房屋貸款逾期還款處理規(guī)定編號：__________

甲方（貸款人）名稱：____________________

甲方（貸款人）地址：____________________

乙方（借款人）名稱：____________________

乙方（借款人）地址：____________________

鑒于甲方為乙方提供房屋貸款，乙方同意按照雙方約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。為明確雙方在房屋貸款逾期還款時(shí)的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范房屋貸款逾期還款的處理程序，明確逾期還款的責(zé)任及后果，確保貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及貸款合同的規(guī)定，按時(shí)、足額發(fā)放貸款。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供詳盡的貸款使用指導(dǎo)，確保乙方正確理解貸款用途和還款責(zé)任。

3.甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款還款計(jì)劃，確保乙方了解自己的還款進(jìn)度和貸款余額。

4.甲方在乙方逾期還款時(shí)，有權(quán)采取合理措施催收貸款，包括但不限于短信、電話、律師函等方式。

5.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

6.甲方應(yīng)在乙方按照約定償還全部貸款本息后，及時(shí)辦理貸款結(jié)清手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限、金額和還款方式，按時(shí)償還貸款本息。

2.乙方有義務(wù)確保貸款用途合法、合規(guī)，不得將貸款用于非法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，確保貸款合同的履行。

4.乙方在貸款發(fā)放后，如有任何變更貸款用途或個(gè)人信息的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

5.乙方應(yīng)遵守貸款合同中的約定，不得惡意拖欠貸款本息。

6.乙方在逾期還款時(shí)，應(yīng)積極配合甲方采取的催收措施，并承擔(dān)相應(yīng)的逾期還款責(zé)任。

7.乙方在貸款結(jié)清后，應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)憑證。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，采取合理措施催收貸款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供真實(shí)的個(gè)人信息。

3.甲方有權(quán)在乙方違反貸款合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定追究乙方責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行貸款合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決在履行貸款合同過程中發(fā)生的爭議。

3.雙方應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)憑證，不得泄露合同內(nèi)容。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總額為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下分期還款計(jì)劃償還貸款本息：

-首次還款日：__________，還款金額為人民幣__________元；

-后續(xù)還款日：每月__________日，還款金額為人民幣__________元。

3.還款方式：

-乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方指定的賬戶還款；

-乙方應(yīng)在還款日前將款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。

4.逾期還款：

-若乙方未能按照約定的還款日期還款，視為逾期還款；

-逾期還款的，乙方應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息；

-逾期還款超過__________日，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于向法院提起訴訟。

5.額外費(fèi)用：

-若因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用（如律師費(fèi)、催收費(fèi)等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

-乙方應(yīng)在收到甲方提出的費(fèi)用清單后__________日內(nèi)支付上述額外費(fèi)用。

6.付款確認(rèn)：

-甲方在收到乙方還款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證；

-乙方有權(quán)要求甲方提供還款確認(rèn)，以證明其已履行還款義務(wù)。

7.甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。調(diào)整后的利率自下一還款周期開始執(zhí)行。

8.本合同中涉及的貨幣單位為人民幣，所有金額均以人民幣計(jì)算。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為：

-甲方違約：甲方未能按照合同約定按時(shí)、足額發(fā)放貸款，或未履行其他合同義務(wù)。

-乙方違約：乙方未能按照合同約定按時(shí)、足額償還貸款本息，或未履行其他合同義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

-甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。

-乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.違約金：

-甲方違約金：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款總額__________%的違約金。

-乙方違約金：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期貸款金額__________%的違約金。

4.爭議解決：

-雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至下列機(jī)構(gòu)解決：

-訴訟：雙方約定將爭議提交至__________法院管轄。

-仲裁：雙方約定將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

5.適用法律：

-本合同適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：

-若雙方選擇訴訟解決爭議，約定由__________法院管轄。

7.爭議解決費(fèi)用：

-爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

8.特別約定：

-如雙方在履行合同過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。

-本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

附則：

1.生效條件：

-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

-本合同在滿足以下條件時(shí)生效：

-甲方已按照合同約定發(fā)放貸款；

-乙方已簽署本合同，并按照合同約定辦理了相關(guān)貸款手續(xù)。

2.有效期：

-本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。

-在貸款本息清償前，本合同條款對雙方具有約束力。

3.變更：

-本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

-任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均視為無效。

4.終止條款：

-本合同在以下情形下終止：

-貸款本息全部清償；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方違約，另一方依法解除合同。

-合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)。

5.合同解除：

-任何一方在對方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同的相關(guān)條款解除合同。

-解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

6.合同解除后的處理：

-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息、違約責(zé)任和財(cái)產(chǎn)返還等事宜。

-雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后可能產(chǎn)生的爭議。

7.合同解除后的爭議解決：

-合同解除后產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至附則第四條規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)。

8.通知：

-除非本合同另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

-通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

9.不可抗力：

-因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

10.合同附件：

-本合同附件與本合同具有同等法律效力。

11.其他：

-本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.貸款合同：包括甲方與乙方簽訂的房屋貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。

2.貸款申請資料：包括乙方的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，用于證明乙方符合貸款條件。

3.貸款審批文件：包括甲方對乙方貸款申請的審批文件，確認(rèn)貸款的批準(zhǔn)、金額和期限。

4.房屋評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，作為貸款額度確定依據(jù)。

5.房屋抵押合同：如乙方提供房產(chǎn)作為抵押，雙方簽訂的房屋抵押合同。

6.貸款用途證明：乙方提供的貸款用途證明文件，證明貸款用于約定的合法用途。

7.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出乙方的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。

8.逾期還款通知：甲方在乙方逾期還款時(shí)發(fā)出的書面通知，提醒乙方及時(shí)還款。

9.爭議解決流程：詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決流程和步驟。

10.合同附件清單：本清單