2025年寫字樓租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：證件號/統一社會信用代碼：承租方（乙方）：地址：法定代表人：證件號/統一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），愿意出租給乙方；乙方有意承租該寫字樓市內及公共區域的部分或全部面積，用于辦公及相關合法用途。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條租賃物及其用途1.1甲方出租給乙方的租賃物位于市區路號，具體位置及范圍見本合同附件一《租賃區域平面圖》。1.2乙方承租該租賃物用于辦公及相關合法商業活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或轉租、分租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方有意續租的，應提前個月協商續約事宜，并簽訂書面補充協議。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及相關費用3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫：），該租金已包含租賃物內面積的使用費及部分公共區域服務費。3.2除租金外，乙方還需承擔以下費用：a)租賃物內的水、電、燃氣等能源費用；b)物業管理費（包括但不限于清潔、綠化、安保等）；c)停車場使用費（如有）；d)其他相關法律法規規定應由乙方承擔的稅費。3.3租金支付方式：a)乙方應于每月日前向甲方指定賬戶支付當月租金及相關費用；b)支付方式為銀行轉賬，甲方開戶行及賬號詳見本合同附件二《收款信息》。第四條押金4.1乙方向甲方繳納押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金不計利息，在租賃期屆滿且乙方無違約行為時，甲方應于個工作日內將押金退還乙方。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方向乙方交付租賃物時，雙方應共同簽署《租賃物交接清單》（以下簡稱“《交接清單》”），明確租賃物現狀及需維修或更換的部分。5.2若乙方對租賃物的現狀有異議，應在接收之日起個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。第六條維修與保養6.1租賃期間，租賃物及其附屬設施的日常維護和維修由乙方負責，費用自理。但因甲方提供的租賃物本身質量問題或設計缺陷導致的損壞除外。6.2若租賃物的主體結構出現安全隱患或重大問題，甲方應負責修復并承擔相關費用。第七條物業管理與公共區域使用7.1租賃期間，乙方應遵守甲方制定的《物業管理規定》，配合物業管理人員的工作。7.2乙方有權合理使用租賃物所在大廈的公共設施及區域（如會議室、休息區等），但不得占用或損壞公共財產。第八條雙方權利與義務8.1甲方的權利與義務：a)按時向乙方交付符合約定的租賃物；b)負責租賃物及其附屬設施的結構安全和維護，確保乙方正常辦公；c)收取租金及相關費用。8.2乙方的權利與義務：a)按時支付租金及相關費用；b)合法使用租賃物，不得擅自改變用途或轉租、分租；c)遵守物業管理規定，維護公共設施及區域的整潔與安全。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決，必要時可以解除合同或變更租金及相關費用。9.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協商一致，可以對本合同進行修改或補充，并簽訂書面補充協議。10.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條違約責任11.1若乙方逾期支付租金及相關費用超過日的，甲方有權要求乙方支付滯納金（每日按未付金額的千分之一計算）；若逾期超過日，甲方有權解除合同并沒收押金。11.2乙方擅自改變租賃物用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件及《交接清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具同等法律效力。附件：租賃區域平面圖；收款信息；物業管理規定；其他相關文件。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年