共同出資物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

鑒于甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就共同出資購置物業事宜達成一致意見，為明確雙方的權利、義務和責任，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業信息

1.物業名稱：__________

2.物業地址：__________

3.物業類型：__________

4.物業建筑面積：__________平方米

5.物業購置價格：__________元

二、出資方式

1.甲方出資：__________元

2.乙方出資：__________元

3.雙方出資總額：__________元

三、物業所有權

1.物業購置后，甲方與乙方共同擁有該物業的所有權。

2.甲方與乙方共同設立物業共有登記簿，登記雙方共同擁有的份額。

四、物業使用權

1.甲方與乙方共同使用該物業，按份額比例享有使用權。

2.甲方與乙方應相互尊重對方的權益，合理使用物業。

五、物業維修保養

1.甲方與乙方應共同承擔物業的維修保養費用。

2.物業維修保養事項由甲方與乙方協商確定，具體費用由雙方按份額比例分擔。

六、物業收益分配

1.物業收益包括租金、物業增值等。

2.甲方與乙方按份額比例分配物業收益。

3.物業收益分配的具體方式由甲方與乙方協商確定。

七、合同解除

1.甲方與乙方協商一致，可以解除本合同。

2.以下情況之一的，可以解除本合同：

（1）甲方與乙方中的一方提出解除本合同，并經另一方書面同意；

（2）一方違反本合同約定，造成對方損失，經對方要求賠償后仍不履行；

（3）不可抗力導致本合同無法履行；

（4）法律法規規定的其他情形。

八、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物業購置合同

（2）物業共有登記簿

（3）其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

丙方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就共同出資購置物業事宜達成一致意見，為明確各方的權利、義務和責任，保障甲方的權益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業信息

1.物業名稱：__________

2.物業地址：__________

3.物業類型：__________

4.物業建筑面積：__________平方米

5.物業購置價格：__________元

二、出資方式

1.甲方出資：__________元

2.乙方出資：__________元

3.丙方出資：__________元

4.三方出資總額：__________元

三、物業所有權

1.物業購置后，甲方、乙方、丙方共同擁有該物業的所有權。

2.甲方擁有物業所有權中的主導權，包括但不限于物業的最終決策權。

四、甲方權利

1.甲方對物業的使用、收益、處分等享有最終決定權。

2.甲方有權根據市場情況調整物業的使用方式，包括但不限于出租、出售等。

3.甲方有權決定物業的維修保養方案，并監督實施。

五、乙方與丙方責任

1.乙方與丙方應按照出資比例承擔物業的維修保養費用。

2.乙方與丙方不得擅自改變物業的使用性質，未經甲方同意，不得擅自出租、出售或進行其他處分。

六、物業收益分配

1.物業收益包括租金、物業增值等。

2.甲方享有物業收益的優先分配權，具體分配比例由甲方決定。

3.乙方與丙方在甲方分配后，按出資比例分配剩余收益。

七、違約責任

1.乙方與丙方未按約定出資的，應向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。

2.乙方與丙方擅自改變物業使用性質的，應向甲方支付違約金，違約金為物業估值損失的__________%。

3.甲方有權解除合同，并要求乙方與丙方承擔違約責任。

八、限制條款

1.乙方與丙方不得以任何形式影響甲方的決策權。

2.乙方與丙方不得泄露甲方在物業購置過程中的商業秘密。

九、爭議解決

1.甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物業購置合同

（2）物業共有登記簿

（3）其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方，分散甲方的出資風險，同時丙方作為出資方，在一定程度上約束甲方的行為，保障丙方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出資比例最高的主體，擁有物業的所有權和最終決策權，能夠更好地發揮其在物業購置、使用、收益等方面的優勢，實現甲方的投資回報最大化。通過本合同的制定，明確了各方的權利、義務和責任，確保了甲方的權益得到充分保障，同時也為丙方提供了明確的約束和保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

丙方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就共同出資開發房地產項目事宜達成一致意見，為明確各方的權利、義務和責任，保障乙方的權益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目信息

1.項目名稱：__________

2.項目地點：__________

3.項目類型：__________

4.項目總投資：__________元

5.項目預計開發周期：__________年

二、出資方式

1.甲方出資：__________元

2.乙方出資：__________元

3.丙方出資：__________元

4.三方出資總額：__________元

三、項目開發與管理

1.項目開發與管理權歸乙方所有。

2.乙方負責項目的整體規劃、設計、施工、銷售及運營管理。

3.甲方與丙方對乙方在項目開發與管理過程中的決策享有監督權。

四、乙方權利

1.乙方有權決定項目的開發策略、銷售策略和運營管理方案。

2.乙方有權根據市場情況調整項目設計，以適應市場需求。

3.乙方有權決定項目的收益分配方案，并優先享有項目收益。

五、甲方與丙方責任

1.甲方與丙方應按照出資比例承擔項目開發與管理的相關費用。

2.甲方與丙方不得干涉乙方的正常經營管理活動。

3.甲方與丙方對乙方在項目開發與管理過程中所造成的損失，應承擔相應的賠償責任。

六、項目收益分配

1.項目收益包括銷售收入、租金收入、物業增值等。

2.乙方享有項目收益的優先分配權，具體分配比例由乙方決定。

3.甲方與丙方在乙方分配后，按出資比例分配剩余收益。

七、違約責任

1.甲方與丙方未按約定出資的，應向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。

2.甲方與丙方擅自干涉乙方經營管理活動的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失額的__________%。

3.乙方有權解除合同，并要求甲方與丙方承擔違約責任。

八、限制條款

1.甲方與丙方不得以任何形式影響乙方的決策權。

2.甲方與丙方不得泄露乙方在項目開發過程中的商業秘密。

九、爭議解決

1.甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）項目開發合同

（2）項目共有登記簿

（3）其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為項目開發與管理的主體，擁有項目的核心決策權，能夠根據市場需求和自身能力，靈活調整項目策略，以實現項目收