下，對甲乙雙方的交易過程進行監管，確保交易安全、合法。

2.丙方有權要求甲乙雙方在交易過程中提供相關證明文件，包括但不限于資金來源證明、身份證明等。

3.丙方有權在交易過程中對甲乙雙方的交易行為進行監督，并對違規行為提出警告或制止。

四、交付及使用

1.乙方應在甲方支付首付款后_________________________日內，將標的房產交付給甲方。

2.甲方在接收標的房產后，應按照相關規定辦理房屋產權過戶手續。

3.甲方在辦理房屋產權過戶手續后，可自行使用標的房產。

五、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方在支付款項前，提供資金來源證明，確保交易資金合法合規。

2.乙方有權要求甲方在支付款項后，提供房屋產權過戶手續的辦理證明，確保房屋產權順利過戶。

3.乙方有權要求甲方在標的房產交付前，提供房屋驗收合格證明，確保房屋質量符合約定。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

2.甲方未按約定提供資金來源證明的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

3.甲方未按約定辦理房屋產權過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

4.甲方未按約定提供房屋驗收合格證明的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產房屋所有權證復印件；

（2）標的房產土地使用權證復印件；

（3）標的房產測繪報告；

（4）資金來源證明；

（5）房屋產權過戶手續