濟南章丘萬達項目1#地塊施工組織設計中國建筑第二工程局有限公司2022年6月目錄TOC\o"1-2"\h\u一、編制依據 11.1、國家標準 11.2、行業標準 21.3、地方標準 21.4、其他依據 2二、工程概況 32.1、基本概況 32.2、參建單位 32.3、工程設計概況 42.4、自然條件概況 8三、施工總體部署 83.1、項目管理目標 83.2、項目管理組織 103.3、施工任務劃分 173.4、施工部署的總體原則 193.5、土建工程施工流程 193.6、安裝工程施工流程 203.7、施工流水段劃分 223.8、工程特點及重、難點 253.9、資源配置、物資采購的原則 283.10、四新技術的應用 30四、施工現場總平面布置 314.1、施工總平面布置概況 314.2、施工現場臨時用水用電布置 354.3、施工總平面管理 364.4、各階段平面布置圖 37五、施工進度計劃及管理 375.1、施工進度計劃 375.2施工總進度計劃 385.3施工進度計劃控制 38六、施工準備與主要資源計劃 396.1、施工準備 396.2、資源準備 43七、主要施工方法 487.1、施工測量 487.2、基坑土方開挖與支護 507.3、土方回填 507.4、地下防水工程 517.5、鋼筋工程 527.6、模板工程 547.7、腳手架工程 587.8、混凝土工程 677.9、砌體結構工程 687.10、裝飾裝修工程 707.11、屋面工程 797.12、機電安裝工程 827.13、室外總體工程 103八、綠色施工 1108.1、綠色施工概念及原則 1108.2、綠色施工指標 1118.3、綠色施工管理架構 1128.4、五節一環保主要實施內容 1138.5、綠色施工過程管理 114九、主要施工管理措施 1159.1、施工成本與合同管理目標及目標分解 1159.2、成本和合同管理機構及責任分工 1159.3、施工成本控制措施 1169.4、施工合同管理流程和相關措施 1189.5、風險控制措施 1199.6、工期保證措施 1199.7、技術措施 1209.8、經濟措施 1219.9、施工材料保證措施 1219.10、勞動力投入的保證措施 1229.11、施工機具及工器具投入的保證措施 1229.12、施工環境保證措施 1229.13、分包（含甲委工程）計劃安排 1239.14、各分包進場后的培訓及管理 1239.15、農忙時節勞動力保證措施 1249.16季節性保證措施 1259.17質量管理措施 130十、安全及職業健康管理計劃 13610.1、辨識本工程安全及職業健康危險源 13610.2、明確安全及職業健康管理目標 13610.3、安全及職業健康費用投入計劃 13610.4、職業健康與安全領導小組 13710.5、安全生產管理制度 13810.6、危險源管理主要措施 13810.7、應急預案及應急響應 13910.8、危險源識別清單 14110.9、文明工地創建 149十一、施工平立面布置管理計劃 15011.1、施工平立面管理主要內容 15011.2、施工平面動態管理原則 151十二、新型冠狀病毒感染疫情預防工作應急預案 15112.1、應急指揮機構及職責 15112.2、預防與預警 15312.3、應急響應 15612.4、應急處置 15612.5、應急保障 15812.6、應急路線 158十三、附件 15913.1、勞動力計劃 15913.2、1#地塊總進度計劃 15913.3、施工方案編制計劃表 15913.4、附圖 159一、編制依據1.1、國家標準1、《工程測量標準》（GB50026-2020）2、《砌體結構工程施工規范》(GB50203-2011)3、《人民防空工程施工及驗收規范》（GB50134-2004）4、《混凝土結構工程施工規范》（GB50666-2011）5、《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2013)6、《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》（GB50202-2018）7、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2015）8、《地下防水工程質量驗收規范》（GB50208-2011）9、《地下工程防水技術規范》（GB50108-2008）10、《屋面工程技術規范》（GB50345-2012）11、《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2012）12、《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-2010）13、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》(GB50242-2002)14、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50303-2015)15、《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范》（GB50254-2014）16、《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》（GB50150-2016）17、《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收標準》（GB50168-2018）18、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》（GB50169-2016）19、《給水排水管道工程施工及驗收規范》（GB50268-2008）20、《綜合布線系統工程驗收規范》（GB50312-2016）21、《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-2016）22、《建筑施工腳手架安全技術統一標準》（GB51210-2016）23、《建設工程施工現場供用電安全規范》（GB50194-2014）24、《建設工程施工現場消防安全技術規范》（GB50720-2011)25、《建設工程項目管理規范》（GB/T50326-2017）26、《建設項目工程總承包管理規范》（GB/T50358-2017）27、《建筑施工組織設計規范》（GB/T50502-2009）28、《建設工程項目管理規范》（GB/T50326-2017）29、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2018）30、《建筑施工安全技術統一規范》（GB50870-2013）31、《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2019）32、《建設工程施工現場消防安全技術規范》（GB50720-2011）33、《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2012）34、《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）35、《環境空氣質量標準》（GB3095-2012）36、《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）37、《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-2011）38、《中華人民共和國建筑法》國家主席令46號39、《建設工程質量管理條例》國務院令279號40、《中華人民共和國環境保護法》國家主席令22號41、《中華人民共和國安全生產法》國家主席令70號1.2、行業標準1、《建筑基坑支護技術規程》（JGJ120-2012）2、《建筑邊坡工程技術規范》（GB50330-