2025年上海標(biāo)準(zhǔn)租賃合同下載合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)上海市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方系位于上海市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方擬承租該房地產(chǎn)用于商業(yè)/辦公/住宅等用途，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房屋坐落：上海市區(qū)路號(hào)室/層。1.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（如有）。1.3建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.4用途：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.5房屋現(xiàn)狀為：□毛坯□簡(jiǎn)單裝修□精裝（具體描述見(jiàn)附件一）。1.6配套設(shè)施設(shè)備：□電梯□空調(diào)□消防設(shè)施□報(bào)警系統(tǒng)□其他：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若繼續(xù)承租，須提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)；若甲方未回復(fù)，則視為同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)順延年（或另行協(xié)商）。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。3.3租金支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于當(dāng)期開(kāi)始前日支付。3.4租金支付賬戶：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：3.5租金調(diào)整：租賃期間，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。第四條押金條款4.1押金金額為人民幣元整（￥），乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2押金用途：用于保證乙方履行本合同約定義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、違約責(zé)任的承擔(dān)等。4.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條保證金條款5.1雙方同意設(shè)立保證金人民幣元整（￥），用于保證租賃期間房屋使用安全。5.2保證金支付時(shí)間：與押金支付。5.3保證金退還條件：同押金退還條件。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)按約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。6.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)乙方違反約定使用房屋或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方限期改正或賠償損失。6.1.3保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)使用權(quán)爭(zhēng)議或抵押情況。6.1.4按照約定提供房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)服務(wù)（具體見(jiàn)附件二）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按照約定支付租金及其他費(fèi)用，享有房屋使用權(quán)。6.2.2合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.3租賃房屋內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.2.4不得利用房屋從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與第三方合作使用。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過(guò)本合同剩余期限，且乙方仍需承擔(dān)原合同義務(wù)。7.3違反轉(zhuǎn)租條款的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。第八條提前解約的條件及責(zé)任8.1提前解約情形：8.1.1因房屋毀損或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.3雙方協(xié)商一致。8.2提前解約責(zé)任：8.2.1提出解約方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；8.2.2解約導(dǎo)致的損失由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)，責(zé)任方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；8.2.3房屋裝修及添附物的處理：（具體約定）。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于欠付租金%的違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。9.2乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。9.3甲方未按約定維修房屋，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條合同的變更與解除10.1本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式達(dá)成，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2任何一方不得單方面變更或解除合同，除非符合本合同約定的提前解約條件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定條款12.1房屋交付時(shí)的配套設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件二。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：房屋現(xiàn)狀及裝修情況描述（描述房屋現(xiàn)狀、裝修情況等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)）附件二：配套設(shè)施設(shè)備清單（列明房屋內(nèi)原有配套設(shè)施設(shè)備，由甲乙雙方簽字確認(rèn)）甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：年月