北京市個人房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

地址：_____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

甲方同意將位于北京市_______區_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______室_______廳_______衛，房屋所有權證編號為：_______。

第二條租賃期限

租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。

第三條租金及支付方式

1.租金：該房屋月租金為人民幣_______元（￥_______）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的_______日前支付給甲方。

3.押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______），租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______個工作日內無息退還押金。

第四條房屋用途

乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業活動或違法活動。

第五條房屋交付

甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設施處于良好、安全、適用的狀態。

第六條甲方的權利與義務

1.甲方保證對該房屋擁有合法的出租權，并保證房屋符合安全居住標準。

2.甲方負責房屋的維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

3.甲方有權在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條乙方的權利與義務

1.乙方應合理使用房屋，并負責日常的維護和清潔。

2.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借給他人，不得擅自增加居住人數。

4.乙方應按時支付租金及水、電、燃氣等費用，并妥善保管相關繳費憑證。

第八條違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣_______元。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的_______%作為滯納金。

3.如乙方違反本合同第四條、第七條的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。

第九條合同的變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字）：