2013）3、《建筑地基處理技術規范》（JGJ79-2012）4、《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-2005）5、《建筑施工高處作業安全技術規范》（JGJ80-2016）6、《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）8、《鋼筋機械連接通用技術規程》（JGJ107-2016）10、《混凝土泵送施工技術規程》（JGJ/T10-2011）11、《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）13、《建筑施工起重吊裝工程安全技術規范》（JGJ276-2012）14、《外墻飾面工程施工及驗收規程》（JGJ126-2015）1.3、地方標準1、《綠色建筑設計規范》（DB37/T5043-2010）2、《山東省房屋市政施工危險性較大分部分項工程安全管理實施細則》魯建質安字〔2018〕15號1.4、其他依據1、本工程施工圖紙、地勘報告2、本工程施工總承包合同3、《住建部最新綠色施工技術指標及評價指南（2019）》4、《危險性較大的分部分項工程安全管理規定》（住建部2018年第３7號令）5、住房城鄉建設部辦公廳關于實施《危險性較大的分部分項工程安全管理規定》有關問題的通知（建辦質201831號）6、中國建筑股份有限公司《項目管理手冊》2015年修訂版）7、關于印發《中國建筑第二工程局有限公司施工組織設計、施工方案管理辦法》的通知（建二通〔2021〕339號）8、其他本工程涉及的法律法規、標準規范二、工程概況2.1、基本概況工程名稱章丘萬達廣場1號地塊建設單位濟南萬達地產開發有限公司設計單位成都基準方中建筑設計有限公司勘查單位濟南市勘察測繪研究院監理單位山東英泰克工程咨詢有限公司施工單位中國建筑第二工程局有限公司主要用途包括商墅、商業、商務辦公、配套。結構形式主體結構為框架結構，基礎為筏板+柱墩+抗浮錨桿總工期853天建設地點位于章丘區龍泉大道以南,繡水大街以西,雙泉東路以北2.2、參建單位單位類型單位名稱項目負責人聯系電話建設單位濟南萬達地產開發有限公司孫桂志勘察單位濟南市勘察測繪研究院薛明華監理單位山東英泰克工程咨詢有限公司李敬偉設計單位成都基準方中建筑設計有限公司朱海平施工單位中國建筑第二工程局有限公司王廣浩2.3、工程設計概況2.3.1、建筑設計概況用地面積5.16萬㎡總建筑面積13萬㎡地上地上建筑面積8.61萬㎡單體名稱建筑高度（m）層數結構類型屋面類型D01-D37#樓10.53地上2層地下1層框架上人屋面/不上人屋面G01-G02#樓39.15地上12層地下1層框架K01#樓9.85地上2層框架K02#樓10.86地上2層框架K03#樓10.77地上2層框架地下地下建筑面積4.46萬㎡1#車庫/地下1層框架上人屋面2#車庫/地下1層框架外保溫巖棉保溫板、玻化微珠2.3.2、結構設計概況序號項目內容1基礎概況筏板+柱墩+抗浮錨桿2結構概況框架結構3人防結構概況抗力級別核6常6級，人防工程類別甲類4鋼筋混凝土概況混凝土強度等級C30/C35樓梯C25構造柱、過梁、圈梁、系梁C20基礎墊層鋼筋類別HPB300、HRB335、HRB4005抗震設防烈度七度6抗震等級二級/四級7設計使用年限50年2.3.3、設備安裝概況1、給排水系統系統名稱概況特征生活給水系統本工程以城市自來水為水源。根據甲方提供的本地塊周圍的給水管網現狀，分別從用地東側繡水大街，南側匯泉路兩條市政給水管道上各接出一根DN150給水管進入用地紅線，引入管上分設消防及生活水表，表后設低阻力倒流防止器，圍繞本地塊形成室外消防及生活給水環網，環網上分設閥門，供本工程室外消防及生活用水。在用地南側匯泉路引入管后接出1根DN100商業生活給水管和1根DN100綠化澆灑及沖洗用水給水管，均分設水表計量，并成枝狀管網供水。各水表井設300mm深DN300混凝土管收集廢水，設置DN100UPVC排水塑料管就近引入雨水井，出口設置防回流措施。消防給水系統本工程消防水池有效容積為一次火災同時作用的消防系統最大用水量，現場于1#地塊地下車庫設置有效容積1000m3消防水池兩個。排水系統本工程采用污廢合流，雨、污分流的排水體制。本工程最大時生活污水排水量為105.77m3/h。衛生間污水采用專用通氣立管。廚房及生活陽臺污水采用單立管排水系統，僅設伸頂通氣管。底層衛生間、廚房、洗衣機污、廢水單獨排至室外檢查井。雨水系統本工程采用單斗、單立管排水、雨水斗型式。通氣系統衛生間、廚房排水管均設伸頂透氣管。透氣管周圍4.0m以內有門窗時，通氣管應高出門窗頂0.6m以上。所有通氣立管均在建筑物的最高屋面排出，確保良好的通氣條件。2、強電系統系統名稱概況特征負荷二級負荷：火災報警及消防聯動控制設備、消防電梯、消防風機、應急照明等消防負荷，客梯、航空障礙燈、走道照明、安防系統用電等保障性負荷。電力配電系統本子項電源供電電壓等級均為220/380V，均由地下變配電室通過地下室電纜橋架進入本建筑配電間及電表間，后經電纜金屬橋架進入電井。照明系統照明燈具選型:樓梯間內采用吸頂燈、走道采用吸頂燈或嵌入式筒燈。其他一般場所采用LED燈具。有裝修要求的場所視裝修要求商定，并滿足國家現行的有關規定。潮濕場所的燈具選用密閉型。照明、插座分別由不同支路供電。照明出線回路需增加一根PE線，燈具選用Ⅰ類燈具。所有插座回路、室外照明燈具低于2.4m的回路均設剩余電流斷路器保護,漏電動作電流30mA。電源插座底邊距地1.8m及以下時，應選用安全型插座。防雷接地系統計算預計雷擊次數0.1328次/a。按第三類防雷標準設防。電子信息系統雷電防護等級為D級。防雷裝置應滿足防直擊雷、側擊雷，防閃電電涌侵入。接閃器：在屋面沿女兒墻、屋面機房及水池天面四周、屋頂屋角、屋脊、屋檐、檐角及出屋面煙道頂部明裝?10熱鍍鋅圓鋼做接閃帶；沿屋頂周邊敷設的接閃帶應將其接閃帶的支架適當加長并斜彎至外墻的外表面或屋檐邊垂直外表面。在找平層內暗敷-25x4熱鍍鋅扁鋼并與接閃帶連成整體，在屋面組成不大于20x20m或24x16m防雷網格。同一位置不同標高處的接閃帶采用?10熱鍍鋅鋼筋或構件內主筋形成可靠電氣連接，屋面不同層面的接閃器之間應采用用?10熱鍍鋅圓鋼相互連接(可敷設在抹灰層內)。3、弱點系統系統名稱概況特征通訊網絡系統電話、網絡系統進線由本市市政管網引入小區弱電機房(位于地下車庫內)，進線處須設專用電涌保護器，設備機柜采用BV-1x25mm2-PC25接地線引至弱電機房內LEB箱。光纜由車庫內弱電機房經地下室弱電橋架引至各樓棟地下一層電信間機柜，再將光纖沿電井內的明敷金屬橋架引至各樓層光纖分接箱，由光纖分接箱引出的光纖穿PC25管暗敷至家居配線箱，由家居配線箱至各信息插座的線路穿PC20、PC25管沿墻或地板暗敷。有線電視系統電視信號由本市有線電視網引來。電視光纜引至弱電機房，由弱電機房引出的光纜沿著地下室的金屬線槽敷設至各單元電氣豎井的電視器件箱。進線處須設專用電涌保護器，設備機柜采用BV-1x25mm2-PC25接地線引至弱電機房內LEB箱。系統形式為數字電視還是模擬電視系統，由承建單位按有線電視網要求實施，本工程僅做電視分配網和預埋管線工作的設計。本工程選用的主要設備、線纜、器材必須具備國家廣電總局入網認定證書。訪客對講系統及電梯五方通話系統每棟設一套可視對講系統，訪客呼叫面板設于首層、地下室入口處（大門上）,各層解碼器、接線箱安裝在豎井內，住戶通過室內機同來訪者通話并開啟門鎖。各棟樓控制主機之間聯網成為小區系統，系統主控計算機設在消防保安控制中心。本工程采用總線制多功能訪客對講系統(采用彩色可視聯網型)。集成安防功能，可視對講室內機具備可分防區分別接入緊急求助按鈕、入侵報警探測器等，并將其報警內容傳至小區監控中心。閉路監視系統本工程視頻監控系統的電視墻、視頻矩陣、硬盤錄像機等設備設于地下室的監控中心內（監控中心和消防控制室合用機房）；控制室合用機房）；監控中心的顯示設備的分辨率必須不低于系統對采集規定的分辨率；監控室為禁區，設有門禁系統、直撥外線電話、緊急報警裝置和留有向上一級接出警中心報警的通信接口。