個人房屋定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），雙方經友好協商，就標的房屋的購買事宜達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

3.標的房屋已取得土地使用權證，土地使用權證號為____________________。

二、定金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元，作為購買標的房屋的誠意金。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內將定金支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方收到定金后，應向甲方出具收據，并妥善保管。

三、合同解除及定金退還

1.甲方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，乙方有權扣除人民幣____________________元作為違約金，剩余定金無息退還甲方。

2.乙方在收到定金后，如因自身原因解除本合同，應全額退還甲方已支付的定金。

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在以下情況下解除：

（1）甲方在簽訂本合同后，未按約定支付定金；

（2）乙方在簽訂本合同后，未按約定將標的房屋交付給甲方；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）雙方協商一致解除本合同。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障甲方的權益，丙方作為擔保方提供擔保，雙方經友好協商，就標的房屋的購買事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

3.標的房屋已取得土地使用權證，土地使用權證號為____________________。

二、定金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元，作為購買標的房屋的誠意金。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內將定金支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方收到定金后，應向甲方出具收據，并妥善保管。

三、擔保方責任及權利

1.丙方作為擔保方，同意在甲方支付全部房款前，對標的房屋享有優先購買權。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定，按時交付標的房屋，確保甲方權益不受侵害。

3.丙方有權監督乙方的行為，如乙方違反合同約定，丙方有權要求乙方承擔違約責任。

四、甲方的權益及權利

1.甲方在支付定金后，享有標的房屋的優先購買權。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時交付標的房屋，并確保房屋質量符合約定標準。

3.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內，辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移至甲方名下。

4.甲方有權要求丙方在擔保期間，對標的房屋的權屬及使用情況進行監督。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，如未按時交付標的房屋，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，如未按時辦理房屋過戶手續，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

3.乙方在簽訂本合同后，如出售標的房屋給第三方，應通知甲方，并優先考慮甲方的購買意愿。

4.乙方在簽訂本合同后，如房屋存在權屬糾紛或質量問題，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權益，確保甲方在購買標的房屋過程中，能夠得到充分的保障。第三方擔保方的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，防止乙方違約行為對甲方造成損失。甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在合同中的權益得到充分保障。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進一步約束雙方行為，確保合同履行順利進行。第三方介入的意義和目的在于，通過第三方擔保，增加合同履行的可靠性，降低甲方風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保甲方在購買標的房屋過程中的權益不受侵害，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“租賃方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意租賃乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），為保障乙方的權益，丙方作為擔保方提供擔保，雙方經友好協商，就租賃房屋的租賃事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.租賃房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

3.租賃房屋已取得土地使用權證，土地使用權證號為____________________。

二、租金及支付方式

1.租賃期限為____________________年，租金總額為人民幣____________________元。

2.租金支付方式為：甲方應在每個租賃期開始前支付當期租金，逾期未支付的，每逾期一日應向乙方支付人民幣____________________元的滯納金。

三、擔保方責任及權利

1.丙方作為擔保方，承諾在租賃期限內，如甲方未能按時支付租金，由丙方代為支付，并有權向甲方追償。

2.丙方有權要求乙方保持租賃房屋的現狀，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.丙方有權監督甲方的租賃行為，如甲方違反租賃合同，丙方有權要求甲方承擔違約責任。

四、乙方的權益及權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時支付租金，并保持租賃房屋的完好狀態。

2.乙方有權在租賃期限內，對租賃房屋進行必要的管理和維護。

3.乙方有權在租賃期滿或合同解除后，收回租賃房屋。

4.乙方有權在甲方違約的情況下，解除租賃合同，并要求甲方賠償損失。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方在簽訂本合同后，如未按時支付租金，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

2.甲方在租賃期間，如對租賃房屋進行破壞或擅自改變房屋結構，應賠償乙方損失。

3.甲方在租賃期滿前，未經乙方同意，不得將租賃房屋轉租或轉借他人使用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在保障乙方的權益，確保乙方在出租房屋過程中，能夠得到充分的保障。第三方擔保方的介入，旨在為乙方提供