2025年土地使用權(quán)買賣合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出讓方（甲方）：名稱/姓名：住所：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：名稱/姓名：住所：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有使用權(quán)的位于省市區(qū)/縣路號的地塊（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況如下：地塊位置：；土地權(quán)屬證書編號：；土地用途：；土地使用權(quán)面積：；土地使用權(quán)終止日期：；地塊現(xiàn)狀：；配套設(shè)施情況：。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓地塊的總成交價(jià)款為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式與時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）；余款人民幣元（大寫：）應(yīng)在年月日前支付完畢。2.3甲方收到全部價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具正式收款憑證。2.4雙方約定，轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)及地上附著物的權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓，總價(jià)款已包含上述所有內(nèi)容。第三條地塊交接3.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地塊交付給乙方，并配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2地塊交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面交接確認(rèn)書，確認(rèn)地塊現(xiàn)狀符合本合同第一條的約定。3.3交接后，乙方對轉(zhuǎn)讓地塊擁有合法使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行開發(fā)、利用或轉(zhuǎn)讓，但不得違反國家法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)合法、真實(shí)、完整，且不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)爭議等）。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.3甲方不得在轉(zhuǎn)讓地塊上設(shè)定任何新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則視為違約。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付地塊并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并不得以任何理由拖延或拒付。5.3乙方在使用轉(zhuǎn)讓地塊時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定的期限交付地塊，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款及賠償損失。6.2如乙方未按本合同約定的期限支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，要求乙方賠償損失。6.3甲方如隱瞞轉(zhuǎn)讓地塊存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部價(jià)款及賠償損失。6.4任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（仲裁委員會/人民法院）提起訴訟/仲裁。8.2仲裁/訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分條款仍需繼續(xù)履行。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3雙方確認(rèn)，本合同的所有內(nèi)容均經(jīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解的情形。9.4乙方承諾，在轉(zhuǎn)讓地塊使用過程中，將嚴(yán)格遵守國家及地方的土地管理政策和規(guī)定。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，本合同正式履行完畢。出讓方（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字/蓋章）日期：年