安全防范工程的設計除應滿足系統的安全防范效能外，還應滿足緊急情況下疏散通道人員疏散的需要。視頻安防監控系統中使用的設備必須符合國家法律法規和現行強制性標準的要求，并經法定機構檢驗或認證合格。4、采暖、通風、空調系統系統名稱概況特征采暖系統根據甲方提供，一次熱源為市政集中供熱，滿足小區供暖要求。一次熱水經小區換熱站換熱，加壓后進入樓棟供暖系統，系統定壓及補水在熱交換站內解決。換熱站由甲方另行委托熱力公司設計。采用共用立管異程式分戶獨立系統形式。室內為機械循環熱水供暖系統。共用立管設置在水暖管道井內。立管頂端裝設帶鎖封裝置的自動排氣閥（便于拆卸安裝），未注明者排氣閥底部距地面2.2m。通風系統衛生間通過外窗自然通風。廚房排油煙由建筑專業設置專用的防倒流排油煙豎井及接入排風孔，通風設備及管道由業主自理。每戶廚房安裝窗式通風器。地下室儲藏間采用機械通風。戶內空調設分體空調，由建筑專業預留室外機及室內機安裝位置，電氣專業預留分體空調電量及插座。給排水專業預留冷凝水立管及排放接駁口，設備由業主自理。防排煙系統地下儲藏間按防火分區分別設機械排煙、機械補風系統，排煙量按地下室走道及儲藏室面積乘以60m^U3^U/（h·m^U2^U）計算，且單個防煙分區的排煙量不小于15000m^U3^U/h，排煙系統設計風量按計算風量的1.2倍計算選型排煙風機。地下儲藏間每個防火分區設置一臺排煙風機。補風量不小于排煙量的50%。排煙風機和補風風機均位于專用機房內。5、消防系統系統名稱概況特征消火栓系統水源：引自2#地下車庫消防泵房，消防泵房內設置鋼筋砼消防水池，水池內能連續補水，補水管徑DN100。補水管引自小區室外市政供水管網。室外消防栓給水系統：由地下室消防泵房引出兩根DN100的室外消防給水管，在建筑物周圍形成DN100環狀供水管網，并設置有明顯標志的地下式室外消火栓。室內消火栓系統：采用臨時高壓制。自動噴水滅火系統本工程噴淋系統用水量為30L/s。水源：與消火栓系統合用地下消防水池及屋頂消防水箱。在地下車庫消防泵房內設自動噴灑消防供水泵兩臺，一用一備。自動噴灑系統定壓管由屋頂水箱間接接出后，引入地下車庫消防泵房，經減壓閥減壓后接入自動噴灑系統環管。系統組成：本工程地下車庫設預作用式自動噴水滅火系統（電氣連鎖系統）預作用報警閥四套，分別設在消防泵房及地下室報警閥室內。商業部分設置濕式系統，在地下消防泵房內設置濕式報警閥二套。噴淋系統按防火分區設置流水指示器及信號蝶閥。除電氣用房、衛生間外均布置噴頭，動作溫度68℃。滅火器具配置按嚴重危險級A類設置，車庫按中危險等級B類配置。在各層每處配置2具MF/ABC4手提式滅火器，裝藥量4KG。地下車庫配電室及柴油發電機房按中危險級E類火災配置。設置兩處推車式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規格MFT/ABC20，裝藥量20KG。火災自動報警及消防聯動系統本工程設有火災自動報警系統;消防聯動控制系統;消防專用對講電話系統;消火栓滅火系統和應急照明及非消防電源控制系統。消防控制室設在商業樓首層，與安防監控合用。各棟及地庫內設消防端子箱。信號線、消防設備手動直起線、消火栓按鈕控制線、報警電話線均引至消防控制室，直接控制。地庫設感溫探測器，高層公寓公共走道、地庫設備機房、走道設感煙探測器。2.4、自然條件概況序號名稱概況1工程地質場地地貌單元屬山間平原2水文、氣象場地內地下水埋藏較淺，勘探期間在鉆孔內測得地下水位埋深1.00~3.25m，相應標高為57.08~60.75m，地下水位東南高西北低。地下水季節性變化幅度約2.0m~3.0m。3場地及周邊擬建場地地形開闊平坦，總體地勢南高北低。場地為拆遷場地，原有建筑已基本拆除，場地表層覆蓋少量建筑渣土，現狀長滿雜草。北側：北側為現狀龍泉路，路寬約40m，距離基坑坡頂線約19m。道路下分布有路燈、通訊、軍用、原水、雨水管線，距離基坑約18m；其中道路內側存在一供電管線，距離基坑邊約9m。本項目基坑施工對北側道路及管線影響較小；東側：東側為2#地塊，距離本地塊約50m；南側：南側為現狀雙泉東路，路寬約14m后期將作為內部施工道路使用。距離基坑坡頂線約21m。道路下分布有通訊、雨水等管線，距離基坑最近約20m。本項目基坑施工對南側道路及管線影響較小。西側：西側為現狀圣水文化城，多為混2、混3房屋，筏板淺基礎。距離基坑邊線距離多為10m~18m，其中最近的建筑距離基坑邊線約6m。三、施工總體部署3.1、項目管理目標序號名稱目標1科技目標專利：發明授理專利2項，實用新型專利7項。工法：省部級工法申報1項，省部級工法通過1項。科學技術獎：局級或地級市申報1項科技示范工程：局級申報1項綠色示范工程：省級立項1項；省級驗收1項；國家級申報1項BIM競賽：地級市申報1項，地級市通過1項，省部級以上申報2項，省部級以上通過1項論文：普通期刊10篇，局認定核心期刊3篇科研課題：高新企業課題立項2項成果鑒定：國內領先水平1項，國際水平1項獲得優秀施工組織設計或施工方案1項開展科技創效活動產生經濟效益率：4.5%科技成果轉化營收/年度產值：1.5%2進度目標計劃開工時間2021年10月15日，計劃竣工日期為2023年07月01日全部竣工交付，合同工期內完成承保范圍內所有工程。3質量目標質量合格4安全目標杜絕一般及以上生產安全事故（包括火災、交通、中毒等），杜絕火災事故，嚴控火情事件。盡量減少B級一般及以下事故，保證職工身體健康，杜絕職業健康事故；重傷事故率控制在0.03%以內，輕傷事故率控制在0.6%以內；達到《建筑施工安全檢查標準》合格以上標準；施工現場安全防護達標率100%；確保山東省安全文明工地，爭創“國家AAA級安全文明標準化工地”；5環境目標避免向環境排放污染物質，降低噪聲污染，美化施工周邊環境。6服務目標服務周到、業主滿意、重視抱怨、信守合同，認真協調與有關各方面的關系，接受并積極配合業主和監理對工程質量、工程進度、計劃協調、現場管理的控制與監督。7綠色施工目標嚴格遵照《建筑工程綠色施工規范》及“五節一環保”的施工要求，確保重大環境污染事故發生率為0。序號科技目標類型技術名稱科技目標備注1關鍵技術智能化背景下土木工程施工技術本項目預通過使用《智能化背景下土木工程施工技術》，用于節約材料，綠色環保，提高土木工程施工工作穩定，提高質量。解決正常施工工藝較高的能耗問題。預期將形成論文1篇，工法1篇。2創新技術研究提高礫石層中高壓旋噴樁成樁效果的施工技術根據以往基坑施工經驗，高壓旋噴樁在礫石層中的施工效果較差，噴漿輻射直徑隨深度越來越小，漿液量有可能隨著礫石間隙滲透作用而流失，成樁比較困難。在后期基坑開挖中，往往該層滲漏比較嚴重，這對基坑開挖及周邊建構筑物的安全帶來不利影響。常規法成樁質量較差，形成不了樁體或者樁徑隨深度收縮較大，已經不能滿足工程需要，特別是用于基坑止水帷幕時風險很大；通過外摻法高壓旋噴樁成樁施工技術的研究及應用，在礫石層中形成樁體，效果較好。對于今后類似工程項目有一定的借鑒價值。預期將形成論文1篇，工法1篇。此項技術預期獲得行業水平3.2、項目管理組織3.2.1、建立項目組織體系程實施管理。3.2.2、項目領導班子職責序號崗位姓名主要管理職責1項目經理盧朋偉1、貫徹執行國家、行政主管部門有關法律、法規、政策和標準，執行公司的各項管理制度。2、受法人代表委托，代表其履行工程總承包合同，經授權組建項目部，確定項目部的組織機構，選擇聘用管理人員，根據質量/環境/職業健康安全管理體系要求確定管理人員職責，并定期進行考核、評價和獎懲。3、負責在本項目內貫徹落實公司質量/環境/職業健康安全方針和總體目標，主持制定項目質量/環境/職業健康安全目標。4、嚴格履行與建設單位簽訂的合同和與公司簽訂的“項目管理目標責任書”并進行階段性目標控制，確保項目目標的實現。5、負責對施工項目的人力、材料、機械設備、資金、技術、信息等生產要素進行優化配置和動態管理，積極推廣和應用新技術、新工藝、新材料、新設備。6、嚴格財務制度，建立成本控制體系，加強成本管理，搞好經濟分析與核算。