公轉私房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.乙方同意將標的房產出售給甲方。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于________________________，具體地址為：________________________。

2.標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

3.標的房產的產權證號為：________________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.甲方在支付首付款后，應按照以下付款計劃向乙方支付剩余房款：

（1）在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，支付剩余房款的________________________%。

（2）在標的房產辦理過戶手續(xù)后________________________個工作日內，支付剩余房款的________________________%。

4.乙方收到甲方支付的房款后，應向甲方提供相應的收款憑證。

三、交付及過戶

1.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將標的房產交付給甲方。

2.甲方在收到標的房產后，應按照本合同約定支付剩余房款。

3.甲方在支付剩余房款后，乙方應協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.如甲方未按本合同約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%。

2.如乙方未按本合同約定交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的________________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的測繪報告復印件；

（3）標的房產的房屋買賣合同復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的測繪報告復印件；

（3）標的房產的房屋買賣合同復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.乙方同意將標的房產出售給甲方，并由丙方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于________________________，具體地址為：________________________。

2.標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

3.標的房產的產權證號為：________________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.甲方在支付首付款后，應按照以下付款計劃向乙方支付剩余房款：

（1）在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，支付剩余房款的________________________%。

（2）在標的房產辦理過戶手續(xù)后________________________個工作日內，支付剩余房款的________________________%。

4.丙方作為擔保方，承諾在甲方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及過戶

1.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將標的房產交付給甲方。

2.甲方在收到標的房產后，應按照本合同約定支付剩余房款。

3.乙方應協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

四、甲方的權利及利益保障

1.甲方有權要求乙方提供標的房產的完整產權證明及房屋質量保證。

2.甲方有權要求乙方在交付標的房產前，將標的房產的相關稅費、維修基金等費用結清。

3.甲方有權在標的房產交付后，要求乙方提供房屋使用說明書及相關維修服務信息。

4.甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的責任及違約限制

1.乙方保證標的房產的產權清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方保證標的房產符合國家規(guī)定的建筑質量標準。

3.乙方不得在標的房產交付前，擅自處置標的房產的產權。

4.乙方不得在標的房產交付后，擅自更改房屋結構或用途。

5.乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的________________________%。

六、丙方的責任及權利

1.丙方作為擔保方，有權要求乙方提供標的房產的相關資料，以核實標的房產的實際情況。

2.丙方有權要求乙方在標的房產交付前，確保標的房產的產權清晰、無任何法律糾紛。

3.丙方在甲方未按約定支付房款的情況下，有權代替甲方支付剩余房款，并享有對標的房產的優(yōu)先購買權。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的測繪報告復印件；

（3）標的房產的房屋買賣合同復印件；

（4）丙方的擔保承諾書；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方的交易提供擔保，確保甲方在交易過程中的權益得到保障。通過丙方的擔保責任，甲方在支付房款過程中面臨的風險得到降低，同時，丙方在履行擔保責任后，享有對標的房產的優(yōu)先購買權，實現自身的利益。

甲方為主導的目的和意義在于確保在交易過程中，自身的權益得到充分保障，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得甲方在交易中的地位更加穩(wěn)固。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.甲方有意購買乙方所述標的房產。

3.丙方作為中介方，提供交易撮合服務，并參與本合同的履行。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于________________________，具體地址為：________________________。

2.標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

3.標的房產的產權證號為：________________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向乙方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.甲方在支付定金后，應按照以下付款計劃向乙方支付剩余房款：

（1）在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，支付剩余房款的________________________%。

（2）在標的房產辦理過戶手續(xù)后________________________個工作日內，支付剩余房款的________________________%。

4.丙方作為中介方，有權獲得中介服務費用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、交付及過戶

1.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將標的房產交付給甲方。

2.甲方在收到標的房產后，應按照本合同約定支付剩余房款。

3.乙方應協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

四、乙方的權利及利益保障

1.乙方有權要求甲方在約定的時間內支付定金及剩余房款。

2.乙方有權要求甲方在標的房產交付前，提供相關付款證明。

3.乙方有權要求甲方在標的房產交付后，按照合同約定使用標的房產。

4.乙方有權在甲方違約的情況下，要求解除合同并追回已支付款項。

五、甲方的責任及違約限制

1.甲方保證在支付定金及剩余房款前，有權對標的房產進行實地查看。

2.甲方保證在支付定金后，不得擅自解除合同。

3.甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的________________________%。

4.甲方在支付定金后，若因自身原因導致交易失敗，乙方有權扣除中介服務費用。

六、丙方的責任及權利

1.丙方作為中介方，有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。

2.丙方有權在甲乙雙方違約的情況下，采取必要措施保護自身合法權益。

3.丙方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成交易。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附