東北土地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于東北地區的土地出租給乙方使用，乙方租賃上述土地進行經營活動的事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方名下的位于東北地區的土地（以下簡稱“租賃土地”）。

1.2租賃土地的具體位置、面積、四至界限等，以甲方提供的《土地權屬證書》及《土地利用現狀調查報告》為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續租賃租賃土地，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每平方米____元，按年支付。

3.2乙方應在每年的____月____日前，向甲方支付當年的租賃費用。

3.3租賃費用支付方式：乙方應將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃土地的使用

4.1乙方租賃租賃土地后，應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理利用土地資源。

4.2乙方在租賃土地上從事經營活動，不得從事違法活動，不得損害公共利益和他人合法權益。

4.3乙方應按照甲方的要求，在租賃土地上建設必要的附屬設施。

五、租賃合同的解除與終止

5.1出現以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方或乙方違約，給對方造成重大損失的；

（2）租賃土地因不可抗力原因導致無法繼續使用；

（3）租賃期限屆滿，雙方未能續簽合同的。

5.2本合同解除后，乙方應立即停止在租賃土地上的一切經營活動，并退還租賃土地。

六、違約責任

6.1甲方違約，乙方有權要求甲方承擔以下違約責任：

（1）退還已支付的租賃費用；

（2）賠償因違約給乙方造成的損失。

6.2乙方違約，甲方有權要求乙方承擔以下違約責任：

（1）支付違約金，違約金為未支付租賃費用的____%；

（2）賠償因違約給甲方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的《土地權屬證書》

2.甲方提供的《土地利用現狀調查報告》

3.乙方營業執照副本復印件

4.乙方法定代表人或授權代表身份證復印件

5.銀行匯款憑證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保土地租賃合同的順利履行，特引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為監管方，共同參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的土地租賃關系。現甲乙雙方及第三方就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方名下的位于東北地區的土地（以下簡稱“租賃土地”）。

1.2租賃土地的具體位置、面積、四至界限等，以甲方提供的《土地權屬證書》及《土地利用現狀調查報告》為準。

二、第三方職責與權利

2.1第三方作為監管方，負責監督租賃合同的履行情況，確保乙方按照合同約定使用租賃土地。

2.2第三方有權對租賃土地的使用情況進行檢查，發現乙方違約行為時，有權要求乙方立即改正。

2.3第三方有權要求乙方提供相關經營活動的資料，以核實乙方是否按照合同約定進行經營活動。

2.4第三方有權對乙方在租賃土地上的經營活動進行評估，并提出改進建議。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續租賃租賃土地，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。

四、租賃費用及支付方式

4.1租賃費用為每平方米____元，按年支付。

4.2乙方應在每年的____月____日前，向甲方支付當年的租賃費用。

4.3租賃費用支付方式：乙方應將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、租賃土地的使用

5.1乙方租賃租賃土地后，應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理利用土地資源。

5.2乙方在租賃土地上從事經營活動，不得從事違法活動，不得損害公共利益和他人合法權益。

5.3乙方應按照甲方的要求，在租賃土地上建設必要的附屬設施。

六、甲方的權益與權利

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

6.2甲方有權要求乙方在租賃土地上進行的經營活動符合國家相關法律法規。

6.3甲方有權要求乙方定期向其提供經營活動的相關資料，以核實乙方是否按照合同約定進行經營活動。

6.4甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿前，將租賃土地恢復原狀，并交還甲方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔以下違約責任：

（1）支付違約金，違約金為未支付租賃費用的____%；

（2）賠償因違約給甲方造成的損失。

7.2乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分租賃土地。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃土地無法繼續使用，應提前____個月向甲方提出書面通知，并承擔由此產生的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，第三方執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的《土地權屬證書》

2.甲方提供的《土地利用現狀調查報告》

3.乙方營業執照副本復印件

4.乙方法定代表人或授權代表身份證復印件

5.銀行匯款憑證復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監管方，旨在確保租賃合同的順利履行，維護甲方的合法權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入第三方監管，加強對乙方租賃行為的監督，保障自身權益，確保租賃土地的合理利用，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，確保租賃合同的順利履行，特引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為協調方，共同參與甲方與乙方之間的房屋租賃關系。現甲乙雙方及第三方就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方名下的位于城市的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

1.2租賃房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況等，以甲方提供的《房屋產權證》及《房屋現狀描述》為準。

二、第三方職責與權利

2.1第三方作為協調方，負責協調甲乙雙方在租賃過程中的關系，確保合同條款的執行。

2.2第三方有權對租賃房屋的使用情況進行監督，發現甲乙雙方違約行為時，有權要求其改正。

2.3第三方有權要求甲方提供房屋維護保養的相關記錄，以確保租賃房屋的居住品質。

2.4第三方有權對租賃房屋的租金價格進行市場調研，提出合理的租金調整建議。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續租賃租賃房屋，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。

四、租賃費用及支付方式

4.1租賃費用為每月____元，按月支付。

4.2乙方應在每月的____日前，向甲方支付當月的租賃費用。

4.3租賃費用支付方式：乙方應將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、租賃房屋的使用

5.1乙方租賃租賃房屋后，應遵守國家有關租賃房屋的法律法規，合理使用房屋。

5.2乙方在租賃房屋內進行的裝修、改動等，應征得甲方同意，并在合同終止時恢復原狀。

5.3乙方應保持租賃房屋的清潔、衛生，不得影響其他居民的正常生活。

六、乙方的權益與權利

6.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋，并保證房屋的安全、衛生。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修保養。

6.3乙方有權要求甲方在合同終止時，將房屋恢復至交付時的狀態。

6.4乙方有權在租賃期限內，根據市場行情，與甲方協商租金的調整。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔以下違約責任：

（1）支付違約金，違約金為未支付租賃費用的____%；

（2）賠償因違約給乙方造成的損失。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前____個月通知乙方，并經乙方同意。

7.3甲方不得擅自干涉乙方的正常居住和經營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，第三方執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的《房屋產權證