7、積極開展市場調查，主動收集工程建設信息，參與項目追蹤、公關、進行區域性市場開發和本項目后續工程的滾動開發工作。8、做好項目部的思想政治工作。9、協助公司完成項目的檢查、鑒定和評獎申報工作。10、負責協調處理項目部的內部與外部事項。2生產經理李彥飛1、在項目總經理的領導下，對項目進度及安全文明施工目標負主要責任。負責按照施工總進度計劃要求組織現場施工。2、負責主持編制施工總進度計劃、月施工進度計劃和施工總備料計劃，負責月材料計劃的審核，協助物資部做好材料、設備的選型、定貨工作；根據總進度計劃和月進度計劃安排每周每日的工作。3、主管總承包項目部的施工生產工作，負責項目的總平面管理，施工工作面水平平面管理、垂直立面管理。4、負責分包進場的時間的確定，與業主協調分包的進場時間，參與業主的分包招標工作。5、負責合理安排施工工作面，為現場施工更大程度的創造條件，統一協調各分包的關系，解決施工過程中的矛盾。6、負責總體協調各分包之間的施工進度安排和負責施工現場總平面管理。7、主持召開每周工程協調會，負責整個施工現場的分包交叉施工的協調配合。8、為各分包商協調現場、機械、水電、庫房、辦公等條件，提供良好服務。9、協助業主做好獨立分包商、供應商和指接分包供應商的招標工作。10、配合業主、監理工程師做好施工現場的協調。11、領導總承包服務工作，履行總承包服務承諾，按合同要求為各分包提供全面、細致、周到的總承包服務。3商務經理鞠斌1、組織項目人員學習《合同法》、《建筑法》、《FIDIC條款》等有關法律、法規。2、組織業務人員學習《清單計價規范》、招標文件、施工合同、投標書等與合同履約相關的文件、資料。3、組織項目部的業務交流學習和商務工作考評。4、協助局合約部參加施工承包合同的洽談和簽訂；協助局合約部組織的標價分離工作。5、深刻學習和領會項目合同條款，并向項目人員進行合同交底，針對合同中的風險條款，提出規避措施和化解方案，并組織實施。6、對合同的履行過程實施動態監控，指導履約過程中的簽證索賠，按照合同中的時限和時效要求，確保資料的有效性、合理性，提高索賠成功率。7、對于合同執行過程中發生的爭議、變更、仲裁和訴訟等重大事件，應及時向項目領導和局合約部門報告情況，并提出相應的處理意見。8、審核項目各專業分包隊伍的資質。9、負責落實本項目的物資管理制度及辦法，并加以貫徹實行。10、做好本項目物資計劃管理工作，督促項目部按時提供物資需用計劃，計劃須注明材料名稱、規格、數量、質量要求、使用時間、使用部位等。11、落實項目部進場物資是否按照施工現場總平面布置及物資的存放設施，保管措施是否有效。12、做好本項目合格供應商管理工作，項目部的采購供應商必須在合格供應商名錄中。13、做好本項目的物資質量管理工作。14、及時向技術人員提供工程所需的物資合格證、檢驗報告，并保存有關物資資料及證明。15、組織項目部管理人員處理不合格物資。16、督促材料人員做好物資進場記錄，并做好物資標識。17、年末及工程竣工后及時完成項目的物資消耗報表及盤點表。18、工程竣工后，在規定時間內完成項目的物資結算工作。19、按施工進度計劃平衡后編制并向料具租賃公司(站)申報材料分階段使用計劃。20、負責落實材料半成品的外加工定貨的質量和供應時間；規定現場材料使用辦法及重要物資的貯存保管計劃。對進場材料的規格、質量、數量進行把關驗收。21、負責現場料具的驗收、保管、發放工作，按現場平面布置圖做好料具堆放工作。嚴格執行限額領料制度，做好限額領料單的審核、發料和結算工作，建立工程耗料臺帳，嚴格控制工程用料。22、負責制定降低材料成本措施并貫徹執行。23、做好對分包單位及業主提供物資的登記、檢查手續、辦理材料的出售和工具租賃工作。及時收集原始記錄，按時、全面、準確上報各項資料。4項目總工王廣浩1、分管技術部，負責總承包項目部的設計管理工作和技術工作。2、組織編制本項目的施工組織總設計及重大技術施工方案，負責審批一般性施工技術方案。3、負責整個施工現場的設計管理工作，確保設計目標的實現。4、負責各分包專業的技術控制工作，負責技術管理體系的貫標工作。5、審核各分包商的施工組織設計與施工方案，并協調各分包商之間的技術問題。6、督促各分包商嚴格執行各項經過批準的技術計劃和專項施工方案。7、與設計、監理保持經常溝通，保證設計、監理的要求與指令在各分包商中貫徹實施。8、組織技術骨干力量對本項目的關鍵技術難題進行科技攻關，進行新工藝、新技術的研究，確保本項目順利進行。9、組織有關人員對材料、設備的供貨質量進行監督、驗收，對不合格的材料、設備經評審后作退貨處理。10、及時組織技術人員解決工程施工中出現的技術問題。11、及時與項目專家委員會溝通，就項目的重大技術方案做好施工方案的論證工作。12、嚴格執行工程施工質量、檢驗驗收的法律法規、標準規范以及規章制度，主管項目的質量工作，監督檢查各項質量措施的落實情況。13、編制項目質量管理計劃，參與施工技術交底、負責日常質量檢查考核工作。14、填報并歸檔管理質量情況統計報表，深入現場，對施工質量進行檢查，參加分部分項/單位工程質量評定、隱蔽/特殊工程檢查以及竣工驗收，并進行核定簽字。15、對存在的質量問題進行分類、統計，對共性、反復出現的問題制定糾正措施和對其驗證；對本部門制定的預防措施實施效果進行檢查、評價。16、對不合格品信息進行收集、上報，參加對不合格品的分析、評審、處置工作，負責跟蹤驗證。17、及時完成領導交辦的其他工作。5安全總監陳首帆1、嚴格執行國家安全生產的方針、政策、各種規章制度及各項標準，代表企業對施工生產安全行使監督檢查職能，具體指導安全員工作。2、熟悉安全技術操作規程和掌握安全防護標準，負責起草安全生產制度，安全生產責任制，安全檢查制度和安全教育制度并督促項目貫徹實施，主持編制本項目的環境與職業健康安全方案，并審核安全員編制的安全防護方案。3、組織項目安全領導小組開展旬（周）例行安全生產大檢查，督促做好安全檢查記錄，督促整改并實施安全懲獎。4、督促安全員每天進行項目安全巡查，制止違章指揮和違章作業，遇有嚴重險情的有權通知暫停生產，并立即報告上級領導妥善處理，做好安全生產日記。5、督促分包單位建立健全安全生產管理制度，包括安全責任制，安全檢查制，安全教育制并定期或不定期的進行檢查。6、協助有關部門做好人員的三級安全教育及三類人員的安全資格取證、復審工作、監督檢查特殊作業人員持有效操作證上崗。7、參加項目重大傷亡事故的調查和處理，提出自己的意見和看法，并監督實施整改措施的落實。8、建立和健全職工傷亡事故登記檔案和安全獎懲臺帳，審核并按時上報項目各類安全統計報表及各類匯報資料，按上級有關要求收集，管理各項安全管理資料。9、完成領導交辦的其他工作。6質量總監盧朋偉（兼職）1、根據公司及合同質量管理目標組織編制質量策劃和工程創優策劃。協助項目經理進行工程質量管理，對項目的工程質量負監督管理責任。2、負責有關工程質量的各項法律法規、技術標準、規范、規章制度及項目質量保障體系的各項管理程序在項目實施過程中得到貫徹落實。3、負責組織項目的質量檢查，對質量缺陷組織整改并向項目經理及項目總工報告。4、負責組織項目的質量專題會議，研究解決出現的質量缺陷或質量通病。織工程各階段的驗收工作。組織對項目部人員的質量教育，提高項目部全員的質量意識。若項目出現質量問題，及時向項目經理及項目總工報告，負責工程質量。問題的調查，與項目總工共同確定質量處理意見。3.2.3、部門職責序號部門名稱主要管理職責1工程部1、配合生產經理負責施工生產及施工進度工作；2、負責編制總承包范圍的施工生產計劃，并檢查生產計劃執行情況；3、負責施工生產的協調、調度、現場文明的實施，處理好施工生產的進度與質量問題；4、落實好工程過程產品保護和保修服務；5、搞好勞動力管理，及時調配人力資源，滿足施工生產需要；6、負責分承包管理和員工培訓工作；7、負責管理評審、質量記錄、文件和資料的控制、內部質量審核、統計技術的推廣應用等要素文件貫徹實施。