三方土地租賃合同

本合同由以下三方于2023年12月21日簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]

丙方（擔保方）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

身份證號碼：[丙方法定代表人身份證號碼]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地使用權，乙方有租賃該土地的需求，丙方愿意為乙方提供擔保，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條租賃土地的基本情況

1.1土地位置：[具體地址]

1.2土地面積：[具體面積]平方米

1.3土地用途：[具體用途]

1.4土地現狀：[土地當前狀況描述]

第二條租賃期限

2.1租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前[提前天數]日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準：[租金金額]元/平方米/月。

3.2租金總額：[租金總額]元。

3.3支付方式：乙方應于每[支付周期]的第[支付日]日前支付下一期租金至甲方指定賬戶。

3.4甲方賬戶信息：[甲方銀行賬戶信息]。

第四條保證金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起[保證金支付時間]日內支付保證金[保證金金額]元至甲方指定賬戶。

4.2保證金用于保障乙方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、維護土地等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應于[保證金退還時間]日內無息退還保證金。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證擁有出租土地的合法使用權，并保證土地符合約定用途。

5.2甲方應于租賃期限開始前將土地交付乙方使用，并保證土地的交付狀態符合合同約定。

5.3甲方有權按合同約定收取租金，并有權要求乙方按時支付租金。

5.4甲方應協助乙方辦理與土地使用相關的手續。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按合同約定使用土地，并有權要求甲方交付符合約定的土地。

6.2乙方應按合同約定支付租金，并應妥善使用和維護土地。

6.3乙方不得擅自改變土地用途，不得將土地轉租、轉讓或抵押。

6.4乙方應遵守國家有關土地使用的法律法規，不得從事違法活動。

第七條丙方的權利和義務

7.1丙方作為乙方的擔保人，對乙方履行本合同義務承擔連帶責任。

7.2如乙方未能履行合同義務，丙方應在接到甲方書面通知后[丙方履行時間]日內履行乙方的義務。

7.3丙方履行義務后，有權向乙方追償。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2遇有不可抗力因素，致使合同無法履行，受影響一方應及時通知其他方，并提供相應證明，三方可協商解除合同。

8.3一方違約，致使合同無法繼續履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付土地，每逾期一日，應按租金總額的[違約金比例]%向乙方支付違約金。

9.3任何一方違反合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生爭議，三方應協商解決；協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，三方應繼續履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議。

11.2本合同一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]丙方（蓋章）：[丙方全稱]

法定代表人簽字：[甲方法定代表人簽字]法定代表人簽字：[乙方法定代表人簽字]法定代表人簽字：[丙方法定代表人