廈門門市長期賃合同

甲方（出租方）：廈門門市有限公司

地址：福建省廈門市思明區軟件園二期望海路18號

法定代表人：張三

身份證號碼/p>

乙方（承租方）：李四

地址：福建省廈門市湖里區江頭街道江頭東路88號

身份證號碼/p>

鑒于甲方是位于福建省廈門市思明區軟件園二期望海路18號的門市的合法所有者，乙方有意愿租賃該門市進行商業經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于福建省廈門市思明區軟件園二期望海路18號的門市（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為100平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前三個月書面通知甲方，雙方重新協商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10,000元（大寫：壹萬元整）。

3.2租金支付方式為季度支付，乙方應于每季度的第一個月的第一天支付該季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金金額的千分之五作為違約金。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應于2023年6月1日前將租賃物交付給乙方使用。

4.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并在租賃期限屆滿或合同終止后五個工作日內返還給甲方。

第五條租賃物的使用與維護

5.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應遵守國家有關消防安全的規定，確保租賃物的安全使用。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并保證租賃物在交付乙方使用時不存在任何權利瑕疵。

6.2甲方應協助乙方辦理租賃物使用所需的相關手續。

6.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，但不得無故干擾乙方的正常經營活動。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權。

7.2乙方應按照本合同約定支付租金，并承擔租賃物使用過程中產生的水、電、燃氣等費用。

7.3乙方應妥善保管租賃物，不得將租賃物轉租、出借或用于非法活動。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的；

8.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行義務；

8.2.3法律、行政法規規定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理善后事宜。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

9.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：廈門門市有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月