2安全部1、具體負責整個施工現場的安全管理和文明施工工作，確保安全管理目標的實現；2、負責貫徹國家及地方的有關工程安全與文明施工規范，嚴格執行安全及文明施工各項管理制度的落實；3、建立健全安全組織機構，作好現場安全管理工作；負責施工現場的平面布置和場容管理，抓好文明施工和環境保護工作；4、負責各分包的安全生產及文明施工的管理工作；5、負責環境管理體系及職業健康安全管理體系的貫標工作；6、負責落實安全生產方針、政策和各項規章制度，明確各業務人員的安全生產責任和考核指標；組織實施安全技術措施，進行安全技術交底；7、負責施工現場定期的安全生產檢查，對存在的不安全問題，組織制定整改措施。負責對上級或地方檢查提出的安全生產問題的整改落實；8、認真做好內部專業隊和勞務隊人員上崗教育，以提高安全技術素質，增強自身保護能力；9、對所有進場人員進行安全意識教育，建立健全安全管理制度；10、保證各種安全技術資料和基礎臺帳齊全，并按時上報；11、督促各級各類人員履行安全生產職責，對特種作業人員持證上崗情況進行檢查，定期對防護、外架、臨電、機械進行安全檢查，對發現的問題下發整改通知單并限期整改。4商務部1、負責工程分包合同、勞務合同及租賃合同的起草、洽談、簽訂、報批工作，負責項目經理部合同的管理，監控各分包和材料供應商合同履約情況，定期向項目總經理匯報合同履約情況，全面兌現對業主的承諾；2、認真熟悉圖紙，編制工程概預算、年度、季度成本計劃及分項工程工料分析；3、根據每月完成工程量、材料耗用量及各項費用開支，及時編制本月工程成本情況匯總表，并提出節約成本建議，掌握本公司過程用工情況，定期向項目總經理及有關人員提供成本分析資料；4、根據工程進度，辦理驗工計價，負責向業主提交工程進度款請款計劃、資金流量計劃和月度請款單，審核各分包和材料供應商月進度款申請計劃，按合同向分包和材料供應商付款；5、根據變更洽商確定變更計價，上報給監理工程師。審核獨立分包和指定供應部分變更計量和計價。辦理工程結算；6、負責準備竣工決算報告其他與商務方面的工作。建立工作臺帳，準確記錄各種原始數據并整理裝訂，妥善保管。7、協助公司物資部進行材料、設備的構配件的采購；8、協助公司物資部對進場材料、設備的構配件的檢查、驗收及保護；9、監督各分包商進場材料的驗證、復試，并記錄存檔；10、負責對項目主要材料進場時間、進場計劃的安排；11、負責進場物資庫存情況，制定和物質管理辦法，做好各類物資的標識；12、負責進場物資的報驗及在使用過程中的監督工作。5質量部1、組織隱、預檢和分項工程驗收，對工程的每一分項分部工程進行質量檢查和評定；2、開展好“三檢”工作及全面質量管理(TQC)，執行和落實各項質量管理制度和措施；3、負責項目質量檢查與監督工作，監督和指導分包質量體系的有效運行，定期組織分承包商管理人員進行規范和評定標準的學習；4、具體負責項目質量檢查驗證與監督工作，協調好與業主、監理、分包的關系，為工程順利報驗創造條件；5、開展QC小組活動，負責QC小組活動日常記錄，整理QC小組活動日常記錄和活動總結；6、負責對進場材料設備的檢查、檢驗工作，作好特殊過程、關鍵過程以及分部分項工程的狀態標識；7、負責不合格品的控制及質量事故的處理工作；8、負責施工過程中的質量控制，負責與地方質量監督部門的對接。6技術部1、負責編制項目施工組織設計、特殊過程和關鍵工序的施工方案、技術措施，對工程中各工序進行書面技術交底；2、組織重大技術方案的專家論證工作，保持與專家委員會的日常溝通工作；3、負責工程中測量標識，對合同中明確規定有可追溯性要求的范圍負責重點標識；4、負責編制材料計劃，幫助做好材料、設備的選型、定貨工作，配合材料部門做好材料進場驗證工作；5、負責項目經理部范圍內技術性文件和資料的統一管理，對竣工圖及竣工資料及時移交、歸檔負全面責任。負責竣工資料的編目、組卷移交工作；6、負責組織新技術、新材料、新設備、新工藝的推廣應用和實施。做好技術總結和統計技術的推廣應用；7、負責與設計院的溝通聯系工作，負責設計圖紙復印、分發、保管及受控管理；組織相關部門進行竣工圖編制工作，負責設計施工圖的技術交底工作及設計變更、圖紙會審工作。7物資部按施工進度計劃平衡后編制并向料具租賃公司(站)申報材料分階段使用計劃。負責落實材料半成品的外加工定貨的質量和供應時間；規定現場材料使用辦法及重要物資的貯存保管計劃。對進場材料的規格、質量、數量進行把關驗收。負責現場料具的驗收、保管、發放工作，按現場平面布置圖做好料具堆放工作。嚴格執行限額領料制度，做好限額領料單的審核、發料和結算工作，建立工程耗料臺帳，嚴格控制工程用料。負責制定降低材料成本措施并貫徹執行。5、做好對分包單位及業主提供物資的登記、檢查手續、辦理材料的出售和工具租賃工作。及時收集原始記錄，按時、全面、準確上報各項資料。8辦公室1、負責項目經理部后勤保障工作及社會關系協調工作；2、負責項目經理部辦公用品的管理、后勤生活的保障工作；3、負責生活區及辦公區的治安保衛工作的管理；4、協助安全部做好現場的文明施工、CI形象、環境保護、衛生防疫等工作。5、參與協調施工現場的周邊關系；6、負責項目人員的調動及勞資管理，負責對外事務工作；7、負責項目來往書信、文件、圖紙、電子郵件、影像資料的收發、簽轉、打印、登記、歸檔工作；8、負責項目計算機及信息化管理工作，建立文件分級傳閱保密制度；9、負責防擾民、民擾接待及周邊交通協調。3.3、施工任務劃分3.3.1、總承包范圍序號項目內容1總承包合同范圍包括但不限于土石方工程、地基與基礎工程、邊坡及基坑支護降水工程、臨時工程、主體結構及粗裝修工程、安裝工程（水暖、電氣、通風空調）、市政管網工程等（詳見總包合同），滿足各項驗收要求。2業主直接分包范圍第三方沉降觀測；有線電視工程；通訊工程；智能化工程，包括消防、電話、電視、網絡、小區住宅安防、智能抄表等安裝工程。（主體結構預埋線管及設備底盒，中間盒和管內鐵絲由總包負責。）；電梯工程；鋁合金門窗；防火門、管井門、防火卷簾門、入戶門、單元門；欄桿；百葉窗；外墻外保溫及外墻涂料；樓體標識；道路標線；園林景觀工程；商業外裝工程；室外給水工程；消防工程(含消火栓箱及配件、消防通風工程)；燃氣工程；電力工程；供暖工程；自來水表、電表、暖表、燃表。3.3.2、工程物資設備采購劃分序號負責單位工程物資1總包采購范圍混凝土、鋼筋、水泥、保溫材料、塔吊（租賃）、施工電梯（租賃）、木材2業主自行采購范圍防水、管材、電線電纜3.3.3、總包單位與分包單位的關系序號主要分承包單位主要承包內容與分包關系總包的要求1安徽省蕪湖市貴豐建筑勞務有限公司、撫州建工勞務有限公司主體勞務分包工期、質量滿足總包的要求2中建二局安裝工程有限公司給排水、通風空調、消防、照明、機電、弱電埋管專業分包工期、質量滿足總包的要求3杭州崇和建筑勞務有限公司外架、塔吊專業分包工期、質量滿足總包的要求3.3.4、總包配合與服務的范圍1)根據進度安排，提前通知分包單位進場準備。2)提供場地上已有的腳手架和工作平臺。3)提供現場的垂直運輸設備，并做好各單位使用時間上的分配。4)提供現有的動力及照明電源給各分包單位使用。5)分包單位提供設備及材料的堆放場區、少量人員的臨時生活區和辦公室。6)提供現場的測繪資料供分包單位參考使用。7)根據分包單位的實際需要，給分包單位提供使用的操作面、儲存庫等。8)分包單位在其分包的項目中，作好安全防護工作，做到無傷亡事故發生。9)分包單位在施工中做到工完場清，既為下一工序的分包單位提供作業環境，又不能影響總包單位創建文明安全現場目標的實現。10)分包單位所需專業勞務人員及機械自帶。3.4、施工部署的總體原則序號原則內容1滿足合同文件要求施工部署須滿足合同文件提出的包括工期、質量、安全、環境保護、文明施工、保修服務等相關工程施工管理要求，合同文件中未明確或尚不夠明確而在總承包合同中予以明確的施工管理要求，在編制實施性施工組織設計時予以滿足合同文件要求。2滿足施工工序邏輯關系整個工程遵循先地下，后地上；先主體，后裝修；先土建后專業的一般原則，但在主體結構分段驗收后及時插入裝修工程、機電安裝工程施工，主體結構施工、裝修工程施工、專業工程施工穿插進行。相關專業與主體結構及裝修施工同步進行，協調配合。