2025年武漢市房屋租賃合同（合同示范文本）為保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就下列房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條租賃房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)基本情況一、房屋坐落：武漢市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，用途為。二、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見(jiàn)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》)，作為本合同附件。第二條租賃用途萊承租方承租該房屋僅用于用途，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式一、房屋租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米元，月租金總額為元(大寫(xiě)：)。二、租金支付時(shí)間：每交付一次，首期租金于年月日前支付，以后各期租金依次類推。三、租金支付方式：以第種方式進(jìn)行：現(xiàn)金；汢轉(zhuǎn)賬；使用銀行支票；其他方式：。四、租金支付地點(diǎn)：。五、如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如承租方未按期支付租金，每逾期一日，須向出租方支付月租金%的違約金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方(出租方)權(quán)利與義務(wù)：按合同約定時(shí)間向乙方交付該房屋。確保交付使用的房屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，房屋本身不存在質(zhì)量瑕疵。有償提供維修服務(wù)：租期內(nèi)，因房屋及其附屬設(shè)施自然損壞的維修責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。有權(quán)收取租金，有權(quán)查詢乙方使用房屋情況，確保乙方合理使用房屋。不得無(wú)故干涉乙方正常的生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、乙方(承租方)權(quán)利與義務(wù)：根據(jù)合同約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。應(yīng)于租賃期滿后及時(shí)返還房屋，返還時(shí)應(yīng)保證房屋附著物完好無(wú)損，不得留存物品影響房屋的正常使用。屬于乙方的物品，如未清空的，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處理。在租期內(nèi)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞需照價(jià)賠償，且不得私自拆改。及時(shí)繳納租金、物管費(fèi)等應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條押金一、承租方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向出租方支付押金元(大寫(xiě)：元)。押金不計(jì)利息，在租賃期滿無(wú)任何違約情形下退還。二、押金可以用作以下用途：繳納承租方欠付的租金、物管費(fèi)等費(fèi)用；承租方損壞出租房房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施后的賠償。三、若承租方出現(xiàn)下列情形，出租方有權(quán)扣留部分或全部押金：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用房屋；拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日；損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施未修復(fù)或未支付維修費(fèi)用；其他違反本合同約定或法律法規(guī)的情形。第七條合同的變更與解除一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。二、有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面解除本合同，并收回房屋：承租方將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的；承租方逾期支付租金超過(guò)日的；承租方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；其他嚴(yán)重違反約定情形的。三、有下列情形之一的，承租方有權(quán)單方面解除本合同：出租方未按時(shí)交付房屋，延遲超過(guò)日的；出租房交付的房屋不符合合同約定的條件，危及承租方安全健康的；出租方未盡修繕義務(wù)，影響承租方正常使用超過(guò)日的；其他嚴(yán)重違反約定情形的。第八條違約責(zé)任一、出租方的責(zé)任：未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付月租金%的違約金，造成承租方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。因房屋質(zhì)量問(wèn)題或維護(hù)不及時(shí)影響承租方正常使用的，每間斷一天，應(yīng)減收相應(yīng)比例的租金。在租賃期內(nèi)，出租方不得擅自提高租金，不得無(wú)故收回房屋。違反約定的，應(yīng)退還已收租金和押金，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金金額的違約金。二、承租方的責(zé)任：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或拆改房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并按月租金%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。拖欠租金或其他費(fèi)用的，除應(yīng)按期支付外，還應(yīng)支付應(yīng)付金額日%的違約金。未及時(shí)清空房屋，導(dǎo)致物品損壞且無(wú)法與出租方協(xié)商一致的，視為放棄權(quán)利，出租方有權(quán)進(jìn)行處理。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款一、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同連同附件共計(jì)頁(yè)，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。三、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生