東泰租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：東泰房地產有限公司

甲方地址：上海市浦東新區XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海XX科技有限公司

乙方地址：上海市浦東新區XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產出租給乙方使用，乙方承租甲方房產事宜，經充分協商，達成以下協議：

甲方作為出租方，擁有上述房產的完全產權，并有權將該房產出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的房產，并同意按照本合同的約定支付租金、履行合同義務。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，任何一方違反合同規定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立租賃關系。雙方應本著誠實守信的原則，共同維護租賃關系的穩定，為我國房地產租賃市場的發展做出貢獻。

第一章租賃物的描述

甲方出租的房產位于上海市浦東新區XX路XX號，房屋結構為XX，房屋面積為XX平方米。房產證號為：XXXXXXXXXX。

第二章租賃期限

租賃期限為XX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

第三章租金及支付方式

租金為每月人民幣XX元，每季度支付一次，預付一個季度的租金。乙方應在每季度第一個月的前五天內支付租金。

第四章雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

（1）甲方應保證乙方在租賃期間對租賃物的正常使用，確保租賃物符合約定的用途。

（2）甲方應在租賃期間負責租賃物的維修和保養，確保租賃物的安全。

（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。

4.2乙方的權利和義務

（1）乙方應按照約定的租金支付期限支付租金，如有逾期，應支付逾期部分的滯納金。

（2）乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求承擔租賃物的損壞賠償責任。

（3）乙方在租賃期間不得將租賃物轉租給第三方，不得在租賃物上設立抵押權或者其他權利。

第五章違約責任

5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。

5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。

第六章不可抗力

因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除責任。

第七章爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八章其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

甲方（買方/出租方/委托方）：東泰房地產有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：上海XX科技有限公司

簽訂日期：2021年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期間的權益和義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

甲方：指東泰房地產有限公司，出租方。

乙方：指上海XX科技有限公司，承租方。

租賃物：指甲方出租的位于上海市浦東新區XX路XX號的房產。

租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。

租賃期限：指本合同約定的租賃開始和結束的時間段。

違約金：指一方違反本合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。

不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利和義務

（1）甲方應保證租賃物在交付給乙方時符合約定的用途和質量要求。

（2）甲方應在租賃期間負責租賃物的維修和保養，確保租賃物的安全。

（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。

（4）甲方應協助乙方辦理與租賃物相關的各類手續。

3.2乙方的權利和義務

（1）乙方應按照約定的租金支付期限支付租金，如有逾期，應支付逾期部分的滯納金。

（2）乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求承擔租賃物的損壞賠償責任。

（3）乙方在租賃期間不得將租賃物轉租給第三方，不得在租賃物上設立抵押權或者其他權利。

（4）乙方應遵守租賃物的使用規定，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

第四條價格與支付條件

租金為每月人民幣XX元，每季度支付一次，預付一個季度的租金。乙方應在每季度第一個月的前五天內支付租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：東泰房地產有限公司

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶銀行：XX銀行XX分行

若乙方逾期支付租金，應支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.05%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第六條違約責任

6.1甲方違約

甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。甲方應在違約行為發生之日起十個工作日內糾正違約行為，否則乙方有權解除合同。

6.2乙方違約

乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。乙方應在違約行為發生之日起十個工作日內糾正違約行為，否則甲方有權解除合同。

6.3逾期支付租金

乙方逾期支付租金，應支付逾期部分的滯納金。若乙方逾期支付租金累計超過三個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×10%。

6.4違約金和賠償

違約金和賠償金額的具體數額，由雙方根據實際情況協商確定。雙方應在本合同中約定違約金和賠償的計算方式和上限。

6.5不可抗力

因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除責任。

甲方（買方/出租方/委托方）：東泰房地產有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：上海XX科技有限公司

簽訂日期：2021年1月1日

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、颶風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2責任免除條件

如果本合同的履行因不可抗力而受到影響，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。

如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法履行超過XX個月，雙方可協商終止合同，并免除對方的責任。雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并共同協商確定終止合同后的相關事宜。

第八條爭議解決

8.1爭議解決方式

雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.2訴訟時效

任何爭議和糾紛應在發生后XX個月內提出，超過該時效的爭議和糾紛，雙方均喪失訴訟權。

8.3仲裁

如果雙方同意仲裁解決爭議，應選擇XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：東泰房地產有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：上海XX科技有限公司

簽訂日期：2021年1月1日

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前書面通知對方。

9.2合同變更

本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。合同變更不得違背本合同的基本原則和目的。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期滿，雙方未續簽合同；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）一方違約嚴重，另一方有權解除合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行超過規定期限。

9.4合同解除

合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相配合，確保合同終止的順利進行。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄包括租賃物的詳細描述、租金支付明細、維修責任明細等，作為本合同不可分割的一部分。

10.2