3符合季節性施工根據工程所在地季節性變化情況，合理地安排季節性施工工序，本工程所在地對工程施工影響較大的季節性施工主要是雨期施工和夏季高溫期施工，施工部署時雨期施工應盡可能避開土方回填、地下防水工程、屋面防水工程。夏季高溫期施工應做好防暑季施工。4推廣應用“四新”技術管理創新，技術創新，不斷加大科技含量，推廣“四新”技術，改進落后的工藝和做法，采用現代管理手段，推動科技進步。3.5、土建工程施工流程3.5.1、地下室施工階段流程圖地下施工階段，場內沿基坑布置4～6米寬臨時道路，基坑出土口在基坑北側設置兩道出土坡道和南側設一道出土坡道。擬建場地內布置6～8米寬硬化道路，作為土方施工主道路，并在3#大門口設置自動沖洗設備，保證土方車輛不帶泥漿出門。現已在2#門、3#門、7#門處設置自動洗車設備，車輛可由7#門、3#門、2#門進出場地。3.5.2、地上結構施工階段流程圖地上施工階段，臨時坡道挖除，車庫全部封閉，回填土后場內形成道路。基坑內鋼筋加工棚、木工加工棚移至場地北側與東側，材料堆場等均設置在場地北側。3.6、安裝工程施工流程電氣工程流程圖給水管道系統施工工藝流程圖污水排水管道系統施工工藝流程圖雨水管道系統施工工藝流程圖主要設備系統安裝工藝流程通風系統安裝工藝流程3.7、施工流水段劃分3.7.1、流水段劃分的原則1)主要專業工種在各個流水段上所消耗的勞動量要大致相等，其相差幅度不宜超過10%~15%，保證均衡、等節奏流水，避免大搶大窩；2)在保證專業工作隊勞動組合優化的前提下，流水段大小要滿足專業工種對作業面的要求；3)流水段數目要滿足合理流水施工組織要求，即流水段數要不少于施工工序數，保證各工種施工的連續性，避免缺少作業面而窩工；4)流水段分界線應盡可能與結構自然界線相吻合，如伸縮縫、后澆帶等；并滿足規范對施工縫留置的相應要求；5)既要在平面上劃分流水段，又要在豎向上劃分施工層，組成立體交叉式流水施工。3.7.2、施工區及流水段的劃分本工程為別墅、公寓、商鋪，根據現下開工的D01-D37別墅及地庫的結構形式、層高、建筑面積的布置等特點，流水段劃分如下：1、勞務施工地上與地下分區相同。商鋪K01、公寓G1#、G2#、商墅D01#-D03#、D14-D19#、D30-D32#地上及地下由貴豐勞務施工，商鋪K02、K03、商墅D04#-D13#、D20#-D29#、D33#-D37#地上及地下由撫州建工勞務施工。貴豐區域按照區段A1、A2、A3順序施工，撫州建工區域按照區段B1、B2、B3順序施工。撫州建工勞務B區貴豐勞務撫州建工勞務B區貴豐勞務A區A1A3B1B2A2B3A1A3B1B2A2B32、地下結構根據地下室面積和范圍劃分了27個流水段，每3個流水段為1個班組；3、地上階段，37棟別墅分為3個大流水段，每一個大流水段劃分為2個小流水段，每個小流水段為一個班組；商鋪劃分2個流水段，每個流水段為一個班組；公寓為1個大流水段，G01與G02各為一個流水段，每個流水段為一個班組；地下施工流水段劃分B3A3-1A3-2A2B2-2B2-1B1-2B1-1A1-2A1-1B3A3-1A3-2A2B2-2B2-1B1-2B1-1A1-2A1-1地上施工流水段劃分3.7.3、流水施工工序分析根據業主管控節點，合理劃分流水段，保證均衡、流水施工，具體安排如下：1、地下施工階段，將車庫劃分27個流水段，根據后澆帶位置，合理安排勞動力，加快進度，完成±0.000節點；2、地上主體階段，別墅區劃分為6個流水段、商鋪2個流水段及公寓2個流水段，依據10個流水段固定木工班組，鋼筋及混凝土班組兩班倒，做到勞動力不窩不搶，順利完成主體結構封頂。3.8、工程特點及重、難點3.8.1、工程特點及分析序號項目重點難點分析采取措施1場地空曠，裸土范圍較大，易造成揚塵，文明施工要求高現場四周還未全部開發，場地空曠且缺少綠化覆蓋。工程開始階段，尤其是土方開挖施工階段，文明施工和環保壓力很大。濟南市揚塵監控日益嚴格，揚塵治理已成為環保部門對工地重點監控工作，同時也是工地對防治霧霾的重點工作，一旦處理不好，輕則影響工程進度，重則可能受到監管部門的停工或處罰。出入口設置車輛清洗設施以及配套的排水設施，所有車輛應當在除泥、沖洗干凈后，方可駛出施工工地；現場空地進行綠化、硬化，同時派專人定時灑水，防止揚塵。四周主要道路邊安裝自動噴淋設施等措施進行揚塵治理。2現場平面布置、管理與協調本工程部分樓棟為精裝修，施工階段參建分包勞務較多，且穿插施工頻繁，如何進行施工場地的合理劃分和管理是本工程重點。針對本工程施工場地特點，利用西側商業和東側樓棟間綠化地作為主要臨時用地，周轉材料、隨用隨進，將設置專職施工平面管理人員，針對不同施工階段的需求，對平面進行劃分，對現場實行動態管理。3地下結構工期管理本工程基坑土方開挖方量大、基坑面積大、開挖深度深，基礎高差較多，合理安排挖土時間，分段、分層、對稱、平衡開挖是本工程土方開挖的重點。針對地下結構工期緊張及垂直運輸的實際情況，劃分區域平行施工，加大周轉材料及勞動力資源投入，確保地下結構如期完工。4安全文明施工管理本工程工程體量大、施工周期長，投入施工人員多，多工種交叉作業，立體作業，易出現各種安全隱患，因此，確保安全生產、加強環境保護將是項目管理的重點。將結合“濟南市安全文明標準化工地”的創建要求，建立以項目經理為第一負責人，并覆蓋所有分包項目的安全施工、環境保護保證體系，在整個施工過程中，分階段進行危險源辨識，針對基坑支護、高空及交叉作業、臨邊防護、大型機械裝拆、施工用電、消防、保衛、環境保護等制定應對措施和應急預案，實現的既定目標。5土石方作業現場的基坑開挖、回填、揚塵等受市政部門制約因素影響較大，是施工管理的難點。施工現場設置霧炮、噴淋、灑水裝置，并有效的利用，現場內裸露土方硬化覆蓋，施工大門口設置車輛沖洗設施。6施工總承包管理與協調本工程專業多，業主約定分包的項目較多，質量標準要求高，后期各專業進場后，如何綜合協調和組織各專業交叉作業、立體作業是施工總承包管理、協調的重點。我們組建了總承包管理經驗豐富的項目經理部，并專門設置了分包協調管理部，以“公正”、“科學”、“統一”、“控制”、“協調”的總承包管理原則和完善的管理體系、務實的態度、周到的服務對分包進行全面的管理，確保不因管理問題影響安全、質量、工期等指標的完成。7第三方測評得分要求嚴格本工程業主第三方測評各階段對項目的實測實量、防滲漏、防空鼓開裂、安全文明施工等提出了較高的要求。我們將嚴格按照萬達集團的各項管理制度，結合我公司對質量和安全文明的各項制度、措施，對現場各個施工環節嚴格把控，不留死角，從進場伊始就將第三方測評的各項工作融入日常工作中，嚴格以三方測評為標準。保證滿足業主規定的分數要求。3.8.2、工程重、難點及分析序號項目重點難點分析采取措施1后澆帶施工本工程地下結構，設計了一定數量施工后澆帶，將整個工程分為不同的施工段，后澆帶支撐體系、地下結構底板及外墻后澆帶防水處理是施工管理的重點難點。梁板結構的后澆帶支撐體系，采用架體撐搭設成獨立支撐體系，與各樓層梁板結構同步施工；并在施工過程中，與各樓層梁板結構的滿堂支撐體系相拉結，以確保后澆帶的獨立支撐體系穩定性；外墻及底板后澆帶增加止水鋼板、外墻后澆帶設置預制板等措施，來滿足后澆帶防水要求。2防滲漏工程防水工程是建筑工程中一個重要的系統工程，為了提升工程品質，減少工程滲漏引起的客戶投訴，本工程將防滲漏工程作為重點之一（1）所有施工縫及后澆帶處的止水鋼板全部滿焊，連續交圈設置，并采用搭接連接，搭接長度不少于100mm；轉角部位及交接部位采用定型止水鋼板。（2）地下室外墻止水螺桿的止水片厚度應不小于3mm，環寬不小于70mm，并且采用三段式止水螺桿，剔除螺母后的空洞采用聚合物砂漿封堵密實并涂刷直徑100的1.2厚聚氨酯防水涂料。（3）出地下室外墻套管采用鋼制套管，出外墻300mm，止水環與套管連續滿焊，止水環厚度≥5mm環寬300mm。（4）車庫頂板接主樓處、車庫頂板高低跨變化處加腋，加腋處涂刷JS防水涂膜，且自加腋處分別外延250mm。