二手房委托代理合同范本

甲方（委托方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

身份證號碼：___________________________

乙方（代理方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

營業執照號碼：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售二手房事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條委托事項

1.1甲方委托乙方代理出售其位于_____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），具體地址為：_____________________。

1.2標的房產的建筑面積為______平方米，產權證號為：__________________。

1.3甲方保證標的房產的產權清晰，無爭議，無抵押、查封等法律糾紛。

第二條代理權限

2.1乙方代理甲方與潛在買方進行洽談、協商，并協助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。

2.2乙方有權代甲方收取買方支付的定金、房款等。

2.3乙方有權代甲方辦理標的房產的過戶手續。

2.4乙方無權擅自改變甲方的出售條件，包括但不限于價格、付款方式等。

第三條代理期限

3.1本合同的代理期限自______年______月______日至______年______月______日。

3.2代理期限屆滿，若甲方未與買方簽訂房屋買賣合同，本合同自動終止。

第四條代理費用及支付方式

4.1甲方同意按照房屋成交價的______%向乙方支付代理費。

4.2代理費的支付方式為：買方支付定金后______個工作日內支付______%，房屋過戶手續辦理完畢后______個工作日內支付剩余的______%。

4.3若因乙方原因導致房屋買賣合同未能簽訂，乙方應退還已收取的代理費。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方有權隨時了解房屋銷售進展情況。

5.2甲方應保證提供給乙方的房屋信息真實、準確、完整。

5.3甲方應配合乙方完成房屋銷售過程中的各項手續。

5.4甲方應按照本合同約定支付代理費。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照本合同約定收取代理費。

6.2乙方應積極尋找潛在買方，并及時向甲方反饋銷售進展。

6.3乙方應保證在代理過程中遵守法律法規，維護甲方的合法權益。

6.4乙方應妥善保管甲方提供的房屋資料，不得泄露給第三方。

第七條保密條款

7.1甲乙雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私予以保密。

7.2保密義務不因本合同的終止而解除。

第八條違約責任

8.1若甲方未按本合同約定支付代理費，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。

8.2若乙方未按本合同約定履行代理義務，應按照代理費的______%向甲方支付違約金。

8.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

9.2本合同的簽訂、履行、解釋、變更和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

日期：______年_