房東舊物改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房屋租賃有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX裝飾設計有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房東，擁有位于北京市朝陽區XX路XX號的房產，房產面積為XX平方米。甲方愿意將該房產進行改造，提升房產的價值和居住體驗。乙方作為專業的設計和施工團隊，具備豐富的舊物改造經驗和良好的業界口碑。雙方本著平等互利的原則，達成合作協議，由乙方負責甲方房產的舊物改造工作。

本合同范本旨在明確雙方在舊物改造過程中的權利和義務，確保改造工程的順利進行，并規定價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方的合法權益。

在合同有效期內，甲方應按照約定向乙方支付改造費用，乙方應按照甲方的要求和相關法規標準，按時完成改造工程。雙方應共同努力，確保工程質量，提升房產價值。

本合同范本自雙方簽署之日起生效，合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約。除非雙方達成書面協議，否則任何一方不得單方面解除合同。

在合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），導致工程無法正常進行，雙方應立即協商解決，可根據實際情況調整履行期限。

如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

雙方在履行合同過程中產生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應在合同正文下方簽字（或蓋章），并于簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房屋租賃有限公司

法定代表人權限：

張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX裝飾設計有限公司

法定代表人權限：

李四

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范甲方（房東）與乙方（裝飾設計公司）之間就位于北京市朝陽區XX路XX號的房產進行舊物改造的過程，明確雙方的權利與義務，確保改造工程的順利進行，提升房產的價值和居住體驗。

具體內容包括，但不僅限于：

1.乙方根據甲方的要求和相關法規標準，對甲方房產進行舊物改造設計方案的制定和施工；

2.甲方應提供必要的房產信息、使用權和其他相關支持，確保乙方能夠順利開展改造工作；

3.雙方應共同協商確定改造工程的時間安排、工程質量標準以及改造費用的支付條件等；

4.雙方應按照約定履行各自的義務，確保工程按時完成，并達到預期的效果。

第二條定義

為本合同下列術語定義：

1.甲方（房東）：指擁有位于北京市朝陽區XX路XX號房產的出租方/委托方；

2.乙方（裝飾設計公司）：指承擔甲方房產舊物改造設計方案制定和施工的承租方/服務提供方；

3.舊物改造：指對甲方房產進行裝修、翻新、改善和提升，以提升房產價值和居住體驗的過程；

4.改造費用：指乙方完成改造工程所需的全部費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等；

5.履行期限：指雙方約定的完成改造工程的時間期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供真實、準確的房產信息，確保乙方能夠準確了解房產的實際情況；

2.提供房產的使用權，允許乙方在約定時間內進入房產進行改造工作；

3.按照約定支付改造費用，及時向乙方支付合同約定的款項；

4.提供必要的配合和支持，協助乙方順利完成改造工作；

5.按照合同約定，不得干預乙方的改造設計和施工過程；

6.按照約定時間接收改造完成的房產，并按照合同約定支付尾款。

乙方的權利與義務：

1.根據甲方的要求和相關法規標準，制定合理的改造設計方案，并提供改造施工服務；

2.按照約定的時間進度和工程質量標準，完成改造工作，確保工程質量符合甲方的要求；

3.遵守相關法律法規，確保改造過程中的施工安全和環保要求；

4.及時向甲方報告工程進展情況和需要協調的事宜；

5.對改造過程中產生的廢料和垃圾進行妥善處理，確保施工現場的清潔和衛生；

6.在合同約定的期限內，對改造工程進行保修，確保工程的正常使用。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，乙方完成甲方房產的舊物改造工程，甲方應支付乙方改造費用，總額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括但不限于設計費、材料費、施工費、稅費等。

2.支付方式為銀行轉賬，甲方在合同簽署后七個工作日內，向乙方支付預付款人民幣XX萬元整，作為乙方開展改造工程的啟動資金。

3.剩余款項人民幣XX萬元整，甲方應在改造工程竣工并驗收合格后七個工作日內支付。

4.乙方應在每次付款前向甲方提供相應的發票和支付憑證。

5.雙方同意，如有額外費用發生，包括但不限于變更設計、增減工程量等，需雙方協商確定，并另行簽訂補充協議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為壹年。

2.乙方應于合同生效后XX個月內完成改造工程。

3.甲方應于合同生效后七個工作日內提供房產及相關資料，確保乙方能夠按時開始施工。

4.雙方同意，如因不可抗力因素導致工程無法按期完成，雙方應協商順延履行期限。

5.除非雙方達成書面協議，否則任何一方不得單方面解除合同。

第六條違約責任

1.若乙方未能在約定的履行期限內完成改造工程，視為乙方違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

2.若甲方未能在約定的時間內支付預付款或尾款，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%。

3.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的實際損失。

4.雙方同意，如因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

5.雙方應遵守相關法律法規，如因違法行為導致合同無法履行或部分履行，違約方應承擔相應的法律責任。

6.本合同的任何一方如欲提前終止合同，應向對方支付相當于合同總金額10%的違約金。

7.雙方應共同努力，確保工程質量，如因工程質量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

8.雙方在履行合同過程中產生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在合理時間內繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。

5.如果不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協商順延履行期限。

6.雙方同意，不可抗力事件發生后，受影響的一方不應被視為違約，除非對方證明該方存在故意或重大過失。

7.受不可抗力影響的一方應按照本合同約定的聯系方式，及時向對方報告不可抗力事件的進展情況和影響程度。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方達成書面協議，否則任何一方不得單方面尋求其他爭議解決方式（如調解、仲裁等）。

4.雙方應遵守相關法律法規，如因違法行為導致合同爭議，應承擔相應的法律責任。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非有法律規定或法院判決否則不應暫停或終止合同的履行。

6.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（如訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔，除非法院另有判決。

7.雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議導致合同目的無法實現，共同保護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除或其他重要事項。通知可通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發送，通知發出后第三個工作日視為對方已收到。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.合同目的已經實現或無法實現；

d.法律規定或法院判決終止合同。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續，將改造后的房產恢復原狀或按照甲方要求進行處理。

5.本合同的任何條款如有沖突或不明確之處，雙方應協商解決，以保證合同的完整性和可執行性。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附錄包括改造設計方案、工程預算、施工進度計劃等補充材料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為雙方確認的改造工程報價單，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份合同具有同等法律效力。

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