（5）主樓電梯基坑抗滲混凝土澆筑完成后，涂刷JS防水層，做水泥砂漿保護層（向排水口處找坡）（6）屋面加強結構階段混凝土開裂控制，確保基層不開裂，各項出屋面構件直接一次澆筑成型，盡量在樓板標高不留施工縫，加強四周女兒墻及屋面出入口處及屋面排水坡度等防水要求控制。（7）地上結構外墻螺桿眼中的PVC穿墻螺桿清除干凈后，采用水泥+抗裂砂漿+膨脹劑材料封堵密實,貼膠帶養護，外側涂刷1.2厚直徑100聚氨酯防水涂料。（8）嚴格執行萬達防滲漏標準要求。3防空鼓開裂為提升工程品質，提高客戶對工程的滿意度，本工程將防空鼓作為重點之一（1）不同墻體接合處掛設250寬熱鍍鋅電焊網；（2）抹灰前澆水濕潤，并人工拍漿（3）地暖管下滿鋪鋼絲網，用于固定地暖管，地暖管的彎曲半徑不得過小。（4）沿房間四周設置苯板條，兼做伸縮縫，大房間中間、門口處及轉角設置分隔縫，分隔縫貫穿地暖保護層。（5）屋面防水保護層施工時內配Φ4雙向間距鋼筋網片。（6）屋面平面與立面交接處均設置分隔縫，如女兒墻與屋面交接處、煙道出屋面構造根部、機房層外墻根部等，縫寬30mm；大面分格縫縱橫間距6m，縫寬20mm。4塔吊型號選擇由于吊重物重量大、體積大，專業安裝工人缺乏、吊裝作業及現場存儲對塔吊依賴性非常高，安全隱患多，與主體穿插施工銜接緊密等因素影響，塔吊配置不合理將直接工程施工進度、安全造成很大的影響，因此塔吊配置作為本工程重點綜合考慮各方面因素影響，合理選用滿足本工程施工需要的塔吊型號，確定最佳的吊裝區域及塔吊位置。根據工程施工階段不同，分階段進行施工總平面布置，提高塔吊的利用率，充分利用施工現場現有場地。優化施工工藝，科學合理的安排施工順序與流水作業。首次吊裝時，進行最大吊重物試吊及最不利角度吊裝實驗，收集分析塔吊運行各項數據參數及吊裝機具的實體檢驗，制定針對性較強的吊裝制度要求。5政府關注度高本工程作為章丘區乃至省重點關注工程，建設過程中政府部門監管力度大。借助山東分公司及濟南在建項目的資源關系，及時與省、市、區各級政府部門對接，確保項目實施順利；項目部設專人對接區政府各直管部門，確保監管步驟前置，監管過程不影響工程節點順利實施；6設計協調任務重圖紙移交，各專業內部及各專業之間“錯、漏、碰、缺”問題較多；各專業均需深化設計。設置技術部，負責圖紙審核移交工作；圖紙審核前，組織學習萬達建造標準及各項質量安全標準；建立BIM模型進行住宅圖紙審核；依托公司技術中心進行各專業深化設計。3.9、資源配置、物資采購的原則3.9.1、鋼筋工程鋼筋連接鋼筋類別HPB300級熱軋光圓鋼筋鋼筋強度設計值fy=270N/mm2；HRB400級熱軋帶肋鋼筋鋼筋強度設計值fy=360N/mm2；鋼筋接頭形式機械連接、綁扎連接鋼筋連接豎向構件主筋鋼筋直徑d≥16采用機械連接d≤14采用搭接梁內主筋鋼筋直徑d≥16采用機械連接、d≤14采用搭接樓板鋼筋采用搭接注意事項圖中特別注明為軸心受拉或小偏心受拉的構件，其縱向受力鋼筋不得采用綁扎搭接。鋼筋接頭位置及接頭數量混凝土結構中受力鋼筋的連接接頭宜設置在構件受力較小的部位，宜避開梁端、柱端箍筋加密區范圍。梁板底部鋼筋宜在支座處1/3范圍內搭接,梁板頂部鋼筋宜在跨中部1/3范圍內搭接。基礎底板、基礎梁、承臺梁、防水板與此相反。受力鋼筋接頭的位置應相互錯開，當采用機械接頭時，在任一35d且不小于500mm區段內，和當采用綁扎搭接接頭時，在任一1.3倍搭接長度的區段內，有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率不應大于以下要求：當機械連接時受拉區接頭數量50%,受壓區接頭數量不限制；綁扎連接：受拉區梁、板、墻25%、柱50%,受壓區接頭數量50%。特別注明為軸心受拉或小偏心受拉的構件，其縱向受力鋼筋不得采用綁扎搭接。鋼筋規格基礎C10、C12、C16、C18、C20、C22、C25梁C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25墻柱C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25板C6、C8、C10、C12、C14、C16箍筋C6、C8、C10、C123.9.2、模板工程本工程地下室、主樓等采用木模板。序號名稱尺寸（mm）材質備注1紅模板14×915×1830膠合板模板、木方、方鋼管的進場時間及數量詳見主要資源配置表2木方4000×40×90鐵杉3鋼管48.3×3.6鋼3.9.3、混凝土工程該工程全部采用泵送商品混凝土，混凝土的拌制應控制原材料質量、嚴格計量，按照設計要求和規范規定，以保證混凝土的質量。混凝土輸送泵采用汽車泵和固定泵相結合，確保混凝土施工能一次輸送到位。序號名稱標號形式備注1混凝土C15~C40汽車泵、地泵混凝土進場時間及數量詳見主要資源配置表3.9.4、腳手架工程本工程采用扣件式鋼管落地腳手架；搭設高度至屋頂構架以上1.5米防護高度，外立面腳手架全部封閉。序號名稱材料規格備注1腳手架鋼管Ф48.3×3.6（計算取2.8mm）型鋼、鋼管、扣件進場時間及數量詳見主要資源配置表2扣件旋轉扣件、十字扣件、直角扣件3.9.5、大型施工機械配置本工程共設置5臺TC6012型塔式起重機及3臺SC-200/200型施工電梯。塔吊的布置工作范圍相互搭接以便于材料的轉運。砌筑裝修施工材料采用施工電梯運輸，以滿足裝修材料及專業分包單位的材料運輸。序號名稱型號數量進場時間退場時間1塔式起重機5臺TC601252021.08.202023.06.302施工電梯SC200/20032023.04.212023.12.303.10、四新技術的應用為推廣“新技術、新材料、新工藝、新設備”的應用，根據合同及現場實際情況，項目擬采用以下四新技術。序號類別名稱應用區域特點1新技術監控系統現場及辦公、生活區監控系統能保證現場的安全，了解整個施工現場的全動態2雨水及基坑降水回收商業屋面、基坑工程管井降水回收后作為消防用水，節約成本3限電器勞務人員宿舍生活區宿舍安裝限電器，限制最大電流4新材料預拌砂漿砌筑及抹灰預拌砂漿節能環保，改善性能，提高功效5鋼笆片腳手架鋼笆片可以重復利用，且能減少火災隱患6SBS耐穿刺卷材地下室頂板防水具有長期的耐植物根（或根狀莖）穿刺性能、穩定性好、低溫柔性和耐熱性好、施工方便。7新工藝鋼筋直螺紋連接鋼筋連接鋼筋直螺紋連接操作方便，節能節材8塔吊基礎基礎分部將塔吊基礎與主體結構基礎施工圖設計要求在塔基施工中預留配筋，并設置施工縫和止水鋼板，筏板基礎施工后成為整體大底板，達到簡化施工降本增效的目的9新設備電動扳手腳手架操作簡單、節約工期、省時省力10洗輪機文明施工電動控制、操作自動化、沖洗干凈11門禁系統施工現場進出嚴格控制人員進出，保證施工現場安全12霧炮機文明施工有效降塵，凈化空氣13塔吊噴淋文明施工有效降塵，凈化空氣四、施工現場總平面布置4.1、施工總平面布置概況4.1.1、施工總平面布置的原則根據本工程合同有關要求，結合現場實際施工及進度要求進行相應的施工平面布置，對施工場地進行合理布置，并且在工程竣工后拆除和恢復原狀。對于場地內地坪，將場區道路及基坑外圍全部進行硬化，并劃分出辦公區、鋼筋加工區、木工車間及材料堆場。4.1.2、辦公、生活區臨建布置項目辦公室區和生活區沿用1#地塊、2#地塊及4#地塊總體規劃布置，設置于3#地塊南側，不單獨布置，具體布置如下：1、由于本工程施工周邊場內場地有限、且開發節奏緊湊，不滿足設置生活區與辦公區，經業主協調，將本工程生活區與辦公區設置在3#地塊南側。2、生活區與辦公區總占地面積2.14萬㎡，其中工人生活區占地1.48萬㎡，管理人員生活區辦公區0.66萬㎡。生活區、辦公區平面布置圖詳見附圖。3、工人生活區臨建布置概況（1）工人生活區共設置23棟活動板房，均采用夾心巖棉板活動房。包括18棟兩層工人宿舍，1棟兩層工人管理人員辦公，2棟1層工人食堂，2棟1層洗廁間，共計360間工人宿舍，20間工人管理人員辦公與住宿用房，20間工人衛生間與洗浴室（均設置在活動房首層）。高峰期可滿足2100人住宿生活（按每間6人計算）。（2）食堂操作間動火墻面采用灰砂磚砌筑120厚1.8m高，面層貼白色墻磚。