優先退租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其擁有的位于××省××市××區××路××號的房產出租給乙方使用，乙方同意承租并支付租金。雙方經過充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方建立了良好的合作關系，雙方應共同努力，確保合同的履行，實現互利共贏。在此基礎上，甲乙雙方愿意簽署本合同，并承諾履行合同約定的各項條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃房產方面的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括甲方出租的房產位于××省××市××區××路××號，乙方承租該房產并支付租金。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××有限公司，地址為××省××市××區××路××號，法定代表人/負責人為×××。

2.乙方：指×××有限公司，地址為××省××市××區××路××號，法定代表人/負責人為×××。

3.房產：指位于××省××市××區××路××號的房產。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房產的時間期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證房產的安全、合法使用，并按照約定提供房產的相關設施和服務。

（2）甲方應確保房產符合國家相關法律法規的要求，不得侵犯他人的合法權益。

（3）甲方應在租賃期限內履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金，并按照約定的方式使用房產。

（2）乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用房產從事違法活動。

（3）乙方應按照約定保管好房產，并承擔因自身原因導致的損失責任。

（4）乙方應在租賃期限內履行合同約定的其他義務。

合同雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方同意將位于××省××市××區××路××號的房產出租給乙方，租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）每月。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：××銀行××分行

-戶名：×××有限公司

-賬號：××××××××××

3.支付時間：乙方應在每月的第一天前支付當月的租金。若乙方未按時支付租金，甲方有權終止本合同的履行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××個月，自××年××月××日起至××年××月××日止。除非合同雙方另有約定，本合同期滿后，租賃關系自行終止。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按本合同約定提供房產或提供的房產不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

（2）甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。

（3）甲方違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權終止本合同的履行。

（2）乙方未按約定使用房產或利用房產從事違法活動，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

（3）乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。雙方應努力維護合同的履行，如因不可抗力導致違約，雙方可協商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）以及政府行為（如強制征收、限制令等）。

2.責任免除：在租賃期限內，若發生不可抗力導致甲方無法履行或遲延履行本合同，甲方不承擔違約責任。同理，若發生不可抗力導致乙方無法履行或遲延履行本合同，乙方不承擔違約責任。

3.通知義務：一旦發生不可抗力情況，甲方或乙方應立即通知對方，并盡合理努力提供相關證明文件。

4.后果處理：發生不可抗力情況后，雙方應立即協商確定后續處理方案，包括但不限于延長租賃期限、調整租金等。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調解解決：如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

雙方應盡力維護合同的履行，避免產生爭議。如發生爭議，雙方應嚴格按照本合同約定的方式解決，確保合同的履行不受影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等均應以書面形式送達對方，書面通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。

2.合同變更：本合同的任何條款均可經雙方協商一致進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協議。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。除非雙方另有約定，合同終止后，乙方應按照約定退還房產，并承擔因延遲退房產生的相關費用。

4.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方，但甲方可以將本合同的權利和義務繼承給其合法繼承人。

5.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房產證復印件、乙方營業執照復印件等。

簽署：

甲方簽