2025上海房屋租賃簡單合同本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（甲方）：證件號：聯系方式：承租方（乙方）：證件號：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的坐落于上海市區路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛。第二條租賃用途乙方承租該房屋僅限于用途使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方承諾在租賃期間合法使用該房屋，不得從事任何違法活動。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，若乙方有意繼續承租，應提前日書面通知甲方，甲方應在日內回復乙方是否同意續租。第四條租金及支付方式該房屋的租金為人民幣元/月，合計元/年。租金支付方式為（按月/按季度/按年支付），乙方應于每月/每季度/每年的日前支付當期租金。乙方支付租金時，甲方應提供正式的收據或發票。第五條押金乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的擔保。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及設施無損壞，甲方應全額退還押金。第六條房屋的交付與返還甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋按約定返還甲方，并將房屋鑰匙及相關物品交還甲方。第七條房屋使用管理乙方在租賃期間應妥善使用、保管房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方應遵守物業管理公司的管理規定，按時繳納物業管理費及相關費用。乙方不得擅自將房屋轉租、轉借或與他人合租，否則視為違約。房屋內的家具家電及其他配套設施設備詳見附件清單，雙方應簽字確認。第八條房屋維修租賃期間，房屋及其設施設備的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。若房屋主體結構或重大設施設備出現故障，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。若因乙方使用不當造成房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第九條房屋續租租賃期滿后，若乙方希望繼續承租，應提前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第十條合同的解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。若甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。第十一條違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進行轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。若乙方損壞房屋設施或擅自改動房屋結構，乙方應修復或賠償相應損失，并支付違約金人民幣元。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應退還相應租金并支付違約金人民幣元。第十二條其他條款租賃期間，乙方應自行承擔水費、電費、燃氣費、網絡費、方式費等所有費用。若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽字/蓋章：日期：年月日承租方（乙方）：簽字/蓋章：日期：年月日附件：房屋內家具家電及其他配套設施設備清單（以下為具體清單，由雙方簽字確認）家具：家電：其他設施：出租方簽字