（3）工人生活區采用定型化彩鋼板圍墻封閉，圍墻總高度2.5m，下部設200高磚砌擋水臺，上部為2.3m定型化彩鋼板圍擋，并加上20*20方鋼斜撐加固。（4）工人生活內設置6m寬消防路，路盡頭設置回車場12m×12m，生活區設置1個出入口，南側大門為工人進入生活區入口，設置門衛室與電動閘機門，為消防應急通道口。4、管理人員生活區與辦公區臨建布置概況（1）項目管理人員生活區與辦公區共設置1棟兩層辦公樓，1棟兩層宿舍樓，1棟管理人員食堂，1棟洗廁間，1個出入口為南側大門。項目辦公室采用集裝箱式活動房，外墻為玻璃幕墻，宿舍與食堂均采用夾心巖棉板活動板房（防火等級A級）。辦公區內設有旗臺、花壇、綠化帶、籃球場、宣傳欄、衛生間、停車場等，生活區設置衛生間、洗浴室、盥洗室、活動室及宿舍。營造一個整潔、文明、舒心的辦公、生活環境。（2）管理人員辦公區共設置56間管理人員辦公室、男女衛生間共2間、大會議室7間，樓梯三部（雙向雙跑1部，單跑2部），消防疏散口部共3處，滿足項目部所有管理人員辦公條件。具體布置詳見辦公區平面布置圖。辦公區根據公司標準化手冊進行設置，各辦公室內統一配備辦公桌椅等辦公設施。（3）管理人員辦公區及生活區南側采用柵欄式圍擋，大門采用6m電動推拉大門，設門衛室。管理人員辦公區、生活區東側、西側及北側全部圍墻采用定型化彩鋼板圍擋。（4）停車位設置在辦公區南側和東側，電動車棚設置在生活區圍擋外。5、生活區、辦公區雨排水布置經現場勘查，生活區、辦公區6m硬化道路一側每隔20-30m設置有雨水井，與市政雨水系統連通，因此，本工程生活區、辦公區雨水整體排水由東向西排入市政雨水系統。生活區與辦公區內采用排水溝明排水，地表水、雨水經雨水篦子（300*400樹脂雨水篦子），過道路處采用暗埋300波紋管流入道路兩側集水井內。具體生活區、辦公區雨水排水系統布置詳見附圖。6、生活區、辦公區污水排水布置經現場勘查，工人生活區內西南側存在一個污水溝（泄洪渠），生活區、辦公區污水經沉淀池排入污水溝。所有場地內污水經沉淀池沉淀后排入市政污水管網，生活區污水沉淀池采用磚砌100m3化糞池，具體污水排水系統布置詳見附圖。7、人生活區建立治安保衛制度，成立治安保衛小組，落實各項治安防范措施；由專人進行管理，派人定時進行衛生打掃，做到干凈、整潔、無異味、排水通暢，營造一個整潔、衛生的生活環境。8、工人生活區臨時消防采用DN100鍍鋅鋼管接入，共設置13個消火栓（工人生活區8個，管理人員生活區、辦公區5個），各消防箱內設消防水帶兩條（一備一用），水槍一只，同時每棟宿舍配備兩組滅火器。根據初步確定的施工方案、勞動力計劃、機械使用量計劃及現場實際情況，繪制施工現場平面布置圖。按照施工現場平面布置圖規劃布設臨時設施，施工區與辦公區由門禁系統分開設置。按照局CI標準化設置大門，搭設加工棚、安全通道和臨邊護欄，硬化場地及路面，布設各種圖牌、標識。根據水源、電源位置和施工現場用水、用電計劃，布設施工現場水電線路。4.1.3、施工現場臨建布置根據本工程施工設計特點結合現場實際情況，按基礎、主體、裝修三個階段進行相應的施工平面布置，對施工場地合理布置。本工程施工現場共設置7個主要出入口，設置7個大門現場編號1#-8#大門（4字不作序列編號）,其中1#、2#、5#、8#大門設置門衛室，2#、3#、6#大門設置門衛及門禁系統,尺寸為3×8m的用集裝箱式板房。大門口位置道路設置成10m寬度,轉彎半徑不小于15m,大門口區域為材料及機械車行走頻次最高,道路增加雙層雙向12mm直徑間距200mm鋼筋網,同時保證鋼筋保護層厚度。2#、3#、6#大門均按公司CI標準大門10m*6.5m設置。為確保工程實名話管理，設置3個閘機入口。3#大門為主要出入口，施工現場3#大門南側圍墻外，設置10圖2牌，主入口端部設置6×9m企業文化展示墻。現場南側設置標養室、消防水箱及消防泵房。1）鋼筋加工場本工程根據場地綜合布置，同時滿足減少材料的周轉和方便現場的管理，在現場設置3個鋼筋加工場。鋼筋加工場，分為加工區、原材堆放區、成品堆放區。加工區設鋼筋調直機1臺、鋼筋彎曲機1臺、鋼筋切斷機1臺、直螺紋套絲機1臺，負責全場鋼筋的加工。在鋼筋加工車間的兩側，分設鋼筋原材及成品堆放區。鋼筋材料的轉運通過塔吊來進行轉運。2）木工加工場由于本工程混凝土結構尺寸大部分較規整，表面質量要求高，木工加工區的設置在塔吊覆蓋的范圍內，占地面積約60m2。加工場地按照原材區、加工區、成品堆放區來布置。木工材料的調運通過塔吊來進行。3）場區道路（1）基坑西側離圣水文化城距離太近，無法形成環路，場內路寬6m，道路采用C25強度混凝土,厚度25cm,增加單層雙向12mm直徑間距200mm鋼筋網,同時保證鋼筋保護層厚度。位于原狀土位置可平整及排水坡度控制后,直接澆筑混凝土。若位于回填土區域,可分層夯實后,鋪設30cm厚度碎石道渣作為墊層,排水方向平整完成后可澆筑混凝土。環形道路澆筑完成后，均每隔6m設置50深5寬分隔縫，采用大型切割機切割完成,其余混凝土路面采用道路防滑壓輪機壓紋；場內道路距基坑邊保證1.5m安全距離，并采用鋼管（采用定型化圍擋）搭設1.2m高防護欄桿，防護欄桿埋深0.5m，底部采用灰砂磚砌筑200寬200高擋水臺，面層為10厚1:@60m設置，道路轉角位置及過路管兩側均需設置，尺寸為1×1×1m，材料做法同排水溝，集水井蓋板采用直徑16mm鋼筋間距10cm焊制。6）標牌主入口處設置十牌兩圖及濟南市政府相關要求圖牌。4.2、施工現場臨時用水用電布置4.2.1、臨時用水布置施工現場：消防用水使用市政給水管網，供水點位于3#大門北側，由一個DN120鍍鋅鋼管接入工地供水環網，為滿足消防用水要求，采用成品鋼制組裝式消防水池。生活區：消防用水使用市政給水管網，供水點位于4#地塊西南側，由于本工程臨時用房不在施工現場內布置，臨時室外消防用水量需單獨布置，火災次數可按同時發生1次確定。生活辦公區消防用水接水口由南側市政給水點接入，獨立設置消防系統。本工程施工現場室外消防系統與室內消防系統共用一套消防設備，室外室內疊加計算，統一配置消防水泵（選擇大型號水泵）。項目技術部門對施工現場消防布置、總體施工順序、施工進度計劃、人、機料計劃等分階段、有層次的進行規劃。排水布置：現場雨水在現場基坑周圈沿道路設置排水溝，再統一排出。現場衛生間設置化糞池。具體詳見臨水專項施工方案及臨水附圖。4.2.2、臨時用電布置1、建設單位提供8組630KVA箱變，現場擬布置塔吊、施工電梯、加工場地，辦公區及生活區各配生活用電、廚房用電以及消防用電。1#地塊主體施工階段主要用電設備序號用電名稱機械設備規格型號數量額定功率KW合計功率KW備注1電動機塔式起重機TC60125502504鋼筋切斷機QJ32-1236鋼筋加工廠5鋼筋調直機QT4/142486鋼筋彎箍機QF-1641.567鋼筋套絲機ADS-40Ⅲ2488施工升降機SC200/200266132低速變頻雙籠9插入式振動器ZX2542810電錘及電鉆1.5KW（平均）41.5611手提磨光機ZIMJ-10040.62.412灰漿攪拌機UJ10062.213.213木工設備區2122414機電加工區2224415消防水泵1909016地泵11010打混凝土17揚塵治理設備13030霧霾炮、環境監測儀、洗車機、自動噴淋18P1合計（k1=0.6）42637.619電焊機直流電焊機AX1-165(AB-165)563020P2合計（k2=0.6）21221室內照明LED防爆燈25×162000.316222P3合計（k3=0.8）100k3=0.86223室外照明LED塔吊使用燈KY-HPC531524P4合計（k4=1.0）K4=1.01525售樓處售樓處施工及后期使用300總合計P=1.05（K1*P1/cosφ+K2*P2+K3*P3+K4*P4）610.974cosφ=0.754.3、施工總平面管理施工現場平面布置由項目部根據工程進度及施工需要進行統一協調和管理。工程開工前，做好項目前期策劃，根據施工現場平面布置圖分階段布置施工現場。施工現場平面布置如需調整、變動，應由項目部統一安排，項目經理批準后執行，并及時修改平面布置圖。施工總平面