2025年北京市房屋建筑施工專業分包合同協議書（合同版本）（2025年版本）合同編號：發包方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：分包方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就北京市房屋建筑施工專業分包事宜協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3建筑面積：1.4結構類型：1.5工程內容：第二條分包范圍及工作內容2.1分包范圍：乙方負責本工程中部分的施工，具體包括以下內容：2.2工作內容：乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術交底文件及國家相關施工規范要求，完成上述分包范圍內的全部施工內容，包括但不限于以下工作：施工準備：材料進場、設備調試、技術交底等；主體工程：；輔助工程：；驗收交工：配合甲方完成竣工驗收工作。第三條合同工期3.1開工日期：3.2竣工日期：3.3合同總工期：3.4工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素；甲方原因導致的停工；重大設計變更或工程量增加；施工過程中發現文物、古跡或其他需要保護的物品。3.5乙方責任：乙方應嚴格按照合同工期組織施工，確保工程進度，若因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任。第四條質量標準與驗收4.1質量標準：本工程應達到國家現行施工質量驗收標準及甲方要求的標準，分包工程的質量不低于主體工程的整體質量標準。4.2驗收程序：分部工程驗收：乙方應在每項工程完成后，及時通知甲方進行驗收，甲方應在收到通知后個工作日內完成驗收；竣工驗收：乙方應配合甲方完成整個工程的竣工驗收工作，確保分包工程符合驗收標準。4.3質量保修：本工程的質量保修期為年，保修期內，乙方應承擔因施工質量問題引起的修復責任，費用由乙方承擔。第五條合同價款與支付方式5.1合同價款：本工程分包合同總價為人民幣（大寫）元（￥），其中包含但不限于以下費用：人工費：元；材料費：元；機械使用費：元；管理費及其他費用：元。5.2價款調整：因設計變更或工程量增加導致的價款調整，應在雙方確認后個工作日內簽訂補充協議，調整依據為。5.3付款方式：工程預付款：甲方應于合同簽訂后個工作日內支付合同總價的%，即人民幣元；進度款：每完成工程量后，乙方可申請進度款，經甲方審核后，支付至已完成工程量的%；結算款：工程竣工驗收合格后個工作日內，甲方支付至合同總價的%；質保金：剩余%作為質保金，待保修期滿后無質量問題一次性支付。5.4付款條件：每次付款前，乙方應提供符合國家稅務規定的發票及相應進度證明文件。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：甲方有權對乙方的施工質量、進度、安全進行監督檢查；甲方應提供施工場地、臨時設施及必要的施工條件；甲方應按合同約定支付工程款；甲方應協調乙方與其他分包單位的工作銜接。6.2乙方權利與義務：乙方有權要求甲方提供必要的施工條件及技術支持；乙方應嚴格按照合同約定的分包范圍及施工標準組織施工；乙方應服從甲方的統一管理，接受甲方的監督檢查；乙方應負責施工現場的安全管理，避免發生安全事故；乙方應妥善保管甲方提供的材料、設備及工具，如有損壞、丟失，乙方應承擔賠償責任。第七條材料與設備7.1材料供應：由甲方提供的材料，乙方應妥善保管并合理使用，如有損耗需及時向甲方報告；由乙方自行采購的材料，需符合國家相關標準及甲方要求，經甲方驗收合格后方可使用。7.2設備管理：乙方自帶的施工機械設備應符合國家相關標準，確保設備性能良好，操作人員具備相應資質。第八條安全文明施工8.1安全責任：乙方應嚴格遵守國家安全生產法規及甲方的安全管理制度，確保施工過程中無重大安全事故。8.2文明施工：乙方應按照甲方要求，做到施工現場整潔、材料堆放有序、垃圾及時清理，確保文明施工。第九條違約責任9.1甲方違約：因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方造成的損失。9.2乙方違約：乙方未按合同約定完成施工任務，應承擔違約責任，并支付違約金元；因乙方原因導致工程存在質量問題或發生安全事故，乙方應承擔全部責任并賠償相應損失。第十條變更與解除10.1合同變更：合同履行過程中，如需變更分包范圍或工期，雙方應簽訂書面補充協議。10.2合同解除：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；乙方嚴重違約或無力繼續履行合甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1通知與送達：與本合同相關的任何通知或文件，均應以書面形式送達，送達地址為本合同載明的地址，如地址變更，應及時通知對方。12.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日